房地產(chǎn)模型需要的資料

1、項(xiàng)目總規(guī)劃平面圖CAD文件（樓棟位置、數(shù)量、樓層已定稿）

2、彩色平面圖

3、項(xiàng)目鳥瞰圖

4、項(xiàng)目效果圖

5、營銷中心平面布置圖CAD文件

6、營銷中心區(qū)位墻施工圖CAD文件（需要制作區(qū)位模型的資料）

7、營銷中心沙盤區(qū)域裝飾效果圖（需要制作區(qū)位模型的資料）

8、區(qū)位模型范圍圖的矢量文件（需要制作區(qū)位模型的資料）

9、戶型模型或單體模型平面圖CAD文件。（需要制作戶型模型的資料）

10、戶型模型如對室內(nèi)裝飾有特殊裝飾要求，針對這些特殊要求需要提供相關(guān)資料。

沙盤模型制作是由很多部分構(gòu)成的，例如沙盤模型的比例，尺寸，材質(zhì)選擇，建筑做法，園林做法，燈光，底座等，所以有人問成都沙盤模型制作多少錢一平方?我會告訴您這需要根據(jù)這些因素進(jìn)行計(jì)算的。

相信咱們都有發(fā)現(xiàn)，沙盤模型全體給人的感覺便是綠化作用特別好，但其實(shí)售樓處的沙盤模型可能會存在一些夸大美化的成分，便是為了到達(dá)招引購房者的意圖。所以咱們在看沙盤模型的時(shí)分，還要結(jié)合出售人員的介紹來解讀，購房者可以詢問清楚沙盤上的綠化建設(shè)與實(shí)際是否共同。假如出售人員一口咬定是一樣的，那么購房者在簽訂購房合同的時(shí)分可以將開發(fā)商承諾的詳細(xì)的綠化面積與綠化規(guī)劃分布等細(xì)節(jié)寫入合同。

周邊的配套是否齊全會影響咱們?nèi)兆拥谋憷?，一般來說，稍大的社區(qū)周邊應(yīng)設(shè)有醫(yī)院、超市、菜市場等配套，這些都要實(shí)地考察。通常情況下，一些有利于出售的不確定的規(guī)劃很簡單被開發(fā)商放大做宣揚(yáng)，咱們要注意區(qū)別開發(fā)商宣揚(yáng)的真假，比方明明地鐵，或者學(xué)校還在規(guī)劃中，開發(fā)商都會拿出來宣揚(yáng)，而且要點(diǎn)在沙盤上呈現(xiàn)出來。