地形沙盤

地形模型是以微縮實體的方式來表示地形地貌特征，并在模型中體現(xiàn)山體、水體、道路等物，主要表現(xiàn)的是地形數(shù)據(jù)，使人們能從微觀的角度來了解宏觀的事物。地形模型的應用范圍及其廣泛，主要運用的行業(yè)有：政府、交通、水利、電力、公安指揮、國土資源、旅游、人武、軍事等。

朝向：首先要分清南北朝向和東西朝向，因為這關系到房子的采光、通風等關鍵問題。

比例：確定沙盤是否按照實際規(guī)劃比例制作，合乎規(guī)格的沙盤中能夠看清楚樓間距和小區(qū)內道路布置等基本問題。

綠化：沙盤好看的原因是通常會有大面積的綠化，要問清沙盤中綠化的建設與實際是否一致，因為很多沙盤中的綠色與實際出入很大。

停車位：問清沙盤上停車場和地下車庫的具體位置以及車位與戶數(shù)之間的比例，以便根據(jù)自己的需要選擇臨近或遠離停車場的房子。

未標注建筑物：沙盤上會有一些方塊形的“小擺設”，切記問清它們的用途。因為它們很可能是垃圾房和變電箱之類的設施。

周邊道路：了解沙盤中顯示的小區(qū)周邊道路是否真實存在、道路的建設進度及開通時間。這對今后的出行便利程度很重要。

在建筑設計領域，沙盤模型的應用越來越廣泛，在各大建筑設計公司中流行。在我們的生活中也是比較常見的，只是我們不太關注。比如我們去買房時看到的房地產模型就是其中之一，其作用不言而喻。沙盤模型還有其他作用嗎？下面就來簡單了解一下吧。

沙盤模型具有更好的性能設計效果：(1)沙盤模型是向觀者表達其設計特點的好方法；(2)沙盤模型是設計師與業(yè)主溝通的重要手段。

下面來了解一下沙盤模型使用的材料都有什么特點。

1、透明：先介紹的是透明材質，主要用于表示建筑門窗和水上樂園。主要包括透明膜、有機玻璃板等，這些材料分為透明材料、有色材料和磨砂材料。透明材料應安裝平整，稍稍彎曲即可形成明顯凹凸。

2、反光：再用反光材料制作，主要用來表現(xiàn)沙盤模型建筑中的反光金屬、鏡子等裝飾件，主要有彩色反光速貼、玻璃鏡子等，反光材料盡可能少用，僅用于裝飾。

3、粗糙：沙盤模型也有粗糙的材料，主要用于展示草、磚和石墻、瓷磚等。可以使用草紙和PVC成品板。它的深度可以搭配暗影來表現(xiàn)建筑物的重量。

4、平滑度：沙盤模型通常是建筑實體的簡化版本。只有擁有光滑的外表，才能展現(xiàn)出她們的魅力。光面沙盤模型材質非常豐富，可分為高光材質和磨砂材質。沙盤模型的裝飾邊框和局部點綴主要采用高光材料，建筑模型表面采用磨砂材料。光滑的材料總是干凈整潔的象征。

住宅模型的特點

住宅模型是樓盤營銷主要的著力點，具有形象直觀性、科學性、實用性、藝術性，包含了小區(qū)大量的信息，它已經成為售樓部營銷必不可少的工具。它是體現(xiàn)樓盤品質、功能、居住環(huán)境的重要標志。

同時住宅模型還是為廣大業(yè)主出制作的，住宅模型，它上面所展示信息都是業(yè)主們所蕞關心的。一個有山有水制作精致的沙盤模型能夠引起業(yè)主們無限的想象，從而對樓盤產生興趣。它是地產商和業(yè)主溝通的重要橋梁，增加地產商與業(yè)主之間的交流激發(fā)業(yè)主的購買欲望，有人形象的稱住宅模型為開發(fā)商與業(yè)主誠信契約的“粘合劑”。