電子沙盤(pán)可以更生動(dòng)地展示出樓盤(pán)的區(qū)位、建筑的特點(diǎn)、配套設(shè)施以生動(dòng)的畫(huà)面，震撼的視覺(jué)效果以及詳細(xì)的解說(shuō)詞，讓顧客對(duì)樓盤(pán)有更深刻的印象。而利用了高端數(shù)字技術(shù)的多媒體沙盤(pán)也能更好地體現(xiàn)樓盤(pán)的品質(zhì)感。科技感強(qiáng)烈的展示方式讓客戶(hù)有更好的體驗(yàn)，促進(jìn)成交率。

建筑沙盤(pán)是用來(lái)展示建筑特點(diǎn)的重要工具，也是樓盤(pán)銷(xiāo)售中必要的工具，不僅僅是為了展示，更重要的目的在于銷(xiāo)售。開(kāi)發(fā)商們都會(huì)為自己的樓盤(pán)制作模型沙盤(pán)來(lái)與購(gòu)房者們進(jìn)行交流，更好地突出樓盤(pán)的賣(mài)點(diǎn)，更大程度上的促進(jìn)成交。

1、建筑，建筑是沙盤(pán)中主要的體現(xiàn)對(duì)像，沙盤(pán)上所有的東西都是為突出它而設(shè)定的，沙盤(pán)模型的整個(gè)規(guī)劃也是以建筑為核心來(lái)設(shè)計(jì)的，例如建筑的風(fēng)格就影響到材料的選擇、植物的選擇、燈光效果、以及景觀風(fēng)格。

2、燈光，合理地使用燈光能夠更好的突出建筑的特點(diǎn)，整個(gè)沙盤(pán)更具可觀性，但要注意的是燈光的選擇也是非常重要的，主次一定要分明。還有要根據(jù)建筑所要體現(xiàn)的風(fēng)格來(lái)選擇燈光的氛圍。

3、配景，配景包括很多東西如植物、路燈、景觀、人物模型、汽車(chē)模型等都是沙盤(pán)上的配景，他們的選擇也是要根據(jù)整個(gè)沙盤(pán)模型地風(fēng)格來(lái)決定，適當(dāng)?shù)厥褂弥参镆矔?huì)讓沙盤(pán)更有特點(diǎn)。

4、地物，地物包括道路、湖泊、汽車(chē)模型等，為了襯托出更繁華的氛圍可以在道路上安裝小汽車(chē)模型，在街道上放置人物模型等。

數(shù)字沙盤(pán)則是通過(guò)多種途徑對(duì)樓盤(pán)進(jìn)行了的展示結(jié)合三維動(dòng)畫(huà)、電子設(shè)備、聲音、燈光等逼真地展示出樓盤(pán)的情況。通過(guò)三維動(dòng)畫(huà)可以模擬出居住后的所有情景，購(gòu)買(mǎi)者可以更好選擇適合自己的戶(hù)型以及樓層。通過(guò)視頻可以把樓盤(pán)的特點(diǎn)展現(xiàn)得更。