停車位產(chǎn)權(quán)是個(gè)非常復(fù)雜的問題，目前，小區(qū)停車位主要有4種：地下產(chǎn)權(quán)車位、地下人防車位、地面規(guī)劃車位、地上臨時(shí)車位。

拿著買賣合同卻沒法辦理停車位產(chǎn)權(quán)登記。由于這塊長期存在律空白，購買的停車位通常是以租賃的形式出現(xiàn)。產(chǎn)權(quán)沒確定下來，產(chǎn)權(quán)不清晰明確，導(dǎo)致業(yè)主、開發(fā)商、物業(yè)多方矛盾時(shí)有發(fā)生。那么怎么確定是否有車位產(chǎn)權(quán)？

作業(yè)管理人員必須經(jīng)當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備協(xié)會主管部門考核合格，取得《特種設(shè)備作業(yè)人員證》方可上崗。

機(jī)械式停車設(shè)備（以下簡稱"停車設(shè)備"）的軌道基礎(chǔ)或混凝土基礎(chǔ)必須經(jīng)過設(shè)計(jì)驗(yàn)算，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行設(shè)備安裝使用，基礎(chǔ)周圍應(yīng)修筑邊坡和排水設(shè)施。

停車設(shè)備不得靠近架空輸電線路作業(yè)，如限于現(xiàn)場條件，必須在線路旁作業(yè)時(shí)，必須采取保護(hù)措施。與架空輸電線的距離應(yīng)符合《起重機(jī)規(guī)程》GB5144—2006規(guī)定。

停車設(shè)備在投入使用前，必須經(jīng)過墜落試驗(yàn)，使用中每隔3個(gè)月應(yīng)做一次墜落試驗(yàn)，對防墜器進(jìn)行調(diào)整，切實(shí)保證墜落制動距離不超過1.2m，試驗(yàn)后以及正常操作中每發(fā)生一次防墜動作，均必須對防墜器進(jìn)行復(fù)位。防墜器的調(diào)整、檢修或鑒定均應(yīng)由生產(chǎn)廠家或指定的認(rèn)可單位進(jìn)行，墜落試驗(yàn)時(shí)應(yīng)由專業(yè)人員進(jìn)行操作。

存車優(yōu)先，延長取車時(shí)間。按照立體停車庫的設(shè)計(jì)規(guī)定，車庫難取車的車位，一次取車時(shí)間不得超過2分鐘，但由于考慮存車優(yōu)先設(shè)計(jì)原則，實(shí)際上很難達(dá)到這樣的標(biāo)準(zhǔn)，取車經(jīng)常需要等待很長時(shí)間。所以，我們經(jīng)常能見到只停滿地面一層的立體停車庫，上面的二三層只有星星點(diǎn)點(diǎn)的幾輛車，立體停車庫成了地面停車場，利用空間優(yōu)勢沒有顯示出來。