1、看比例尺寸

當(dāng)你在看沙盤的時(shí)候，首先要確定的就是沙盤是不是根據(jù)實(shí)際規(guī)劃制作出來的，要問這是不是實(shí)際的比例，這就需要看沙盤的比例尺寸。根據(jù)沙盤上的比例尺寸可以大概算出實(shí)際尺寸，比如樓間距，雖說沒有那么準(zhǔn)確，但也可以做到心中有數(shù)。

2、看清交通狀況

在沙盤中也能看出交通的情況，我們可以通過沙盤清楚的看到道路的分布情況，結(jié)合當(dāng)?shù)氐那闆r。或者我們可以做一下實(shí)地的考察，這些都是不錯(cuò)的現(xiàn)象。交通很重要，看清楚車輛出行是否方便，車流和人流是不是會(huì)有沖突，有沒有做到人車分流的情況。小區(qū)內(nèi)的交通分為人車分流和人車混行兩類，購(gòu)房者要問一下小區(qū)內(nèi)交通用什么代步，怎么規(guī)劃小區(qū)的車行、人流等小區(qū)有幾個(gè)出入口、出入口與哪些交通干道相連等都能夠從沙盤中體現(xiàn)出來的。

3、看沙盤中的空白區(qū)域和不明確的建筑

在一些沙盤上會(huì)有一些沒有明確標(biāo)注的建筑和一些空白區(qū)域，這時(shí)你需要問清楚開發(fā)商，這些都是什么，是未來的配套規(guī)劃，還是垃圾站、物業(yè)處等一些公共設(shè)施。一定要問這是政府的還是開發(fā)商的，如果規(guī)劃幾年內(nèi)完成。如果不問清楚，這些不明的建筑物可能會(huì)在未來的時(shí)候變成一座座高樓，影響你的居住體驗(yàn)。除了能確定沙盤能否依據(jù)現(xiàn)實(shí)計(jì)劃比例制作，還能夠按比例尺寸能夠算出現(xiàn)實(shí)尺寸，比如樓間距、收盤地區(qū)及樓棟朝向等。