實際工程的操作流程

通過上面文件的介紹，大家似乎對暫估價有了一個摸棱兩可的感覺。但是，如果認為僅靠熟讀這些文件就能輕松搞定實際工程中遇到的問題，那就”Tooyoung,toona?ve“，因為在實際工程中遇到的問題要復(fù)雜百倍，并且還”個性十足“。這里以一個工程實例介紹一下暫估價的實操技巧。

1、項目概況

某EPC總承包項目，合同額為39億元，合同價款為固定總價合同，采用初步設(shè)計概算。其中：設(shè)計費：0.4億元；建安費：36億元（包含暫估價3億元）；技術(shù)服務(wù)費：0.4億元；其他費用：0.5億元；風(fēng)險包干費：1.2億元；暫列金額：0.5億元。

另外，本項目暫估價部分包括四項：材料暫估價、工程設(shè)備暫估價、專業(yè)工程暫估價、設(shè)計及科研暫估價。這個是和國標2013版清單計價規(guī)范不一樣的地方，體現(xiàn)了項目實踐的靈活性。

同時，該項目為固定總價合同，后竣工是以原合同價+變更價進行結(jié)算，所以施工過程中的合同變更尤為重要。

2、合同相關(guān)條款

（1）發(fā)包人在價格清單中給定暫估價的專業(yè)服務(wù)、材料、工程設(shè)備和專業(yè)工程屬于依法必須招標的范圍并達到規(guī)定的規(guī)模標準的，由發(fā)包人和承包人以招標的方式選擇供應(yīng)商或分包人。中標金額與價格清單中所列的暫估價的金額差以及相應(yīng)的稅金等其他費用列入合同價格。

（2）建筑、裝修、安裝工程：按招標清單中的分部分項工程量清單綜合單價包干，結(jié)算時工程量按實調(diào)整。

（3）材料暫估價、工程設(shè)備暫估價詳見《材料暫估價表》與《工程設(shè)備暫估價表》，投標報價時以暫估價進行報價；實施階段按照聯(lián)合招標確定的中標價作為結(jié)算價進行相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整費用=調(diào)整工程量*（結(jié)算價-暫估價），未調(diào)整費用由投標人自行考慮并含在合同總價中。

3、項目業(yè)主下發(fā)的相關(guān)管理辦法

（1）按變更階段分為：方案變更和設(shè)計變更兩個類型。①經(jīng)行業(yè)主管部門審查批準的施工圖設(shè)計文件，對照初步設(shè)計文件在建設(shè)標準、規(guī)模、功能要求、設(shè)計方案、設(shè)計參數(shù)等方面發(fā)生的變化或新增建設(shè)內(nèi)容引起的工程變更，稱為方案變更。（初步設(shè)計文件與施工圖設(shè)計文件的差異）②相對于已批準的施工圖設(shè)計文件，在建設(shè)標準、規(guī)模、功能要求、設(shè)計方案、設(shè)計參數(shù)等方面發(fā)生的變化或新增建設(shè)內(nèi)容引起的工程變更，稱為設(shè)計變更。（現(xiàn)場施工與施工圖設(shè)計文件的差異）

（2）方案變更和設(shè)計變更依據(jù)《公路工程設(shè)計變更管理辦法》和涉及的金額大小分為四類。①A類變更指重大變更或較大變更或變更費用增減總額超過500萬元（含500萬）；②B類變更指一般變更且變更費用增減總額200‐500萬元（含200萬）；③C類變更指一般變更且變更費用增減總額50‐200萬元（含50萬）；④D類變更指一般變更且變更費用增減總額50萬元以下。

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9月26日土建造價白班142期（已報滿）

10月8日土建造價零基礎(chǔ)143期開班

10月16日土建造價周末班60期開班

10月16日土建中級計價周末班19期開班

10月16日安裝造價周末班33期開班

10月18日安裝造價晚班19期開班

10月19日安裝造價零基礎(chǔ)開班

10月21日土建造價白班143期開班（位置緊張）

10月28日安裝造價白班44期開班