房地產(chǎn)行業(yè)熱度不減，房地產(chǎn)沙盤模型作為房產(chǎn)峽賣重要的工具，自然也是市場(chǎng)上的熱門產(chǎn)品。通過(guò)沙盤模型,銷售人員能直觀地向購(gòu)房者講解樓盤的各種特征，進(jìn)而促成房產(chǎn)交易。房地產(chǎn)沙盤模型反映的是房地產(chǎn)的質(zhì)量，因此制作精美的沙盤模型也能促進(jìn)房產(chǎn)的銷售。

公司規(guī)模:公司規(guī)模是為了展示公司的實(shí)力。沙盤模型是一種需要精心制作的產(chǎn)品。 生產(chǎn)也分為幾個(gè)部分進(jìn)行生產(chǎn)。雕刻模型后，由相關(guān)組劃分并生成,如模型組、景觀組、照明組等,往往是一套模型需要十幾個(gè)生產(chǎn)人員，周期通常在25天左右，因此提高模型質(zhì)量和生產(chǎn)效率需要大量模型制作人員。這是為了確保模型的質(zhì)量,同時(shí)也確保模型的生產(chǎn)周期。

生產(chǎn)設(shè)備:模型的精致程度往往取決于模型雕刻設(shè)備的質(zhì)量。注重質(zhì)量的模型公司都是用先進(jìn)的雕刻機(jī)，不錯(cuò)過(guò)每一個(gè)細(xì)節(jié)， 并且精心展示建筑的特征。模型雕刻的質(zhì)量是反映模型質(zhì)量的關(guān)鍵點(diǎn)，模型的質(zhì)量也會(huì)影響購(gòu)房者對(duì)建筑物的肯定。

創(chuàng)新:創(chuàng)新對(duì)于模型制作非常重要。隨著技術(shù)的發(fā)展，目前的模型融合了大量的現(xiàn)代技術(shù)和多媒體設(shè)備，使得模型數(shù)字智能化，交互性更強(qiáng)，并詛顯示效果比傳統(tǒng)模式大大提高，因此數(shù)字智能化技術(shù)也可以說(shuō)明模型公司的創(chuàng)新能力，與時(shí)俱進(jìn)的創(chuàng)造力，以及選擇這樣一個(gè)模型公司， 以獲得更符合現(xiàn)代市場(chǎng)需求的模型產(chǎn)品。

客戶認(rèn)可:在選擇模型制作公司時(shí)，您可以看到其合作伙伴是什么。如果合作伙伴更有名，那么模型公司就產(chǎn)品質(zhì)而言是公認(rèn)的。

售后服務(wù):任何行業(yè)的售后服務(wù)都非常重要，特別是在模型行業(yè)，沙盤模型的售后維護(hù)是一項(xiàng)非常昂貴的任務(wù)。由于成本問(wèn)題，許多模型公司在售后可能會(huì)有一些無(wú)能為力。如果模型在緊急情況下出現(xiàn)問(wèn)題,并且不及時(shí)處理，將嚴(yán)重影響房地產(chǎn)的顯示效果，客戶的體驗(yàn)非常糟糕，可能會(huì)失去更多交易。 因此，選擇-家模型制作公司售后服務(wù)是非常重要的。

“三思而后行”對(duì)于制作建筑與環(huán)境藝術(shù)模型同樣適用。在“開(kāi)工”之前，就需要考慮關(guān)于此次沙盤模型制作的各項(xiàng)事宜。

(1)沙盤模型制作的目的

這個(gè)沙盤模型制作是為了何種目的?是研究建筑結(jié)構(gòu)還是研究“外表”?突出場(chǎng)地內(nèi)的建筑主體還是場(chǎng)地內(nèi)的整體規(guī)劃?傳達(dá)出哪些設(shè)計(jì)理念和創(chuàng)意亮點(diǎn)?

(2)沙盤模型模型制作的類型

是用很“概念的”表現(xiàn)形式呈現(xiàn)還是很寫實(shí)的?是一個(gè)完整固定的模型還是 其中的很多部分可以被拆開(kāi)而用于研究?只能觀察到建筑的外觀，還是局部以剖面的方式呈現(xiàn)?這些問(wèn)題的提出決定著很重要的選擇一選用什么材料、 單絕還是彩色、使用什么工具否需要大型設(shè)備?

(3)沙盤模型制作作“給誰(shuí)看”

確定制作完成的模型是用來(lái)展示給公眾,還是給專業(yè)的設(shè)計(jì)師同行用于交流,或是向業(yè)主及政府職能部門匯報(bào)?模型是單獨(dú)上交,還是匯報(bào)時(shí)配合講解說(shuō)明?

(4)確立沙盤模型制作的比例

預(yù)計(jì)選用的底座面積有多大?制作的模型比例是多少?

(5)沙盤模型制作的準(zhǔn)備工作

所有制作模型所需要的圖紙文件都齊全嗎?選擇的主要材料齊全嗎?模型中可能會(huì)用到的小配件有靈感嗎? I具都準(zhǔn)備好并且很鋒利了嗎?所需的機(jī)械設(shè)備都可以準(zhǔn)確操作用來(lái)加工模型嗎?

(6)沙盤模型制作的工作流程

沙盤模型制作過(guò)程中應(yīng)該遵守什么樣的程序?如果某個(gè)材料需要多次加工，那么采用什么順序更有效?如果不止一人參與制作,那么如何進(jìn)行工作分配以限度地提率?

表意性：

沙盤模型的設(shè)計(jì)具有功能與思想的雙重性，是一組有意義的實(shí)體，它包含功能和意義兩個(gè)層面，是城市精神生活的焦點(diǎn)，也是一個(gè)城市時(shí)代精神特征的物化表現(xiàn)和文化體現(xiàn)。沙盤模型由于科技的進(jìn)步，功能不成問(wèn)題，但是意義卻在退化。

沙盤模型設(shè)計(jì)就是將特定的意義蘊(yùn)含于主體建筑之中，使它在"功能"的外殼里包裹著"意義"的種子。沙盤模型的設(shè)計(jì)只有蘊(yùn)含意義，具有文化的功能，才不會(huì)顯得蒼白乏味。創(chuàng)意主題將建筑的功能與意義結(jié)合起來(lái)，使沙盤模型能夠"傳情達(dá)意",成為有內(nèi)涵的實(shí)體。

真實(shí)是建筑模型的一個(gè)重要的特點(diǎn)，我們就拿在購(gòu)買房子時(shí)候看到的模型來(lái)說(shuō)吧，我們看到的模型是一個(gè)小區(qū)的真實(shí)構(gòu)造，所以，我們根據(jù)現(xiàn)在的實(shí)際情況，無(wú)論是小區(qū)的樓房還是一些小區(qū)的環(huán)境都需要真實(shí)的做出展現(xiàn)，并且按照一定的比例，這里面的建筑模型對(duì)于我們對(duì)整個(gè)建筑的認(rèn)識(shí)有了一個(gè)非常重要的指導(dǎo)作用，所以，真實(shí)性是建筑沙盤模型制作的一個(gè)重要的特點(diǎn)。另外，這些建筑模型中，材質(zhì)是不用的，現(xiàn)在我們常見(jiàn)的各種模型都是形形色色的，從紙質(zhì)的，塑料的，玻璃的這些材質(zhì)都具有不同的特點(diǎn)，我們需要根據(jù)我們的時(shí)間需要和自己建筑特點(diǎn)特色來(lái)選擇不同的材質(zhì)。

建筑模型是我們常見(jiàn)的一種建筑物的縮影，并且，為我們了解和觀看來(lái)樓盤做了一個(gè)非常重要的指導(dǎo)作用。

虛擬樣板間：建筑模型設(shè)計(jì)針對(duì)房地產(chǎn)營(yíng)銷，沙盤交互系統(tǒng)還衍生出虛擬樣板間。用三維虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)真實(shí)呈現(xiàn)樣板房，讓受眾在房間內(nèi)自由行走，達(dá)到身臨其境的視覺(jué)體驗(yàn)。通過(guò)這種虛擬仿真技術(shù)可以實(shí)現(xiàn)一種戶型多種裝修風(fēng)格的展示，不僅大大節(jié)約了實(shí)體樣板間的資金投入，而且它擺脫空間限制，可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)傳播擴(kuò)大受眾范圍。