如今，房地產(chǎn)將制作好供客戶查看的建筑模型。他們非常逼真美觀。這些都是由專業(yè)的建筑模型制作公司制作的，其生產(chǎn)過程通常分為6個步驟。

1、根據(jù)客戶的樓盤平面圖和沙盤比例，制作沙盤臺子。平均規(guī)模的房地產(chǎn)就像臺球桌。如果還有其他大型房地產(chǎn)，則也可以一起拼湊起來。

2、根據(jù)客戶的圖紙，調(diào)出相應(yīng)顏色的油漆，將其噴在PVC板上，然后進(jìn)行雕刻。

3、建筑物的結(jié)構(gòu)也根據(jù)設(shè)計圖進(jìn)行設(shè)計。不同的版塊切記在電腦上拆解出來，設(shè)計墻壁圖案和屋頂瓦片等，然后將其與PVC版組合雕刻。

4、樓盤版塊完成后，即可組裝樓房。由于建筑物的墻壁和圖案已經(jīng)直接在構(gòu)件上雕刻，因此我們只需要粘貼玻璃窗的有機(jī)玻璃可。

5、建筑模型的框架和布局。除建筑物外，還有草場、湖、山等。因此，我們需要在這些區(qū)域分布地面。還要把小工具弄起來。像樹枝、花草和水流等。

6、整合。在建筑物上懸掛小燈以使其內(nèi)可以發(fā)光。樓房路線和道路標(biāo)志應(yīng)標(biāo)明。記住要安裝文字標(biāo)牌和路燈，以使整個建筑模型看起來更逼真。

這就是制作房地產(chǎn)建筑模型的方式。為了產(chǎn)生真實的效果，必須完成每個步驟和每個細(xì)節(jié)，以便客戶看到購買房屋的欲望。

沙盤模型是研究的系統(tǒng)、過程、事物或概念的一種表達(dá)形式，也可指根據(jù)實驗、圖樣放大或縮小而制作的樣品。這是百度百科給出的定義。沙盤模型是一門專業(yè)性很強(qiáng)的學(xué)問，簡單來說，是用于輔助事物研究而衍生的工具，而這種工具能直觀表達(dá)出研究的對象和方向，這正符合模型的價值，而沙盤所研究的方向正體現(xiàn)了它的專業(yè)性。似懂非懂的接受了它的定義之后，作為一名手工愛好者，我不能也不會從專業(yè)性的角度跟同為手工愛好者的各位介紹這種新鮮的事物，畢竟沙盤是一門嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶W(xué)問，稍有不慎對其中的某處見解有誤就會引來罵聲一片，所以今天小編只從手工的角度來欣賞這一無窮無盡的藝術(shù)。一定有人想問沙盤模型到底有什么用？我想這個問題能從園林園藝或者城建專業(yè)的同學(xué)口中得到答案，但現(xiàn)在從手工的角度來說，它就是用來欣賞的藝術(shù)品。沙盤從名字上我們就可以看出這個模型是用沙土鋪成地盤后建立起來的，所以一般來說都會在預(yù)先做好的底框內(nèi)鋪上3-5cm厚的沙土作為整片區(qū)域的地基，之后就可以在上面大展身手了。

目前房地產(chǎn)市場競爭日趨激烈，作為主要的銷售工具，房地產(chǎn)模型則代表著項目的形象和開發(fā)商品牌，所以沙盤的地位日漸提升，建筑模型有著多樣的模型展示功能，如運行的地鐵、車輛、河流等，情景模擬的商場廣告與熙熙攘攘的人群等。不過，我們也總是聽到質(zhì)疑的聲音，覺得加入這些動態(tài)展示，讓沙盤模型制作成本增加不少，沒必要做這樣的。

1、房地產(chǎn)模型是客戶非常直觀接觸項目的開始，也是“體驗式營銷”的重要銷售工具，所以沙盤能否給客戶留下美好的初步印象，對交易是否成功起著重要的作用。

2、沙盤模型制作非常核心的內(nèi)容就是把“體驗式營銷”的概念有機(jī)的結(jié)合到沙盤中去，讓消費者通過系統(tǒng)的視覺、觸覺、體驗以達(dá)到銷售的目的。

3.展示的項目都是企業(yè)多年的研發(fā)設(shè)計成果，對于企業(yè)來說，這是一次新產(chǎn)品亮相大眾彩排，企業(yè)對新產(chǎn)品有著強(qiáng)烈的希望與寄托。所以需要參觀各種展會與企業(yè)展廳展示，制作一個可以***展示企業(yè)信息與新產(chǎn)品特點的沙盤模型尤為重要。

4、房地產(chǎn)模型的制作標(biāo)準(zhǔn)要與項目層次一致，要與目標(biāo)客戶群的氣質(zhì)一致。這樣才能引起目標(biāo)客戶的共鳴和心理溝通，才能達(dá)到“體驗式營銷”的目的。

5、一個好的沙盤模型作品不僅能淋漓盡致的表現(xiàn)出項目優(yōu)勢，更能在材質(zhì)、燈光、互動方面與客戶有良好溝通，增強(qiáng)客戶對項目的購買信心，從而促進(jìn)銷售。

水面是建筑模型中經(jīng)常會出現(xiàn)的配景之一。不同的建筑模型，制作水面的方法不同，早期一般采用及時貼或者有機(jī)玻璃板等。不過隨著模型制作技術(shù)的進(jìn)步，為了更真實的表現(xiàn)水環(huán)境，在很多建筑模型水面的制作上，已經(jīng)采用了真水循環(huán)系統(tǒng)。

建筑模型中水面的常見制作方法：

在制作建筑模型比例尺較小的水面時，水面與路面的高差可忽略不計，可直接用藍(lán)色及時貼按其形狀進(jìn)行剪裁。剪裁后，按其所在部位粘貼即可。另外，還可以利用遮擋著色法進(jìn)行處理。其做法是，先將遮擋膜貼于水面位置，然后進(jìn)行漏刻?？毯煤?，用藍(lán)色自噴漆進(jìn)行噴色。待漆干燥后，將遮擋膜揭掉即可。

在制作建筑模型比例尺較大的水面時，首先要考慮如何將水面與路面的高差表現(xiàn)出來。一般通常采用的方法是，先將地盤上水面部分進(jìn)行漏空處理，然后將透明有機(jī)玻璃板或帶有紋理的透明塑料板按設(shè)計高差貼于漏空處，并用藍(lán)色自噴漆在透明板下面噴上色彩即可。用這種方式表現(xiàn)水面，一方面可以將水面與路面的高差表示出來。另一方面透明板在陽光照射和底層藍(lán)色漆面的反襯下，其仿真效果非常好。