1、完成施工、調(diào)試（常見的含防火門、防火卷簾門、疏散通道、電氣系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)消防報警聯(lián)動等）。 2、準備資料，各種相關原材料的三證（合格證、消防型式許可、檢驗報告）、隱蔽記錄、各系統(tǒng)調(diào)試報告等。 3、請有資質(zhì)的檢測單位進行電氣檢測、水系統(tǒng)、報警聯(lián)動系統(tǒng)等各系統(tǒng)的檢測，并出具檢測合格報告。 4、填寫當?shù)叵啦块T印發(fā)的消防工程竣工驗收申請表，并附上當?shù)叵莉炇詹块T要求提供的相關資料，主要為申請表、圖紙審核意見、開工報告、原材料的三證、隱蔽記錄、施工記錄、各系統(tǒng)調(diào)試報告、檢測合格報告等。 5、消防驗收部門審查資料合格后，確 定時間到現(xiàn)場進行驗收，主要為現(xiàn)場查看，各系統(tǒng)測試等。 6、驗收合格的，在規(guī)定工作日內(nèi)出具消防驗收合格報告，不合格的出具整改意見，整改完成后重新驗收。 7、消防驗收合格后才可以進行下面的驗收。

隨時這幾年消防事故的頻發(fā)，引起了杭州各消防大隊的高度重視，對消防驗收的要求也越來越高，總結(jié)下我們公司在辦理消防驗收的幾點細節(jié)，僅供參考

一，填寫消防驗收資料時一定要仔細認真，因為窗口文員是根據(jù)所填的資料進行錄入系統(tǒng)，如有錄錯，以后要修改非常麻煩，更不用說影響消防驗收的時間了。

二，裝修單位蓋章處，需要有裝修資質(zhì)的裝修公司來蓋章（還需要裝修公司的營業(yè)執(zhí)照及裝修資質(zhì)）

三，消防竣工圖需要和裝修現(xiàn)場一致，因為有些單位在報消防設計備案時是一種風格，后來各方面原因改了圖紙，消防參謀來現(xiàn)場驗收時發(fā)現(xiàn)圖紙不一致，會讓他們從新申報。

四，報驗收前先和物業(yè)公司一起調(diào)試下煙感這些基本的設備是否可以正常使用。

五，檢查消防應急燈，出口，滅火器這些是否配備齊全。

六，，選擇消防驗收代辦公司前先看對方營業(yè)執(zhí)照是否為消防公司，現(xiàn)在很多不是消防公司也從事消防驗收代辦業(yè)務，這樣不是很專業(yè)的公司對消防驗收進度影響非常大。

消防設施是指自動火災報警系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓、室外消火栓以及建筑物內(nèi)的其他固定設施。自動消防設施分為電氣系統(tǒng)自動設施和水系統(tǒng)自動設施。跟著小編來看看消防設施器材維護保養(yǎng)制度吧。

一、消防設施器材的維護實行定期維護制度，由保衛(wèi)部具體組織實施。各部門發(fā)現(xiàn)消防設施器材有問題，應及時向部門報告。如維修不及時或管理不當，應追究相關責任人的責任。

二、消防設施器材的日常管理由本部門集中管理。各部門應對各自責任區(qū)內(nèi)消防設施和器材的完好有效狀況負責，并指定專人具體負責。

三、具有建筑消防設施維修能力的單位簽訂維修合同，每月進行一次維修，出具維修報告，每年至少進行一次功能檢測，確保其正常使用。

四、火災自動報警系統(tǒng)探測器投入使用后兩年內(nèi)進行清潔，此后每3年進行一次清潔。

五、滅火器每年至少一次委托維修單位對所有滅火器進行檢查。任何用過的或無效的不能使用的滅火器必須委托給維護單位進行檢查，更換損壞的部件，并補充滅火劑和驅(qū)動氣體。必須實施滅火器報廢制度。超過使用壽命的滅火器必須強制報廢，并且必須重新選擇新的滅火器。建立滅火器檔案，記錄配置類型、數(shù)量、設置位置、檢查維護單位、更換化學品的時間等相關信息。

六、每兩年對消防水池、消防水箱進行一次檢查，修復缺陷并進行防腐處理；水源的供水能力每年測量一次；每季度應對報警閥進行放水試驗，并對管道控制閥進行檢修。每兩個月，水流量指示器由末端水測試裝置進行測試。消防水箱、消防水箱和消防氣壓供水器材的水位和壓力每月檢查一次。消防水泵開始每月運行一次，模擬自動控制開始每月運行一次。內(nèi)燃機驅(qū)動消防泵每周運行一次。電磁閥每月檢查一次，并進行啟動試驗。所有噴嘴的外觀應每月檢查一次。室外消防栓、室內(nèi)消防栓和水泵接合器應每月檢查一次。上述檢查應記錄在消防控制室值班記錄中。

七、不準使用火災區(qū)域報警器、手動報警按鈕、消防插孔電話、自動噴水報警閥、防火卷簾手動開關等。，發(fā)現(xiàn)損壞應及時報告。

隨著人們對火災危害認識的提高和消防部門管理的日益嚴格，我國城市各類建筑都可以配備消防系統(tǒng)，但系統(tǒng)運行后的維護工作往往沒有得到足夠的重視。大量火災案例證明，嚴重惡性火災的主要原因之一是消防設施不能及時發(fā)揮作用。從某些角度來看，不存在的消防設施比沒有消防設施對人的危害更大。

消防系統(tǒng)是各單位正常生產(chǎn)、工作和生活的保證。根據(jù)公安部工通字[〔1996〕21號《關于緊急建立和認真執(zhí)行建筑消防設施檢查維修維護管理制度的通知》，消防設施必須定期維護保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)故障及時排除，確保消防設施正常運行，充分發(fā)揮其有效的警示作用，保護國家財產(chǎn)不受損失和人民群眾的。

《消防法》第16條規(guī)定，建筑消防設施應至少每年進行一次檢查，以確保其完整性和有效性。檢驗記錄應完整準確，并存檔備查。

為什么由專業(yè)團隊提供消防服務?

延長消防設備的使用壽命

自動消防系統(tǒng)是一項高度智能化的系統(tǒng)工程。自動化程度高、技術含量大、系統(tǒng)規(guī)模復雜等客觀特征，使其極易受到時間、環(huán)境和人為因素的影響，加速其自然老化，縮短其使用壽命和可靠性。相反，如果對它們進行專業(yè)和細致的維護，就有可能延長它們的使用壽命并提高它們的可靠性。

降低火災風險

除了火災自動報警系統(tǒng)可以通過報警控制柜實時監(jiān)控系統(tǒng)的運行外，其他系統(tǒng)不具備這樣的條件，如消防水泵、噴淋泵、消防電梯、濕式報警閥、水流指示器、供氣出口、電磁閥、防火卷簾及其管網(wǎng)管線等。無法直觀、實時地顯示工作狀態(tài)。在這種情況下，只有通過定期測試，我們才能確切地知道它們的操作。只有定期檢修才能保證它們長時間無故障運行。否則，很容易在不知不覺中造成許多技術隱患，這就突然增加了消防責任人的責任和風險。

避免自己的消防責任和風險

國家對消防工作的空前重視和不斷更新的消防法規(guī)都增加了消防責任和消防管理人員的負擔。因此，如何在“為人民服務”的同時規(guī)避自身的消防責任和風險也是一個重要的問題。

自我維護存在的問題!

由于目前自動消防設施技術含量巨大，涉及多學科、多工種，專業(yè)性要求很強。沒有專業(yè)的消防技術和豐富的實踐經(jīng)驗，無法保證它們長期正常運行。沒有專業(yè)消防技術和經(jīng)驗的單位和住宅物業(yè)水管工只能對簡單的消防設備進行非專業(yè)檢查。由于非專業(yè)人員的自我維護已經(jīng)癱瘓了消防系統(tǒng)，并花費大量資金進行整改，居民區(qū)比比皆是。你成功了嗎?