一、區(qū)域模型就是可以體現(xiàn)出項目上的城市占地以及未來成熟的居住環(huán)境。當中制作過程需要注意以下幾點：
1、交通路網(wǎng)：能夠突出出項目里面的交通主干道和項目所在地距離重要區(qū)域的通達性，如開發(fā)區(qū)、市中心等；
2、居住氛圍：區(qū)域模型還需要突出項目周邊住宅密布上面的效果，還需要體現(xiàn)出區(qū)域成熟度，通常在售項目上面可以進行弱化處理；
3、生活配套：如周邊醫(yī)院、學校、商業(yè)圈等要重點突出，表示出居民未來5/10/30分鐘的生活圈；
二、總體的沙盤模型上面是包含了整個項目的建筑、環(huán)境、交通等情況，里面不僅內(nèi)容豐富，在尺寸上面也是比較大。
1、主體建筑：需要對建筑面進行精細的制作，如在小院、陽臺、欄桿等上面都需要全部體現(xiàn)出來，從而能夠突出里面的設(shè)計內(nèi)涵和顏色表達的逼真。
2、景觀：根據(jù)項目所在地的氣候環(huán)境，進行制定相對應(yīng)的景觀植物。如：季節(jié)分明，突出植物密布的真實效果。
3、建筑模塊：虛實要分明，這個我們在主體建筑上可以進行區(qū)別，而在制作上面基本上比較簡潔，或者是采用水晶體弱化進行表示。
4、燈光：整體燈光應(yīng)統(tǒng)一，可重點烘托主體建筑、商業(yè)街、會所等。
5、商業(yè)部分：是能夠烘托出商業(yè)氣氛和人文氣息。這個我們可以適當?shù)脑黾硬煌难b飾、廣告等。還有在外立面的檐口、燈柱、建筑輪廓燈都可以采用發(fā)光燈管進行閃光，因此在勾勒出精美輪廓的同時，還能夠形成良好、繁華的購物環(huán)境。
因為在單體沙上的制作比例比較大，所以在細節(jié)上需要十分細致。特別是單體建筑模型需要突出建筑的立面效果，和其他的細節(jié)如：面磚、屋頂、窗、線角、陽臺等。戶型模型應(yīng)突出室內(nèi)生活場景、戶型功能等，烘托出居住氛圍
沙盤模型具有立體感強、形象直觀、制作簡便、經(jīng)濟實用等特點。一般樓盤在前期預(yù)售時，開發(fā)商就是利用沙盤模型作為展示，給消費者提供參考。無論是樓盤外部的自然環(huán)境、配套設(shè)施，這是房間格局布置等，都可以通過沙盤模型展示
沙盤模型對樓盤在很大程度上起著廣告效應(yīng)在；
沙盤模型可以有效的表現(xiàn)樓盤的交通地理位置以及周邊配套等；
同時可以有效的表現(xiàn)樓盤的建筑構(gòu)造、風格風貌等：
模型的優(yōu)劣、直接影響到以后促銷進度，對公司的形象和實力也是一個直觀的反映。
人們在觀察沙盤模型時應(yīng)多注意以下幾點：
1、 首先我們要看建筑模型規(guī)劃設(shè)計的合理性，不要一味地被模型建筑沙盤中綠化小品的精致點綴、外立面的亮麗包裝、周邊環(huán)境的美化布置以及銷售人員避重就輕的解釋所迷惑。
2、 對于住宅建筑，設(shè)計上不可能像服裝剪裁一樣，必須考慮實際生活中的各種功能需求，滿足住宅建筑技術(shù)的相關(guān)指標要求。還有針對樓盤售價和樓盤模型表現(xiàn)的各種規(guī)劃設(shè)施成本，買房者也要有個對比。有些模型建筑沙盤做得很漂亮，似乎什么都有，看起來確實讓人心動。
3、 要細心比較價格，如果樓盤銷售價格較便宜，地段又是在較為便利、具有一定生活優(yōu)勢的區(qū)域，其土地成本必定相對較高，占地面積有限。要花大成本投放社區(qū)公共設(shè)施，發(fā)展商的成本利潤比肯定難以平衡。只能充分利用空間，用小、巧、全的辦法來規(guī)劃布局。模型上大片大片的綠地、規(guī)整交叉的行道樹、比例放大的活動空間，無疑是空中樓閣般的裝飾。
我們一直在努力探索創(chuàng)新，將現(xiàn)有的沙盤沙盤模型表現(xiàn)得更具藝術(shù)感、更具吸引力，將全新技術(shù)融合在沙盤模型作品中，展現(xiàn)建筑沙盤模型的獨特藝術(shù)魅力。 數(shù)字化燈光數(shù)字影像呈現(xiàn)沙盤沙盤模型、光影變幻的視覺效果，極具吸引力和震撼力。創(chuàng)數(shù)字化機電制作系統(tǒng)技術(shù)，能讓傳統(tǒng)建筑沙盤模型通過機電系統(tǒng)任意分層升降、分合平移，能從各個視角欣賞建筑的內(nèi)外空間，更直觀、更逼真地展示建筑的空間景致，恍若身臨其境的真實。 數(shù)字化空間互動技術(shù)，通過數(shù)字化空間編程技術(shù)融合(iPad)系統(tǒng)操作，讓建筑上下左右、自動分合移動展示數(shù)字空間，立體多變，令人前所未有的科技體驗，有如3D電影般的魔幻視覺享受。 數(shù)字化數(shù)字音畫技術(shù)，能讓各種大型的城市規(guī)劃、項目總體規(guī)劃，層次豐富、直觀動感、內(nèi)容逼真的視覺全景展示，融合聲光電數(shù)字編程技術(shù)，享受全新的視聽盛宴!
一、數(shù)字化數(shù)字燈光影像編程技術(shù)：
適用項目：大型城市綜合體、城市地標、大型城市展館、高端酒店會所等綜合類項目
二、數(shù)字化機電制動系統(tǒng)技術(shù)：
適用項目：大型高端住宅區(qū)、大型商業(yè)區(qū)、高端別墅區(qū)等綜合類項目
三、數(shù)字化空間互動技術(shù)：
適用項目：高端別墅、會所、展館的空間展示高端別墅、商業(yè)功能空間展示經(jīng)典戶型情景空間展示等項目
四、城市區(qū)域數(shù)字音畫技術(shù)：
適用項目：大型城市區(qū)域規(guī)劃、大型項目總體規(guī)劃等規(guī)劃類項目
沙盤模型設(shè)計和生產(chǎn)領(lǐng)域不斷探索和創(chuàng)新，采用更新工藝，應(yīng)用高科技、智能自動化、數(shù)字多媒體等科技元素。在許多領(lǐng)域得到了廣泛的應(yīng)用。
1.沙盤模型光學技術(shù)
將沙盤模型與投影儀系統(tǒng)相結(jié)合，利用投影儀照明可以投射模型的網(wǎng)絡(luò)關(guān)系，建立系統(tǒng)，產(chǎn)生神奇的光影效果。再加上LED冷光源系統(tǒng)本身的模型，一般的建筑模型可以轉(zhuǎn)換成一個神奇的空間。
2.沙盤模型聲系技術(shù)
多媒體的使用極大地促進了人們對傳統(tǒng)建筑模型的欣賞。該模型具有獨特的多媒體系統(tǒng)產(chǎn)品。通過使用的電子芯片，將項目介紹和背景音樂制作成一個與模型集成的控制系統(tǒng)，以幫助游客更清楚地了解該項目。
3、沙盤模型電的技術(shù)
獨特的電路制作，可以模擬不同電路系統(tǒng)的分區(qū)生產(chǎn)、分區(qū)控制。創(chuàng)新的電路制作能夠真實地顯示模型的內(nèi)部照明效果，設(shè)計的分層規(guī)劃控制器完全取代了傳統(tǒng)的建筑模型照明控制系統(tǒng)，提高了建筑模型的照明效果。
4.沙盤模型真水技術(shù)
除了傳統(tǒng)的水面生產(chǎn)方法外，原有的微型封閉水系統(tǒng)的開發(fā)和利用動態(tài)水面的光折射原理，可以生動直觀地顯示海洋、河流、湖泊、河道、噴泉等不同水體的真實效果。
5.成像技術(shù)
利用投影儀將汽車、火車、船舶等計算機三維運動物體投影到模型中，將火災(zāi)、水、云等動態(tài)圖像投影到模型中，將汽車、火車、船舶等運動物體和其他運動物體投影到模型中，烘托氣氛。