看一種實(shí)物，不僅要看外觀，更重要的是其本質(zhì)的東西。模型公司的模型制作只有具備了以下這些原則，加上一個(gè)公道的外表，才能真正被客戶所用。
1、該整潔劃一，這樣才能更具有美感
對于四周環(huán)境的寫實(shí)原則。這里所說的寫實(shí)主要就是實(shí)事求是，而不是弄虛作假，更多的應(yīng)該是表現(xiàn)在對于美感的感慨上，現(xiàn)實(shí)中的景物和模型中的景物的像與非像題目，本身就是一種矛盾的對立和同一，像到則不像，似像非像則正像，其核心是應(yīng)捉住一個(gè)"神"字，確切地表現(xiàn)出環(huán)境綠化的風(fēng)格特點(diǎn)和是目的。
2、公道的運(yùn)用燈光進(jìn)行設(shè)計(jì)
運(yùn)用燈光的時(shí)候需要堅(jiān)持的一個(gè)重點(diǎn)就是要層次明朗，突出重點(diǎn)，同時(shí)又要對于配叫給予一定的反襯，這樣才能在整體中保證整個(gè)環(huán)境的和諧同一。另外，住宅區(qū)應(yīng)該使用熱色的色調(diào)的使得環(huán)境更加的融洽，而路燈和其他的燈應(yīng)。
3、注重各個(gè)環(huán)節(jié)搭配
這里所說的搭配主要就是指的是在制作中應(yīng)該使得各個(gè)部分無論是從顏色上還是說從比例上得到非常恰當(dāng)?shù)某叽缯{(diào)整，邊框、底臺(tái)、玻璃罩等并無定式，關(guān)鍵看模型的規(guī)模大小、樓的高度、色彩及綠化的風(fēng)格、場地的因素等來制定，以和諧、美觀、大方為宜。
一、區(qū)域模型就是可以體現(xiàn)出項(xiàng)目上的城市占地以及未來成熟的居住環(huán)境。當(dāng)中制作過程需要注意以下幾點(diǎn)：
1、交通路網(wǎng)：能夠突出出項(xiàng)目里面的交通主干道和項(xiàng)目所在地距離重要區(qū)域的通達(dá)性，如開發(fā)區(qū)、市中心等；
2、居住氛圍：區(qū)域模型還需要突出項(xiàng)目周邊住宅密布上面的效果，還需要體現(xiàn)出區(qū)域成熟度，通常在售項(xiàng)目上面可以進(jìn)行弱化處理；
3、生活配套：如周邊醫(yī)院、學(xué)校、商業(yè)圈等要重點(diǎn)突出，表示出居民未來5/10/30分鐘的生活圈；
二、總體的沙盤模型上面是包含了整個(gè)項(xiàng)目的建筑、環(huán)境、交通等情況，里面不僅內(nèi)容豐富，在尺寸上面也是比較大。
1、主體建筑：需要對建筑面進(jìn)行精細(xì)的制作，如在小院、陽臺(tái)、欄桿等上面都需要全部體現(xiàn)出來，從而能夠突出里面的設(shè)計(jì)內(nèi)涵和顏色表達(dá)的逼真。
2、景觀：根據(jù)項(xiàng)目所在地的氣候環(huán)境，進(jìn)行制定相對應(yīng)的景觀植物。如：季節(jié)分明，突出植物密布的真實(shí)效果。
3、建筑模塊：虛實(shí)要分明，這個(gè)我們在主體建筑上可以進(jìn)行區(qū)別，而在制作上面基本上比較簡潔，或者是采用水晶體弱化進(jìn)行表示。
4、燈光：整體燈光應(yīng)統(tǒng)一，可重點(diǎn)烘托主體建筑、商業(yè)街、會(huì)所等。
5、商業(yè)部分：是能夠烘托出商業(yè)氣氛和人文氣息。這個(gè)我們可以適當(dāng)?shù)脑黾硬煌难b飾、廣告等。還有在外立面的檐口、燈柱、建筑輪廓燈都可以采用發(fā)光燈管進(jìn)行閃光，因此在勾勒出精美輪廓的同時(shí)，還能夠形成良好、繁華的購物環(huán)境。
因?yàn)樵趩误w沙上的制作比例比較大，所以在細(xì)節(jié)上需要十分細(xì)致。特別是單體建筑模型需要突出建筑的立面效果，和其他的細(xì)節(jié)如：面磚、屋頂、窗、線角、陽臺(tái)等。戶型模型應(yīng)突出室內(nèi)生活場景、戶型功能等，烘托出居住氛圍
沙盤模型具有立體感強(qiáng)、形象直觀、制作簡便、經(jīng)濟(jì)實(shí)用等特點(diǎn)。一般樓盤在前期預(yù)售時(shí)，開發(fā)商就是利用沙盤模型作為展示，給消費(fèi)者提供參考。無論是樓盤外部的自然環(huán)境、配套設(shè)施，這是房間格局布置等，都可以通過沙盤模型展示
沙盤模型對樓盤在很大程度上起著廣告效應(yīng)在；
沙盤模型可以有效的表現(xiàn)樓盤的交通地理位置以及周邊配套等；
同時(shí)可以有效的表現(xiàn)樓盤的建筑構(gòu)造、風(fēng)格風(fēng)貌等：
模型的優(yōu)劣、直接影響到以后促銷進(jìn)度，對公司的形象和實(shí)力也是一個(gè)直觀的反映。
人們在觀察沙盤模型時(shí)應(yīng)多注意以下幾點(diǎn)：
1、 首先我們要看建筑模型規(guī)劃設(shè)計(jì)的合理性，不要一味地被模型建筑沙盤中綠化小品的精致點(diǎn)綴、外立面的亮麗包裝、周邊環(huán)境的美化布置以及銷售人員避重就輕的解釋所迷惑。
2、 對于住宅建筑，設(shè)計(jì)上不可能像服裝剪裁一樣，必須考慮實(shí)際生活中的各種功能需求，滿足住宅建筑技術(shù)的相關(guān)指標(biāo)要求。還有針對樓盤售價(jià)和樓盤模型表現(xiàn)的各種規(guī)劃設(shè)施成本，買房者也要有個(gè)對比。有些模型建筑沙盤做得很漂亮，似乎什么都有，看起來確實(shí)讓人心動(dòng)。
3、 要細(xì)心比較價(jià)格，如果樓盤銷售價(jià)格較便宜，地段又是在較為便利、具有一定生活優(yōu)勢的區(qū)域，其土地成本必定相對較高，占地面積有限。要花大成本投放社區(qū)公共設(shè)施，發(fā)展商的成本利潤比肯定難以平衡。只能充分利用空間，用小、巧、全的辦法來規(guī)劃布局。模型上大片大片的綠地、規(guī)整交叉的行道樹、比例放大的活動(dòng)空間，無疑是空中樓閣般的裝飾。
沙盤模型設(shè)計(jì)和生產(chǎn)領(lǐng)域不斷探索和創(chuàng)新，采用更新工藝，應(yīng)用高科技、智能自動(dòng)化、數(shù)字多媒體等科技元素。在許多領(lǐng)域得到了廣泛的應(yīng)用。
1.沙盤模型光學(xué)技術(shù)
將沙盤模型與投影儀系統(tǒng)相結(jié)合，利用投影儀照明可以投射模型的網(wǎng)絡(luò)關(guān)系，建立系統(tǒng)，產(chǎn)生神奇的光影效果。再加上LED冷光源系統(tǒng)本身的模型，一般的建筑模型可以轉(zhuǎn)換成一個(gè)神奇的空間。
2.沙盤模型聲系技術(shù)
多媒體的使用極大地促進(jìn)了人們對傳統(tǒng)建筑模型的欣賞。該模型具有獨(dú)特的多媒體系統(tǒng)產(chǎn)品。通過使用的電子芯片，將項(xiàng)目介紹和背景音樂制作成一個(gè)與模型集成的控制系統(tǒng)，以幫助游客更清楚地了解該項(xiàng)目。
3、沙盤模型電的技術(shù)
獨(dú)特的電路制作，可以模擬不同電路系統(tǒng)的分區(qū)生產(chǎn)、分區(qū)控制。創(chuàng)新的電路制作能夠真實(shí)地顯示模型的內(nèi)部照明效果，設(shè)計(jì)的分層規(guī)劃控制器完全取代了傳統(tǒng)的建筑模型照明控制系統(tǒng)，提高了建筑模型的照明效果。
4.沙盤模型真水技術(shù)
除了傳統(tǒng)的水面生產(chǎn)方法外，原有的微型封閉水系統(tǒng)的開發(fā)和利用動(dòng)態(tài)水面的光折射原理，可以生動(dòng)直觀地顯示海洋、河流、湖泊、河道、噴泉等不同水體的真實(shí)效果。
5.成像技術(shù)
利用投影儀將汽車、火車、船舶等計(jì)算機(jī)三維運(yùn)動(dòng)物體投影到模型中，將火災(zāi)、水、云等動(dòng)態(tài)圖像投影到模型中，將汽車、火車、船舶等運(yùn)動(dòng)物體和其他運(yùn)動(dòng)物體投影到模型中，烘托氣氛。