地區(qū)方式：地區(qū)方式關(guān)鍵用以展現(xiàn)新項目所屬的城市形態(tài)和將來完善的定居自然環(huán)境。制作時要留意下列事宜：
1.交通出行路網(wǎng)：突顯新項目交通出行主干線，新項目所在城市與城市公共交通主干線聯(lián)接很大，如經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、市區(qū)；
二是定居氣氛：反映地區(qū)質(zhì)量指標，地區(qū)方式應突顯新項目附近大中型住房的聚集效用，一般市場銷售新項目能夠 減弱解決；
日常生活配套設施：如附近醫(yī)院門診、院校、商業(yè)街區(qū)等，關(guān)鍵突顯，表明住戶將來5/10/三十分鐘的日常生活配套設施；
發(fā)展方向：體現(xiàn)新項目將來發(fā)展趨向，具備潛在性使用價值。
二是總體沙盤模型方式：總體沙盤模型方式包含全部新項目的基本建設，自然環(huán)境，交通出行等，具備豐富多彩的內(nèi)函和很大的經(jīng)營規(guī)模。
一、工程建筑行為主體：充足突顯設計方案內(nèi)函的豐富多彩，顏色主要表現(xiàn)要栩栩如生、栩栩如生、充足突顯豐富多彩。建筑立面必須精雕細刻，院落、生活陽臺、護欄、建筑立面預制構(gòu)件都需要保證***反映。
景觀規(guī)劃：依據(jù)新項目所屬地域的氣侯自然環(huán)境標準，設計方案出相對的景觀植物。四季分明，顯植物密實際效果針對性強。
工程建筑控制模塊：看上去實虛明晰，能夠 和行為主體工程建筑區(qū)別起來，一般制作較為簡潔，或是用天然水晶石減弱表明。
燈光效果：總體的燈光效果應該是統(tǒng)一的，能夠 集中化點亮裙樓，商業(yè)步行街，會館等。
商業(yè)服務一部分：以構(gòu)建一種深厚的商業(yè)服務氣氛和歷史人文氣氛為宜。能夠 適度提升裝飾設計、廣告宣傳等。平屋面挑檐、照樹燈、工程建筑輪廓燈均可選用發(fā)亮led燈管開展閃亮，刻畫出其精美輪廊，另外產(chǎn)生優(yōu)良、熱鬧的買東西自然環(huán)境。
單個沙盤模型：單個沙盤模型制作占比很大，關(guān)鍵點規(guī)定十分細膩。單獨建筑模型制作應當突顯工程建筑的建筑立面實際效果，及其別的關(guān)鍵點，例如墻磚，房頂，窗子，頂角線，生活陽臺這些。其房型方式應突顯房間內(nèi)生活場景、房型作用等，襯托定居氣氛。
1
沙盤充分發(fā)揮大功效
多方房友都了解，買房對大伙兒而言是全家人的一件大事兒，由于許多家中買房的是掏空了6個袋子的錢。
因此 ，買房這一事兒，不可以急，買房是個細心活。
立在售樓大廳聽房產(chǎn)銷售詳細介紹房源信息，終究大家都既并不是內(nèi)行人人員，也非專業(yè)人員，因此 無法想象房子完工之后的模樣，誰也預測分析不上未來的房子是如何的。
此刻沙盤就充分發(fā)揮了一定功效。如今開發(fā)商賣的房子大部分是預售房，因此 當大伙兒走入售樓大廳后，一般 大伙兒會看到各式各樣的項目沙盤實體模型。
大伙兒看到這一時候有點兒懵，有點兒摸不清楚路子，即便 大伙兒睜變大雙眼，桃花了雙眼，終也選不上性價比高***的房子。
盡管仔細的房友會向房產(chǎn)銷售掌握住宅小區(qū)占地面積、建筑面積、樓距、關(guān)鍵房型總面積等數(shù)據(jù)信息，認為問后早已保證心里有數(shù)了，看一下沙盤很漂亮，再聽房產(chǎn)銷售說一兩句項目如何好、樓盤很供不應求這些得話提交訂單了。
2
沙盤實體模型中的密秘
但是，之后，后悔了……
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沙盤充分發(fā)揮大功效
多方房友都了解，買房對大伙兒而言是全家人的一件大事兒，由于許多家中買房的是掏空了6個袋子的錢。
因此 ，買房這一事兒，不可以急，買房是個細心活。
立在售樓大廳聽房產(chǎn)銷售詳細介紹房源信息，終究大家都既并不是內(nèi)行人人員，也非專業(yè)人員，因此 無法想象房子完工之后的模樣，誰也預測分析不上未來的房子是如何的。
此刻沙盤就充分發(fā)揮了一定功效。如今開發(fā)商賣的房子大部分是預售房，因此 當大伙兒走入售樓大廳后，一般 大伙兒會看到各式各樣的項目沙盤實體模型。
大伙兒看到這一時候有點兒懵，有點兒摸不清楚路子，即便 大伙兒睜變大雙眼，桃花了雙眼，終也選不上性價比高***的房子。
盡管仔細的房友會向房產(chǎn)銷售掌握住宅小區(qū)占地面積、建筑面積、樓距、關(guān)鍵房型總面積等數(shù)據(jù)信息，認為問后早已保證心里有數(shù)了，看一下沙盤很漂亮，再聽房產(chǎn)銷售說一兩句項目如何好、樓盤很供不應求這些得話提交訂單了。
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沙盤實體模型中的密秘
但是，之后，后悔了……
首先要研究其他樓盤的布局和施工圖，按照布局和沙盤的比例制作沙盤。桌子通常是臺球桌，如果是大沙盤，就要做幾個小桌子。
PVC板涂裝。
涂裝部根據(jù)大樓圖紙的設置色調(diào)制作相應顏色的涂料，涂在相應的PVC板上，雕刻。
雕刻大樓的零件。
根據(jù)施工圖，按比例設計建筑結(jié)構(gòu)，在電腦上分解成不同的板塊，設計墻面圖案、屋面瓦邊、窗戶等。根據(jù)施工要求，送到雕刻機將建筑板材雕刻在PVC板上。
組合大樓。
根據(jù)設計的樓盤板塊，根據(jù)說明和粘接方式，用三氯甲烷將PVC板塊粘接到樓盤的大致形狀上。窗的形狀直接雕刻在PVC板上，用薄而透明的有機玻璃板粘在內(nèi)窗的位置作為窗玻璃。
放置景色。
根據(jù)組裝部制作的臺面和平面布置圖，臺面分為平面布置，用綠絨面壁紙作為草地粘在綠化區(qū)，大孔海綿浸在綠色油漆中晾干，裁剪成長條作為綠化帶粘在小灌木區(qū)。如果布局中有水有湖，可以用表面有波紋的有機玻璃板，背面涂上湖藍漆，切成江湖形狀，放在相應的位置。如果有高地，可以堆積有機玻璃板和PVC板的層，修理成形，涂抹涂料填充間隙晾干后，復蓋草坪。用灰色背膠紙粘在公路上，用白色背膠紙刻在公路線上。
制作零件。
首先剝下銅絲電線，把銅絲擰成樹干的形狀涂上油漆。普通海綿浸在油漆上晾干后粉碎。配置在部分的枝條被粘在一起，用碎海綿做成樹。不同顏色的樹上噴著不同顏色的油漆。柳樹可以用0.2毫米的漆線擰成樹干和樹枝，樹枝上粘著綠色的天鵝絨末端。松把粗線切成細節(jié)，用夾子夾住，夾住2根0.5mm的油漆線，松開夾子變成松形，修剪粘在綠色天鵝絨上。一組燈串草可以用干花剪下來染色制作。泡沫塑料可以用刀片雕刻成假山石的形狀，涂上油漆。
整體的組合。
放置景觀時，根據(jù)修改制作部送來的花草樹木和大樓粘在相應的地方。組裝時，根據(jù)各大樓所在的位置，打孔安裝小彩燈，使大樓模型內(nèi)部發(fā)光，具有開燈的效果，連接線路。雕刻大樓和道路的標志、文字做成小標志粘在對應的位置。
制作工作的基礎圖。
用1:1萬地形圖畫出***資料
2重新?lián)Q算繪畫等高距離，根據(jù)沙盤模型要求的規(guī)格尺寸繪制等高距離
3工作底圖與沙盤模型的比例為1:1
做底盤。
1選擇木板等材料制作底盤。
2底盤高度60-70cm，寬度比沙盤模型有效面積寬10-25cm。
沙盤成型。
1用中等密度的白色泡沫，厚度為1cm，根據(jù)地形圖的***等高線距離到***等高線距離順序切斷。
2切割的各層發(fā)泡板依次用發(fā)泡劑粘貼
3使用手提微型切割機配合烙鐵修飾山頭
4采用加熱切割方法挖掘河流、池塘水庫
安裝光電部分。
1用防水型燈串聯(lián)，每串36個燈泡
2防水型燈設置在河流、山池水庫下面，復蓋綠色有機板
3防水型燈設置在各行政機關(guān)的位置，燈泡露出地面0.5厘米，燈泡上設置中空房屋的小型模型
4防水型燈安裝在行政區(qū)域界線上，露出地面0.5厘米，用綠色遮擋，每個燈泡之間距離5厘米
5各組燈串聯(lián)在照明控制器上
6外部電源為照明電源，照明電源與總開關(guān)之間設有穩(wěn)壓器。
7在每組燈和主開關(guān)之間安裝圖例控制按鈕。
修理鉚接部分。
1.用瓷粉和粘合劑制作面料，泡沫成型后覆蓋山峰和河流，在25度以下的斜坡上用刀切出梯田，在河灘上用三角刀切出小溝，用注射器注入藍漆形成溪流。
2安裝有機板和軟木等材料制成的樓亭、橋梁民舍等小型模型。
以上就是房地產(chǎn)樓盤群沙盤制作流程。這些步驟可以單獨進行，工作順序可以顛倒，也可以同步進行幾個步驟，每個模型工作室的工作流程是不一樣的。
