一、區(qū)域模型就是可以體現出項目上的城市占地以及未來成熟的居住環(huán)境。當中制作過程需要注意以下幾點：

1、交通路網：能夠突出出項目里面的交通主干道和項目所在地距離重要區(qū)域的通達性，如開發(fā)區(qū)、市中心等；

2、居住氛圍：區(qū)域模型還需要突出項目周邊住宅密布上面的效果，還需要體現出區(qū)域成熟度，通常在售項目上面可以進行弱化處理；

3、生活配套：如周邊醫(yī)院、學校、商業(yè)圈等要重點突出，表示出居民未來5/10/30分鐘的生活圈；

二、總體的沙盤模型上面是包含了整個項目的建筑、環(huán)境、交通等情況，里面不僅內容豐富，在尺寸上面也是比較大。

1、主體建筑：需要對建筑面進行精細的制作，如在小院、陽臺、欄桿等上面都需要全部體現出來，從而能夠突出里面的設計內涵和顏色表達的逼真。

2、景觀：根據項目所在地的氣候環(huán)境，進行制定相對應的景觀植物。如：季節(jié)分明，突出植物密布的真實效果。

3、建筑模塊：虛實要分明，這個我們在主體建筑上可以進行區(qū)別，而在制作上面基本上比較簡潔，或者是采用水晶體弱化進行表示。

4、燈光：整體燈光應統(tǒng)一，可重點烘托主體建筑、商業(yè)街、會所等。

5、商業(yè)部分：是能夠烘托出商業(yè)氣氛和人文氣息。這個我們可以適當的增加不同的裝飾、廣告等。還有在外立面的檐口、燈柱、建筑輪廓燈都可以采用發(fā)光燈管進行閃光，因此在勾勒出精美輪廓的同時，還能夠形成良好、繁華的購物環(huán)境。

因為在單體沙上的制作比例比較大，所以在細節(jié)上需要十分細致。特別是單體建筑模型需要突出建筑的立面效果，和其他的細節(jié)如：面磚、屋頂、窗、線角、陽臺等。戶型模型應突出室內生活場景、戶型功能等，烘托出居住氛圍

手動沙盤模型制作過程：

一，沙盤

首先，客戶必須交付房地產平面圖和施工圖，裝配部門將根據布局圖和沙盤的比例制作沙盤表。 該桌子通常被制成臺球桌。 如果是大沙盤，則需要制作幾張小桌子并將它們放在一起。

二，PVC板噴漆

油漆部門根據建筑圖紙的顏色發(fā)送相應的彩色油漆，將其噴涂在相應的PVC板上，然后將其發(fā)送給設計部門進行雕刻。

三，雕刻建筑構件

設計部門根據施工圖按比例分配建筑物的結構，然后將其分解為計算機上的不同板塊。 根據施工要求，設計墻面圖案，屋頂瓦邊緣，窗戶等，然后送到PVC雕刻機中。 將建筑物的板刻在板上，然后送到生產部門進行生產。

四，組合樓

根據描述和結合方法，生產部門根據描述和結合方法將PVC面板粘合成建筑物的一般形狀。 窗戶的形狀直接刻在PVC板上，薄而透明的有機玻璃板粘附在內部窗戶作為窗戶玻璃的位置。

五，場景設定

根據裝配部門制定的桌子和平面圖，布局部門將桌子上的布局分開，使用綠色絨面革墻紙作為草粘在綠色區(qū)域上，將大孔海綿浸入綠色涂料中進行干燥，然后 該條用作綠化帶。 堅持小灌木叢區(qū)域。

如果布局中有水和湖泊，則可以使用波紋有機玻璃板，在背面噴涂湖藍色油漆，并將河流或湖泊的形狀切割為相應的位置。 如果地面較高，則可以將有機玻璃板或PVC板層堆疊并修整，然后涂上油漆以填補空隙，干燥并用草覆蓋。 用灰色膠紙將其粘在道路上，然后用白色膠帶將路標粘在上面。

六，制作配件

生產部門將銅線剝皮，然后將銅線扭絞成樹干的形狀，然后噴涂油漆。 浸入普通海綿，干燥后搗爛，浸入樹干的樹枝，粘上破損的海綿，然后制成樹。 如果是綠樹，則可以將海綿浸入綠色涂料中。 如果是秋天的樹，則可以蘸上橙色油漆。 可以用0.2mm漆包線將柳樹扭成樹干和樹枝，然后將綠色的天鵝絨末端粘到樹枝上。

松樹將粗的魚線切成薄片，用夾子將其夾住，然后將兩根0.5mm的漆包線夾在鉸鏈上。 松開夾子后，它便變成了松樹的形狀，被修剪并粘在綠色羊毛線上。 . 其他花可以用干花切成。 使用醫(yī)用棉簽或牙簽制作路燈。 可以用刀片將泡沫雕刻成巖石形狀，然后噴涂油漆。

七，整體組合

在布置部門中，將生產部門發(fā)送的花草樹木布置在相應的位置。 裝配部門根據每個建筑物的位置打孔并安裝小燈籠，以使建筑物模型的內部熠熠生輝，就像打開燈并連接線路的效果一樣。

以上內容是對手動沙盤模型制作過程的介紹。 制作相對較大的沙盤模型是一項耗時且費力的任務，并且存在生產失敗的各種風險。 對于業(yè)余玩家，您可以制作一個小型砂紙模型進行練習。 對于需要用于商業(yè)目的的沙盤模型，還需要尋找專業(yè)的模型公司來制作沙盤模型。

沙盤模型具有立體感強、形象直觀、制作簡便、經濟實用等特點。一般樓盤在前期預售時，開發(fā)商就是利用沙盤模型作為展示，給消費者提供參考。無論是樓盤外部的自然環(huán)境、配套設施，這是房間格局布置等，都可以通過沙盤模型展示

沙盤模型對樓盤在很大程度上起著廣告效應在；

沙盤模型可以有效的表現樓盤的交通地理位置以及周邊配套等；

同時可以有效的表現樓盤的建筑構造、風格風貌等：

模型的優(yōu)劣、直接影響到以后促銷進度，對公司的形象和實力也是一個直觀的反映。

人們在觀察沙盤模型時應多注意以下幾點：

1、 首先我們要看建筑模型規(guī)劃設計的合理性，不要一味地被模型建筑沙盤中綠化小品的精致點綴、外立面的亮麗包裝、周邊環(huán)境的美化布置以及銷售人員避重就輕的解釋所迷惑。

2、 對于住宅建筑，設計上不可能像服裝剪裁一樣，必須考慮實際生活中的各種功能需求，滿足住宅建筑技術的相關指標要求。還有針對樓盤售價和樓盤模型表現的各種規(guī)劃設施成本，買房者也要有個對比。有些模型建筑沙盤做得很漂亮，似乎什么都有，看起來確實讓人心動。

3、 要細心比較價格，如果樓盤銷售價格較便宜，地段又是在較為便利、具有一定生活優(yōu)勢的區(qū)域，其土地成本必定相對較高，占地面積有限。要花大成本投放社區(qū)公共設施，發(fā)展商的成本利潤比肯定難以平衡。只能充分利用空間，用小、巧、全的辦法來規(guī)劃布局。模型上大片大片的綠地、規(guī)整交叉的行道樹、比例放大的活動空間，無疑是空中樓閣般的裝飾。

沙盤模型設計和生產領域不斷探索和創(chuàng)新，采用更新工藝，應用高科技、智能自動化、數字多媒體等科技元素。在許多領域得到了廣泛的應用。

1.沙盤模型光學技術

將沙盤模型與投影儀系統(tǒng)相結合，利用投影儀照明可以投射模型的網絡關系，建立系統(tǒng)，產生神奇的光影效果。再加上LED冷光源系統(tǒng)本身的模型，一般的建筑模型可以轉換成一個神奇的空間。

2.沙盤模型聲系技術

多媒體的使用極大地促進了人們對傳統(tǒng)建筑模型的欣賞。該模型具有獨特的多媒體系統(tǒng)產品。通過使用的電子芯片，將項目介紹和背景音樂制作成一個與模型集成的控制系統(tǒng)，以幫助游客更清楚地了解該項目。

3、沙盤模型電的技術

獨特的電路制作，可以模擬不同電路系統(tǒng)的分區(qū)生產、分區(qū)控制。創(chuàng)新的電路制作能夠真實地顯示模型的內部照明效果，設計的分層規(guī)劃控制器完全取代了傳統(tǒng)的建筑模型照明控制系統(tǒng)，提高了建筑模型的照明效果。

4.沙盤模型真水技術

除了傳統(tǒng)的水面生產方法外，原有的微型封閉水系統(tǒng)的開發(fā)和利用動態(tài)水面的光折射原理，可以生動直觀地顯示海洋、河流、湖泊、河道、噴泉等不同水體的真實效果。

5.成像技術

利用投影儀將汽車、火車、船舶等計算機三維運動物體投影到模型中，將火災、水、云等動態(tài)圖像投影到模型中，將汽車、火車、船舶等運動物體和其他運動物體投影到模型中，烘托氣氛。