房地產(chǎn)業(yè)市場競爭激烈。怎么推廣房地產(chǎn)業(yè)，怎樣造成消費(fèi)者選購，怎樣達(dá)到消費(fèi)者購房的要求是房地產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)商務(wù)必考慮到的難題。房地產(chǎn)業(yè)的部位、社區(qū)環(huán)境、周邊環(huán)境設(shè)備、戶型圖設(shè)計(jì)等。能夠清楚地表明給顧客，立即危害房地產(chǎn)業(yè)的市場銷售。住房實(shí)體模型將向顧客展現(xiàn)小區(qū)的關(guān)鍵點(diǎn)，進(jìn)而推動房地產(chǎn)業(yè)的市場銷售。
住房實(shí)體模型是房產(chǎn)營銷的關(guān)鍵聚焦點(diǎn)，具備視覺效果判斷力?？茖W(xué)研究、應(yīng)用性、造型藝術(shù)，包含小區(qū)中的很多信息內(nèi)容，它已變成市場銷售單位市場銷售必不可少的專用工具。它是房地產(chǎn)業(yè)品質(zhì)、作用、生活環(huán)境的關(guān)鍵標(biāo)示。
地區(qū)方式：地區(qū)方式關(guān)鍵用以展現(xiàn)新項(xiàng)目所屬的城市形態(tài)和將來完善的定居自然環(huán)境。制作時(shí)要留意下列事宜：
1.交通出行路網(wǎng)：突顯新項(xiàng)目交通出行主干線，新項(xiàng)目所在城市與城市公共交通主干線聯(lián)接很大，如經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、市區(qū)；
二是定居氣氛：反映地區(qū)質(zhì)量指標(biāo)，地區(qū)方式應(yīng)突顯新項(xiàng)目附近大中型住房的聚集效用，一般市場銷售新項(xiàng)目能夠 減弱解決；
日常生活配套設(shè)施：如附近醫(yī)院門診、院校、商業(yè)街區(qū)等，關(guān)鍵突顯，表明住戶將來5/10/三十分鐘的日常生活配套設(shè)施；
發(fā)展方向：體現(xiàn)新項(xiàng)目將來發(fā)展趨向，具備潛在性使用價(jià)值。
二是總體沙盤模型方式：總體沙盤模型方式包含全部新項(xiàng)目的基本建設(shè)，自然環(huán)境，交通出行等，具備豐富多彩的內(nèi)函和很大的經(jīng)營規(guī)模。
一、工程建筑行為主體：充足突顯設(shè)計(jì)方案內(nèi)函的豐富多彩，顏色主要表現(xiàn)要栩栩如生、栩栩如生、充足突顯豐富多彩。建筑立面必須精雕細(xì)刻，院落、生活陽臺、護(hù)欄、建筑立面預(yù)制構(gòu)件都需要保證***反映。
景觀規(guī)劃：依據(jù)新項(xiàng)目所屬地域的氣侯自然環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)方案出相對的景觀植物。四季分明，顯植物密實(shí)際效果針對性強(qiáng)。
工程建筑控制模塊：看上去實(shí)虛明晰，能夠 和行為主體工程建筑區(qū)別起來，一般制作較為簡潔，或是用天然水晶石減弱表明。
燈光效果：總體的燈光效果應(yīng)該是統(tǒng)一的，能夠 集中化點(diǎn)亮裙樓，商業(yè)步行街，會館等。
商業(yè)服務(wù)一部分：以構(gòu)建一種深厚的商業(yè)服務(wù)氣氛和歷史人文氣氛為宜。能夠 適度提升裝飾設(shè)計(jì)、廣告宣傳等。平屋面挑檐、照樹燈、工程建筑輪廓燈均可選用發(fā)亮led燈管開展閃亮，刻畫出其精美輪廊，另外產(chǎn)生優(yōu)良、熱鬧的買東西自然環(huán)境。
單個(gè)沙盤模型：單個(gè)沙盤模型制作占比很大，關(guān)鍵點(diǎn)規(guī)定十分細(xì)膩。單獨(dú)建筑模型制作應(yīng)當(dāng)突顯工程建筑的建筑立面實(shí)際效果，及其別的關(guān)鍵點(diǎn)，例如墻磚，房頂，窗子，頂角線，生活陽臺這些。其房型方式應(yīng)突顯房間內(nèi)生活場景、房型作用等，襯托定居氣氛。
針對總體沙盤模型而言是是更為至關(guān)重要的一部分，建筑主體寫作的優(yōu)劣間接性沖擊性沙盤模型總體的展現(xiàn)實(shí)際效果，因此于建筑模型寫作后，某類要根據(jù)建筑設(shè)計(jì)方案展開建筑模型主體制做設(shè)計(jì)方案，制定出一套準(zhǔn)確的制做計(jì)劃方案。在其中關(guān)鍵自下述好多個(gè)層面考慮：
總體沙盤模型制作
一、總體實(shí)體模型和部分實(shí)體模型
于展開每一組建筑模型主體室內(nèi)設(shè)計(jì)師時(shí)，更為關(guān)鍵的是把握整體關(guān)聯(lián)。抓住建筑設(shè)計(jì)方案的整體關(guān)聯(lián)就是根據(jù)設(shè)計(jì)風(fēng)格、造型設(shè)計(jì)等因素，自上而下地操縱建筑模型主體的材料選擇、加工工藝及其制作深度等諸因素。此外，要結(jié)合建筑設(shè)計(jì)方案的部分展開綜合性考慮到。因?yàn)?，大體上看，每一組建筑模型主體均是改為數(shù)個(gè)點(diǎn)、線、面展開有所不同的組成因此造成。可是自部分看來，造型設(shè)計(jì)以上均可用著一定的個(gè)別差異。然而，這種個(gè)體差異限制了建造模型的加工技術(shù)和原材料的選擇。因而，于展開建筑模型主體室內(nèi)設(shè)計(jì)師時(shí)某類要結(jié)合部分的個(gè)別差異展開綜合性考慮到。
商業(yè)服務(wù)建筑沙盤模型
二、實(shí)際效果主要表現(xiàn)
在建筑表層設(shè)計(jì)方案時(shí)，先要把設(shè)計(jì)方案工作人員獲得的cad平面圖放到具體制做限度，然后針對建筑設(shè)計(jì)方案的每個(gè)里展開調(diào)查，此外針對更為小建筑立面和更為大建筑立面、更為簡易里和更為形象化建筑立面展開比照觀查，再度展開適合的調(diào)節(jié)。此外，于展開建筑正建筑立面呈現(xiàn)室內(nèi)設(shè)計(jì)師時(shí)，要考慮建筑設(shè)計(jì)圖的建筑立面所呈現(xiàn)的平面圖線框的實(shí)際效果，完成內(nèi)容和方式互相整合。此外，我們應(yīng)該考慮建筑模型制作的限制。
建筑模型-房地產(chǎn)業(yè)沙盤模型
三、原材料選擇
原材料是建筑模型制做的媒介。建筑模型制做是為此紙、塑、木三小項(xiàng)為主體制做原材料，通過有所不同的制作工藝竣工改為平面圖轉(zhuǎn)換為準(zhǔn)確三維空間造型設(shè)計(jì)。于選擇制做建筑模型原材料時(shí)，一般是根據(jù)建筑主體的設(shè)計(jì)風(fēng)格、造型設(shè)計(jì)展開挑選。此外，在選擇建筑模型制作的原材料時(shí)，應(yīng)參考建筑模型制作的比例、建筑界限和建筑模型細(xì)節(jié)的深度呈現(xiàn)等因素。一般來講，原材料相對密度愈小原材料愈綿軟，越有利于建筑模型的主要表現(xiàn)與細(xì)節(jié)方面的的描繪。
掛壁式-地區(qū)實(shí)體模型
四、實(shí)體模型色彩
建筑模型的顏色用不同的材料和模擬手法來表現(xiàn)顏色的實(shí)際效果。建筑物造型色彩與實(shí)體造型色彩不同，從表現(xiàn)形式來看，建筑物造型色彩有兩種表現(xiàn)方式：一種是利用造型原料本身的色彩，體現(xiàn)出一種樸素與自然的美；另一種是用各種建筑涂料展開整體造型，產(chǎn)生實(shí)際色彩效果，表現(xiàn)出一種外在的方式德。
沙盤模型及歸類
沙盤模型就是指依據(jù)地圖、航空公司相片或現(xiàn)場地貌，按一定的占比關(guān)聯(lián)，用細(xì)沙、兵棋和其他原材料堆制的模型。
沙盤模型依據(jù)應(yīng)用時(shí)效性分成簡單沙盤模型和***沙盤模型。簡單沙盤模型是用細(xì)沙和兵棋到場地面上臨時(shí)性堆制的；***沙盤模型是用泡沫塑料板（或三合板）、嵌縫石膏、紙槳等原材料制作的，能長期性儲存。
沙盤模型依據(jù)主要用途分成地質(zhì)構(gòu)造沙盤模型、工程建筑沙盤模型和情景沙盤模型。
地質(zhì)構(gòu)造沙盤模型是以縮微實(shí)體線的方法來表明地質(zhì)構(gòu)造特點(diǎn)，并在模型中反映公路邊坡、水質(zhì)、路面等物，具體表現(xiàn)的是地貌數(shù)據(jù)信息，使大家能從外部經(jīng)濟(jì)的視角來把握宏觀經(jīng)濟(jì)的事情。地質(zhì)構(gòu)造沙盤模型關(guān)鍵應(yīng)用于交通出行、水利工程、電力工程、國土規(guī)劃、度假旅游、國防等領(lǐng)域。
工程建筑沙盤模型是以縮微實(shí)體線的方法來表明房屋建筑的造型設(shè)計(jì)及與周圍環(huán)境自然地理關(guān)聯(lián)，將建筑師們的用意轉(zhuǎn)換成實(shí)際商品，使客戶形象化地掌握室內(nèi)設(shè)計(jì)師的用意和設(shè)想。來看建筑沙盤模型關(guān)鍵運(yùn)用于房地產(chǎn)開發(fā)、政府部門整體規(guī)劃、規(guī)劃院計(jì)劃方案解讀、消退或毀壞房屋建筑的復(fù)原等工作中行業(yè)。
情景沙盤模型是將一個(gè)生活場景或工作中情景以縮微的商品呈現(xiàn)出去，比相片有層次感和造型藝術(shù)感。格局運(yùn)用于考古學(xué)科學(xué)研究、情景還原、影視制作等工作中行業(yè)。
沙盤模型具備層次感強(qiáng)、品牌形象形象化、大致簡單、性價(jià)比高等特性。從高爾夫練習(xí)場基本建設(shè)全過程地塊，更趨向工程建筑沙盤模型。