上河圖模型制作公司覺(jué)得小區(qū)沙盤(pán)模型的特性是：強(qiáng)目地、強(qiáng)及時(shí)性、強(qiáng)。這徹底是為了更好地商業(yè)利益，可是它的使用價(jià)值伴隨著房地產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)銷(xiāo)售而降低。簡(jiǎn)易地說(shuō)，它能為大家給予很多的房地產(chǎn)新聞，它是房地產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)商和小區(qū)業(yè)主的關(guān)鍵媒介。

一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房要不便是到售樓處選購(gòu)預(yù)售房，要不便是到房產(chǎn)中介公司選購(gòu)新房出售。由于預(yù)售房一般全是新房子，因此有許多人都較為親睞選購(gòu)，因而，在房屋都還沒(méi)成形以前，大家只有根據(jù)沙盤(pán)模型制作選擇房看房子。針對(duì)絕大多數(shù)人而言沙盤(pán)模型制作是個(gè)生疏的物品，沙盤(pán)模型制作在預(yù)售房市場(chǎng)銷(xiāo)售中起著十分關(guān)鍵的功效，也是房地產(chǎn)商市場(chǎng)銷(xiāo)售房子的一大閃光點(diǎn)，因而學(xué)好看沙盤(pán)模型制作就看起來(lái)至關(guān)重要，但這不是今日我要講的主題風(fēng)格。

那麼今日我要講的主題風(fēng)格是什么呢？我也不吊胃口了，實(shí)際上便是與沙盤(pán)模型制作也是有非常大關(guān)聯(lián)的數(shù)據(jù)沙盤(pán)模型制作。在具體日常生活，很有可能你能常常見(jiàn)到沙盤(pán)模型制作，可你知道什么是數(shù)據(jù)沙盤(pán)模型制作嗎？今日我就來(lái)給大伙兒解開(kāi)它神密的面具。

一、什么叫數(shù)據(jù)沙盤(pán)模型制作？

假如你要想選購(gòu)預(yù)售房，且又想要知道預(yù)售房的具體情況，就查根據(jù)數(shù)據(jù)沙盤(pán)模型制作來(lái)獲知信息內(nèi)容。數(shù)據(jù)沙盤(pán)模型制作是現(xiàn)如今樓盤(pán)銷(xiāo)售產(chǎn)業(yè)基地常見(jiàn)的一種呈現(xiàn)專(zhuān)用工具，在新樓盤(pán)的市場(chǎng)銷(xiāo)售中占據(jù)關(guān)鍵的功效，它融合了數(shù)據(jù)與多媒體系統(tǒng)，讓傳統(tǒng)式的沙盤(pán)模型制作越來(lái)越更為地栩栩如生，給買(mǎi)房者很好的視覺(jué)效果感受。

當(dāng)然，對(duì)比于一般的沙盤(pán)模型制作，數(shù)據(jù)沙盤(pán)模型制作更能買(mǎi)房者們可形象化地獲得他要想的信息內(nèi)容。即在呈現(xiàn)內(nèi)容上也更詳盡，詳盡可用以城市規(guī)劃建設(shè)、公司規(guī)劃、新樓盤(pán)展現(xiàn)等行業(yè)，是一種具呈現(xiàn)與互動(dòng)交流于一體的多用途展現(xiàn)機(jī)器設(shè)備。

在這兒就需要?jiǎng)澲攸c(diǎn)了，簡(jiǎn)言之，實(shí)際上數(shù)據(jù)沙盤(pán)模型制作便是一個(gè)數(shù)字沙盤(pán)管理體系，而數(shù)字沙盤(pán)管理體系也是一個(gè)集表現(xiàn)力，演試性，教育性為一體的新科技展覽會(huì)呈現(xiàn)方式 ，觀眾們可以從標(biāo)準(zhǔn)地區(qū)內(nèi)開(kāi)展欣賞和有關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)解釋?zhuān)铱梢詺v經(jīng)點(diǎn)一下觸摸顯示屏上的相對(duì)應(yīng)選擇項(xiàng)，與數(shù)據(jù)沙盤(pán)模型制作開(kāi)展互動(dòng)交流。

二、數(shù)據(jù)沙盤(pán)模型制作的功效？

在售樓處看沙盤(pán)模型制作的情況下，你覺(jué)得沙盤(pán)模型制作讓你的覺(jué)得是怎樣？實(shí)際上，沙盤(pán)模型制作給大家的是一種形象化品牌形象的覺(jué)得，而在融進(jìn)了現(xiàn)代信息技術(shù)及其數(shù)據(jù)的沙盤(pán)模型制作更能地為大伙兒呈現(xiàn)內(nèi)容的一致性，從視覺(jué)效果上給予你視覺(jué)沖擊，呈現(xiàn)更的內(nèi)容，更多方面上反映出新項(xiàng)目的風(fēng)采。

正由于數(shù)據(jù)沙盤(pán)模型制作有這么多好的功效，因而，我意料，現(xiàn)如今或未來(lái)的樓盤(pán)銷(xiāo)售產(chǎn)業(yè)基地也會(huì)為再售的新項(xiàng)目生產(chǎn)制造虛擬展廳，這類(lèi)沙盤(pán)模型或許便會(huì)變成現(xiàn)如今新項(xiàng)目呈現(xiàn)的一種風(fēng)靡發(fā)展趨勢(shì)，它所產(chǎn)生的功效遠(yuǎn)比傳統(tǒng)式的沙盤(pán)模型要好很多。

有許多買(mǎi)房者在交房了，都反響強(qiáng)烈自身搬入的預(yù)售房與在售樓處見(jiàn)到的沙盤(pán)模型制作不太同樣。實(shí)際上，這大多數(shù)是房地產(chǎn)商設(shè)的招數(shù)，但假如擁有數(shù)據(jù)沙盤(pán)模型制作，就不必?fù)?dān)心這類(lèi)難題了。由于數(shù)據(jù)沙盤(pán)模型制作更具有特點(diǎn)的是它的虛構(gòu)性，應(yīng)用數(shù)據(jù)專(zhuān)業(yè)技能可以效仿出新項(xiàng)目的未來(lái)情景的姿勢(shì)。

之上便是文中的所有內(nèi)容了。實(shí)際上，數(shù)據(jù)沙盤(pán)模型制作針對(duì)眾多買(mǎi)房者來(lái)講，是十分有益于其掌握房屋信息內(nèi)容的，而針對(duì)房地產(chǎn)商來(lái)講，由于很多新樓盤(pán)全是在未完工以前就早已開(kāi)始售賣(mài)了，因此如何讓顧客更掌握新樓盤(pán)的優(yōu)點(diǎn)？歷經(jīng)三維動(dòng)畫(huà)則可以效仿出新樓盤(pán)完工后的功效，歷經(jīng)投射將動(dòng)漫地投射到實(shí)體線沙盤(pán)模型上觀眾們便可以明確地掌握到新樓盤(pán)未來(lái)的狀況，這樣一來(lái)，就可促進(jìn)新樓盤(pán)的售賣(mài)。

很快宅是一件大事，必須充分把握新大樓的位置，整個(gè)住宅區(qū)的計(jì)劃，周邊的環(huán)境交通旅行及其住宅類(lèi)型，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為了更好地把握購(gòu)買(mǎi)者的新大樓的詳細(xì)信息，大樓銷(xiāo)售部一般的沙盤(pán)及其住宅類(lèi)型圖。但是，通常房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制作的沙盤(pán)夸大其詞的小區(qū)輔助設(shè)施，隱藏很多壞因素，房間地圖也很精致，但是通常具體的窗戶看起來(lái)沒(méi)有房間地圖的大小，所以 對(duì)于***次買(mǎi)房的初學(xué)者來(lái)說(shuō)，應(yīng)該如何正確地看沙盤(pán)和房間地圖，今天的爺爺會(huì)詳細(xì)地說(shuō)明。

怎樣看沙盤(pán)？

1.看沙盤(pán)上是否能標(biāo)明實(shí)體模型這個(gè)詞和比例。

按照工商企業(yè)管理機(jī)關(guān)的規(guī)定，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在使用模型時(shí)，必須注明“模型”字樣。沙盤(pán)實(shí)體模型僅供參考，購(gòu)買(mǎi)沙盤(pán)時(shí)，要明確沙盤(pán)是否按具體整體計(jì)劃制作，必須看沙盤(pán)的比例規(guī)格。根據(jù)沙盤(pán)的比例規(guī)格，不僅可以明確沙盤(pán)是否可以根據(jù)實(shí)際方案的比例制作，還可以根據(jù)比例規(guī)格計(jì)算實(shí)際規(guī)格。例如，大樓的距離、市場(chǎng)地區(qū)和大樓的住宅方向等。

2.看住宅區(qū)的整體計(jì)劃。

沙盤(pán)是住宅區(qū)的真實(shí)寫(xiě)照，在沙盤(pán)上，可以看出住宅區(qū)的相對(duì)密度是否過(guò)密，建筑和園林景觀的組合是否和諧等，對(duì)購(gòu)房者后來(lái)的定居質(zhì)量的危害非常大。

3、看綠化、市內(nèi)交通旅行是否與實(shí)際相同。

為了更好地吸引購(gòu)房者，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在沙盤(pán)上做綠化很快，發(fā)現(xiàn)沙盤(pán)上出現(xiàn)了大面積的綠化裝置，看起來(lái)很舒服。那是為了讓大家感覺(jué)綠化率更高，購(gòu)房者必須知道沙盤(pán)上的綠化是否與具體相性，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以將這樣的承載到合同上。

住區(qū)的交通出行分為開(kāi)放式出行和人車(chē)混行兩種，買(mǎi)主要問(wèn)住區(qū)的交通出行是以何種方式來(lái)進(jìn)行，住區(qū)的名車(chē)出行是以怎樣的方式來(lái)進(jìn)行總體規(guī)劃的。我們可以根據(jù)沙盤(pán)圖明確路面的擴(kuò)展情況，融合當(dāng)?shù)厍闆r，看車(chē)輛交通旅行是否方便，住宅區(qū)的一些進(jìn)出口，進(jìn)出口與什么主干道相連，這可以從沙盤(pán)中反映出來(lái)。

4.看住宅區(qū)內(nèi)公共基礎(chǔ)設(shè)施和建筑物的詳細(xì)部分。

看沙盤(pán)時(shí)，要了解配電站、垃圾桶、泵房、天然氣房、停車(chē)位進(jìn)出口等公共基礎(chǔ)設(shè)施的詳細(xì)部分。沙盤(pán)的日常清掃可能意味著公共基礎(chǔ)設(shè)施，也可能是整體規(guī)劃中的建筑物。

5、看沙盤(pán)附近的方案。

沙盤(pán)通常將住宅區(qū)附近的公共場(chǎng)所、其他新大樓等歸自己所有，一般來(lái)說(shuō)，稍大的住宅區(qū)附近需要大學(xué)、百貨商店、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等建筑物，需要參觀。對(duì)于沙盤(pán)附近的荒地，明確后的整體計(jì)劃，看看對(duì)住宅有沒(méi)有什么不好的危害。

6、沙盤(pán)和房屋市場(chǎng)價(jià)格。

新大樓的市場(chǎng)價(jià)格很低，但沙盤(pán)很漂亮，一眼就要?jiǎng)訐u，現(xiàn)在大家都要注意。沙盤(pán)制作價(jià)格高，沙盤(pán)質(zhì)量與房屋質(zhì)量有一定關(guān)系，沙盤(pán)精致，但價(jià)格便宜，這房子有什么問(wèn)題。

7.看看房子的方向。

為了更好地吸引購(gòu)房者，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在沙盤(pán)上做綠化武平，發(fā)現(xiàn)沙盤(pán)上出現(xiàn)了大面積的綠化裝：，看起來(lái)很舒服。那是為了讓大家傷害綠化率更高，購(gòu)房者必須知道沙盤(pán)上的綠化是否與具體相同，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人幼小將這樣的承載到合同上。

如何看房間的布局圖。

房間布局圖的小符號(hào)都是通用的。容易區(qū)分的是床、布藝沙發(fā)、餐桌、桌子和椅子、衣柜、廁所、洗臉盆等基礎(chǔ)家具和日常生活用品，可以在房間的布局圖中明確識(shí)別。但是，有些圖你不一定知道。

沙盤(pán)模型的制做

因?yàn)樯潮P(pán)模型的類(lèi)型不一樣，制做時(shí)常用的原材料、專(zhuān)用工具、機(jī)器設(shè)備、加工工藝等不盡相同。但沙盤(pán)模型制做步驟基本一致，關(guān)鍵依據(jù)客戶滿意度和設(shè)計(jì)構(gòu)思計(jì)劃方案，沙盤(pán)模型的主要用途、表達(dá)形式及特性，明確全部沙盤(pán)模型的***主要表現(xiàn)實(shí)際效果。精心策劃、制做，務(wù)求給***出示更便捷、品牌形象、形象化的自然地理根據(jù)。沙盤(pán)模型制做的基礎(chǔ)步驟以下：

（1）準(zhǔn)備工作

明確沙盤(pán)模型類(lèi)型，依據(jù)參考文獻(xiàn)學(xué)習(xí)培訓(xùn)和現(xiàn)場(chǎng)考察，依據(jù)要求明確沙盤(pán)模型的規(guī)格，算出沙盤(pán)模型制做占比，依據(jù)沙盤(pán)模型規(guī)格和占比明確大約的制做架構(gòu)，隨后設(shè)計(jì)草圖和設(shè)計(jì)效果圖。依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙開(kāi)展有效的挑選原材料和專(zhuān)用工具。

（2）制做基本沙盤(pán)模型

無(wú)論是哪類(lèi)型其他沙盤(pán)模型，全是在基本沙盤(pán)模型上演化的，因而依據(jù)沙盤(pán)模型的類(lèi)型先制做基本沙盤(pán)模型，比如地質(zhì)構(gòu)造沙盤(pán)模型先制做基礎(chǔ)的地質(zhì)構(gòu)造，隨后在地質(zhì)構(gòu)造上加上水體、交通出行路面、植物群落等；工程建筑沙盤(pán)模先制做出交通出行路面、地快等，隨后再放置上房屋建筑模型；型情景沙盤(pán)模型先制做場(chǎng)景背景，如一個(gè)山或一棵大村或是一條江河等，隨后在場(chǎng)景背景上放置角色、小動(dòng)物、房屋建筑等素材圖片；基本沙盤(pán)模型制做時(shí)依據(jù)準(zhǔn)備工作環(huán)節(jié)梳理的工程圖紙材料、專(zhuān)用工具機(jī)器設(shè)備等開(kāi)展制做。

（3）附屬物模型的制做

不一樣類(lèi)型的沙盤(pán)模型上面有不一樣的附屬物，例如地貌沙盤(pán)模型上的交通出行路面、公路橋梁、水體、植物群落等；工程建筑沙盤(pán)模型上的房屋建筑模型；情景沙盤(pán)模型上的角色、小動(dòng)物等素材圖片都叫沙盤(pán)模型附屬物。附屬物的制做要依據(jù)基本沙盤(pán)模型來(lái)明確尺寸，隨后依據(jù)由準(zhǔn)備工作環(huán)節(jié)梳理過(guò)的工程圖紙材料、專(zhuān)用工具機(jī)器設(shè)備等開(kāi)展制做

（4）基本沙盤(pán)模型與附屬物的組成

將制做好的附屬物模型依據(jù)工程圖紙材料放置到基本沙盤(pán)模型的相對(duì)部位，隨后再加一固定不動(dòng)，隨后在附屬物與基本沙盤(pán)對(duì)接出做清理解決就可以。

（5）整飾

所述各項(xiàng)任務(wù)進(jìn)行后，應(yīng)詳盡對(duì)照檢查，并標(biāo)出沙盤(pán)的名字，指北箭頭符號(hào)和比例尺精度，必須時(shí)要繩線拉上座標(biāo)網(wǎng)