由于現(xiàn)在的行業(yè)所需，一般的售樓處，在開盤前都要之制作一個精美的沙盤模型，以便買房者能清楚的觀看整體的小區(qū)樣貌和戶型格局等，然而，我們看著沙盤買房容易出現(xiàn)很多我們所不注意的誤區(qū)，下面就向我們詳細的說明一下?？瓷潮P模型買房，到底要注意哪些誤區(qū)呢？

一、要看周邊規(guī)劃

一般來說，稍大的社區(qū)周邊應(yīng)設(shè)有學校、超市、菜市場等配套，這些都要實地考察。對于沙盤周邊的空地，要問清楚未來的規(guī)劃，看是否會對住宅產(chǎn)生不利影響，而沙盤往往會將小區(qū)周邊的公共用地、其他樓盤等歸為己有。

二、看是否注明“模型”字樣及比例

按工商行政管理機關(guān)的要求，開發(fā)商使用模型時，必須注明“模型”字樣，因為沙盤模型僅供參考。而沙盤的比例尺寸，除了確定沙盤是否根據(jù)實際規(guī)劃比例制作，還可以按比例尺寸可以算出實際尺寸，例如樓間距、開盤區(qū)域及樓棟朝向。

三、看綠地、交通

為了吸引眼球，開發(fā)商會在沙盤上做出綠化率很高的假象。購房者一定要問清楚沙盤上的綠化建設(shè)與實際是否一致。而小區(qū)內(nèi)的交通分為人車分流和人車混行兩類，購房者要詢問一下小區(qū)在內(nèi)交通上有什么措施，如何規(guī)劃小區(qū)內(nèi)的車行、人流等。

另外，很多消費者買房是為了學區(qū)，這時就需要消費者切實到相關(guān)部門了解樓盤學區(qū)的真實狀況，避免到時小孩無法就讀耽誤上學。因此對諸如此類特別重要的事項，消費者一定要進行實際的調(diào)查，切不可聽信開發(fā)商的單方面承諾。

沙盤模型公司介紹智能沙盤的特點

1、地勢信息：國家標準地勢圖樹立數(shù)字地上模型，能夠的按份額復原地貌形狀;

2、地上表明詳細：衛(wèi)星遙感印象作為地表貼面，反映和實地一樣的地表形狀，河流、植被、民地燈信息一望而知;

3、地物體現(xiàn)直觀：遙感印象的顏色，經(jīng)過合理的波段組合和時相選取，能夠模仿實地景象，到達感同身受的作用;

4、修改、更新便利：能夠很便利的在智能沙盤上面增加、刪去地物模型;

5、閱讀便利：在3D智能沙盤上能夠恣意縮放和周游、甚至能夠模仿飛機飛翔，對目標進行的調(diào)查剖析;

6、地勢信息檢索：查詢恣意地址的地輿坐標和海拔高度;

7、地勢剖析和兩算：能夠在地勢上面進行間隔、面積、體積的量算’還能夠進行通視、剖面、吞沒等方面的剖析;

8、模仿：能夠在恣意方位模仿火場、爆破等，并進行路途挑選和規(guī)劃;

9、將地上設(shè)備立體化：將房屋的基礎(chǔ)設(shè)備進行建模，以3D方法展示;

10、特點查詢：能夠直接在3D智能沙盤上查詢各種信息。

由于眾多的網(wǎng)友在沙盤模型制作的地形地貌沙盤時把握不好其中的要點，所以就將地形地貌沙盤在制作時的基本要求向大家做一些簡單介紹。首先，沙盤模型由于具有良好的實用性，被廣泛應(yīng)用于是城市規(guī)劃設(shè)計領(lǐng)域，用來展示規(guī)劃的藍圖，同時也廣泛應(yīng)用于環(huán)境治理、工程改成、農(nóng)業(yè)規(guī)劃、地產(chǎn)設(shè)計等多個領(lǐng)域。用來展現(xiàn)其特點。不同的模型特點不同，所采用的材料也不一樣。不同的模型適用的場合也是不一樣的。沙盤模型是研究的系統(tǒng)、過程、事物或概念的一種表達形式，也可指根據(jù)實驗、圖樣放大或縮小而制作的樣品，一般用于展覽或?qū)嶒灮蜩T造機器零件等用的模子。

沙盤模型保養(yǎng)維護:

1、在模型完工之后，應(yīng)該由模型公司配備專人進行運送工作，運送前應(yīng)該使用專門的玻璃罩，運送至現(xiàn)場經(jīng)模型公司安裝并且進行燈光的調(diào)試后才能正常的使用，以免在后期造成不必要的麻煩。

2、每個模型都有遙控的沙盤模型的遙控器，必須謹慎保管以免丟失，并且不要頻繁的使用，否則會輕易造成遙控電路失效。

3、放置沙盤模型的位置應(yīng)保持干凈、透風，沒有風吹日曬，沒有玻璃罩的模型應(yīng)常常清掃，用專用的灰塵機定期進行吹灰塵。模型應(yīng)派專人看守，不能讓小孩觸碰，以防損壞，或者觸電。

4、放置沙盤模型的位置溫度不能超過35℃，并且保持在30%-80%的相對濕度，否則沙盤模型輕易脫膠變形。不能讓陽光直射，更不能在陽光下暴曬!

5、沙盤精美的燈光雖然容易吸引人的眼球，但是沙盤模型的燈光不應(yīng)長時間開放，需要在每兩至三個小時關(guān)一次，如有真水噴泉的沙盤應(yīng)常常檢查是否有水(因為水在不斷的蒸發(fā))，若水量不足應(yīng)及時加水，一旦發(fā)現(xiàn)噴泉不噴水，應(yīng)立刻封閉電源開關(guān)，否則會導致電路損壞。

6、假如需要轉(zhuǎn)移或者拆卸，請聯(lián)系定做的模型公司，讓專人拆卸，如果是轉(zhuǎn)移的話，請用有機玻璃罩保護好模型。