由于現(xiàn)在的行業(yè)所需，一般的售樓處，在開盤前都要之制作一個精美的沙盤模型，以便買房者能清楚的觀看整體的小區(qū)樣貌和戶型格局等，然而，我們看著沙盤買房容易出現(xiàn)很多我們所不注意的誤區(qū)，下面就向我們詳細的說明一下?？瓷潮P模型買房，到底要注意哪些誤區(qū)呢？
一、要看周邊規(guī)劃
一般來說，稍大的社區(qū)周邊應設有學校、超市、菜市場等配套，這些都要實地考察。對于沙盤周邊的空地，要問清楚未來的規(guī)劃，看是否會對住宅產(chǎn)生不利影響，而沙盤往往會將小區(qū)周邊的公共用地、其他樓盤等歸為己有。
二、看是否注明“模型”字樣及比例
按工商行政管理機關的要求，開發(fā)商使用模型時，必須注明“模型”字樣，因為沙盤模型僅供參考。而沙盤的比例尺寸，除了確定沙盤是否根據(jù)實際規(guī)劃比例制作，還可以按比例尺寸可以算出實際尺寸，例如樓間距、開盤區(qū)域及樓棟朝向。
三、看綠地、交通
為了吸引眼球，開發(fā)商會在沙盤上做出綠化率很高的假象。購房者一定要問清楚沙盤上的綠化建設與實際是否一致。而小區(qū)內(nèi)的交通分為人車分流和人車混行兩類，購房者要詢問一下小區(qū)在內(nèi)交通上有什么措施，如何規(guī)劃小區(qū)內(nèi)的車行、人流等。
另外，很多消費者買房是為了學區(qū)，這時就需要消費者切實到相關部門了解樓盤學區(qū)的真實狀況，避免到時小孩無法就讀耽誤上學。因此對諸如此類特別重要的事項，消費者一定要進行實際的調(diào)查，切不可聽信開發(fā)商的單方面承諾。
據(jù)沙盤模型制作公司相關技術人員介紹智能沙盤模型具有以下幾個特點：
1、地物表現(xiàn)直觀：遙感影像的色彩，經(jīng)過合理的波段組合和時相選取，可以模擬實地景觀，達到身臨其境的效果;
2、將地面設施立體化：將房屋的基礎設施進行建模，以3D方式展現(xiàn);
3、屬性查詢：可以直接在3D智能沙盤上查詢各種信息;
4、集成GPS系統(tǒng)：視線直接在3D智能沙盤上跟蹤和調(diào)度;
5、修改、更新方便：可以很方便的在智能沙盤上面添加、刪除地物模型;
6、瀏覽方便：在3D智能沙盤上可以任意縮放和漫游、甚至可以模擬飛機飛行，對目標進行的觀察分析;
7、地形信息檢索：查詢?nèi)我獾攸c的地理坐標和海拔高度;
8、地形信息準確：標準地形圖建立數(shù)字地面模型，可以準確的按比例還原地貌形態(tài);
9、地面表示詳細：衛(wèi)星遙感影像作為地表貼面，反映和實地一樣的地表形態(tài)，河流、植被、民地燈信息一目了然;
10、地形分析和兩算：可以在地形上面進行距離、面積、體積的量算’還可以進行通視、剖面、淹沒等方面的分析;
11、模擬：可以在任意位置模擬火場、爆炸等，并進行路線選擇和規(guī)劃。
建筑沙盤模型是以微縮實體的方式來表示建筑藝術的、無論是單體的造型、還是群體的組合都是如實地表達建筑思想的構造，將建筑師的意圖轉化成具體的形象。
由此看來，智能沙盤與建筑沙盤的區(qū)別不僅僅是外觀和技術的不同，更重要的是各自的應用范圍不同，智能沙盤用于展廳展示，而建筑沙盤常用于房地產(chǎn)銷售。
規(guī)劃主題
規(guī)劃沙盤模型的主題是表達項目的信息，所以在進行承認時要先承認沙盤模型表達的主題是否和規(guī)劃圖紙共同，規(guī)劃方面是否和清楚具體進行展現(xiàn)，分區(qū)是否清楚明晰。還要留意還有沒有其他的污漬。
景象場景
景象是沙盤模型中必不可少的景象之一，咱們在生活中看到的植物有著許多的品種，大大小小一應俱全，規(guī)劃沙盤模型中這些植被景象也是必不可少的，如在規(guī)劃沙盤模型中看到的景象植被缺少層次感，那就闡明沙盤模型不合格。景象還包括場景、建筑風格、水流方向、地勢高度、沙盤模型底座樣式等是否和規(guī)劃圖紙共同。
燈火體系
規(guī)劃沙盤模型需求展現(xiàn)的場景是比較少的，首要是展現(xiàn)項目規(guī)劃為主題。所以在進行燈火體系承認時，首要是查看燈火是否有刺眼或有沒有“喧賓奪主”的燈火。燈具有沒有粘接不穩(wěn)的狀況。
功用承認
規(guī)劃沙盤模型有些部分需求經(jīng)過動態(tài)的功用進行展現(xiàn)，比方游樂場的過山車，就是經(jīng)過動態(tài)功用進行展現(xiàn)。所以在進行規(guī)劃沙盤模型承認時，需求對其要進行動態(tài)展現(xiàn)的功用進行承認是否是正常運轉。
沙盤模型保養(yǎng)維護:
1、在模型完工之后，應該由模型公司配備專人進行運送工作，運送前應該使用專門的玻璃罩，運送至現(xiàn)場經(jīng)模型公司安裝并且進行燈光的調(diào)試后才能正常的使用，以免在后期造成不必要的麻煩。
2、每個模型都有遙控的沙盤模型的遙控器，必須謹慎保管以免丟失，并且不要頻繁的使用，否則會輕易造成遙控電路失效。
3、放置沙盤模型的位置應保持干凈、透風，沒有風吹日曬，沒有玻璃罩的模型應常常清掃，用專用的灰塵機定期進行吹灰塵。模型應派專人看守，不能讓小孩觸碰，以防損壞，或者觸電。
4、放置沙盤模型的位置溫度不能超過35℃，并且保持在30%-80%的相對濕度，否則沙盤模型輕易脫膠變形。不能讓陽光直射，更不能在陽光下暴曬!
5、沙盤精美的燈光雖然容易吸引人的眼球，但是沙盤模型的燈光不應長時間開放，需要在每兩至三個小時關一次，如有真水噴泉的沙盤應常常檢查是否有水(因為水在不斷的蒸發(fā))，若水量不足應及時加水，一旦發(fā)現(xiàn)噴泉不噴水，應立刻封閉電源開關，否則會導致電路損壞。
6、假如需要轉移或者拆卸，請聯(lián)系定做的模型公司，讓專人拆卸，如果是轉移的話，請用有機玻璃罩保護好模型。