我們在購房時，都希望能夠選擇一個好的樓盤。作為購房者，我們接觸樓盤的手信息就是沙盤。開發(fā)商往往會對沙盤進(jìn)行過度包裝，所以，充分了解沙盤是購房很重要的一個環(huán)節(jié)。那么，如何從沙盤中來判斷一個樓盤真正的好壞呢？ 一、沙盤是什么？ 我們購房時所接觸的沙盤，就是根據(jù)樓盤實地地形，按一定的比例，用泥沙和其他材料制作出的模型。 二、如何看沙盤？ 一看：朝向樓棟朝向決定了房屋的采光、通風(fēng)等關(guān)鍵問題，所以在看盤的時候必須分清南北朝向和東西朝向。 二看：樓間距夸大樓間距是開發(fā)商的一種促銷手段。一般情況下，人在15米以內(nèi)就可以清晰地辨別對方，因此，底層住宅樓間距應(yīng)大于15米，而高層住宅樓間距應(yīng)大于24米。知道了沙盤模型比例，購房者可以親自測量出沙盤所展示的樓間距與實際樓間距之間的偏差。 三看：綠化為了吸引眼球，開發(fā)商通常會用大片綠地點(diǎn)綴沙盤，造成沙盤上綠化率很高的假象。所以，在看盤的時候，必須問清楚沙盤上的綠化建設(shè)與實際是否一致，為了慎重起見，有必要將具體的綠化面積和綠化分布等寫入合同中。 四看：未標(biāo)注建筑物沙盤中常會看得一些方塊形的小擺設(shè)，一定要問清楚它們的用途。因為它們可能是小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，也可能是待規(guī)劃中的建筑物，這些不明建筑物物在未來可能會給居住生活帶來負(fù)面影響。所以需要把這些“不確定的因素”寫入合同。 五看：沙盤上是否注明“模型”或“效果圖”字樣及模型比例工商行政管理機(jī)關(guān)有明確要求，開發(fā)商在使用模型的時候，必須標(biāo)明“模型”或“效果圖”字樣，以及模型的真實比例。根據(jù)模型比例，購房者可以大概計算出樓間距等。 六看：周邊開發(fā)商經(jīng)常將小區(qū)周邊的公共用地、其他樓盤等歸入沙盤中，而實際上，開發(fā)商對樓盤外具體情景的解讀是無效的，開發(fā)商只能將周邊的配套設(shè)施作為樓盤的一個賣點(diǎn)。同時，樓盤外即使有鐵路、垃圾中轉(zhuǎn)站等，即使開發(fā)商不告知，也不能造成欺詐，所以購房者應(yīng)向售樓人員仔細(xì)了解清楚。 七看：停車位對于有車一族來說，小區(qū)里的停車位是非常重要的。所以在看盤的時候，一定要問清沙盤上停車場和地下車庫的具體位置以及車位與戶數(shù)之間的比例，以便根據(jù)自己的需要選擇臨近或遠(yuǎn)離停車場的房子。

沙盤模型由于具有良好的實用性，被廣泛應(yīng)用于是城市規(guī)劃設(shè)計領(lǐng)域，用來展示規(guī)劃的藍(lán)圖，同時也廣泛應(yīng)用于環(huán)境治理、工程改成、農(nóng)業(yè)規(guī)劃、地產(chǎn)設(shè)計等多個領(lǐng)域。而智能沙盤是如今各類展館中常用的沙盤模型，是目前博物館、紀(jì)念館、科技館、陳列館等展館廣泛運(yùn)用的重要展陳手段，它是實物沙盤模型結(jié)合聲光電系統(tǒng)、多媒體系統(tǒng)、電腦智能觸摸控制系統(tǒng)、多媒體演示軟件、大屏幕投影演示等立體化動態(tài)高科技沙盤系統(tǒng)，展示方式不僅活潑、生動、形 象、直觀，還能讓參與者參與互動，提高參觀者的興趣，給人以身臨其境之感。接下來，介紹智能沙盤與建筑沙盤的區(qū)別？ 智能沙盤通過真實的三維地理信息數(shù)據(jù)，利用先進(jìn)的地理信息技術(shù)，能實時動態(tài)查找每一個點(diǎn)的地理信息。如三維坐標(biāo)，高度，坡度，河流、道路及各種人工工程與設(shè)施、遠(yuǎn)景規(guī)劃等信息。并能通過先進(jìn)的三維仿真功能實時在電腦上進(jìn)行三維單點(diǎn)飛行，路 徑飛行，繞點(diǎn)飛行，工程設(shè)施查詢，經(jīng)濟(jì)效益的分析以及其他各種智能分析等。適用于移動通信的選址和大范圍的水利設(shè)施的規(guī)劃與建設(shè)等與地理地形關(guān)系密切的單位。

一、光的技術(shù) 沙盤模型與投影儀系統(tǒng)的結(jié)合，運(yùn)用投影儀的燈光可對項目模型的路網(wǎng)關(guān)系，建筑體系，產(chǎn)生魔幻般的光影效果。再加上模型本身的led冷光源系統(tǒng)，可將一個普通的建筑模型轉(zhuǎn)變成一個魔幻的空間。 二、聲的技術(shù) 多媒體的運(yùn)用大大促進(jìn)了人們對傳統(tǒng)建筑模型的欣賞，模型擁有獨(dú)特的多媒體系統(tǒng)制作，采用zui新電子芯片將項目介紹配合背景音樂制作成與模型融為一體的操控系統(tǒng)，使參觀者更加清楚的了解本項目。 三、電的技術(shù) 獨(dú)有的電路制作，可將模型中不同的電路系統(tǒng)分區(qū)制作，分區(qū)控制。創(chuàng)新研制的電路制作，可將模型的內(nèi)部燈光效果加以逼真展現(xiàn)。設(shè)計的分層編程控制器，已經(jīng)完全取代了傳統(tǒng)意義上的建筑模型燈光控制系統(tǒng)，提升了建筑模型的燈光效果。 四、水的技術(shù) 除擁有常規(guī)水面制作方法，獨(dú)創(chuàng)開發(fā)的微型封閉式真水系統(tǒng)和利用光的折射原理制作的動感水面，可生動、直觀的表現(xiàn)海洋、江河、湖泊、溪流水道、噴泉等不同水體的真實效果。 五、影像技術(shù) 用投影機(jī)將計算機(jī)3D制作的諸如汽車、火車、輪船等運(yùn)動物體投射到模型中，增加動感；將計算機(jī)3D制作的諸如火光、流水、云彩等動態(tài)影像投射到模型中，烘托氣氛。 六、遙控技術(shù) 創(chuàng)意性的對電控、動感系統(tǒng)隨意的自由控制。 七、動感技術(shù) 采用多項獨(dú)有的高科技電動模型技術(shù)，可將汽車、火車、輪船、齒輪轉(zhuǎn)動等動感效果逼真表現(xiàn) 八、三維仿真技術(shù) 沙盤模型制作公司采用三維全景和虛擬漫游制作工具，把相機(jī)環(huán)360度拍攝的一組或多組照片拼接成一個全景圖像，通過按沙盤上的按鈕，或用激光筆點(diǎn)擊沙盤上相應(yīng)區(qū)域，在沙盤前的投影機(jī)中實現(xiàn)互動式觀看對應(yīng)的真實場景。

建筑模型的保存一般是指建筑模型制成之后要保存好。建筑模型的保存可根據(jù)保存期的長短來選擇保存方法，如短期保存保存建筑模型，可采用紙、塑料膜或布等材料進(jìn)行遮蓋。如果要長期保存建筑模型，可采用有機(jī)玻璃制成的罩子。根據(jù)建筑模型的立體規(guī)格做一個透明的有機(jī)玻璃罩，罩在建筑模型上，既能防止灰塵，又能點(diǎn)綴環(huán)境。那么，除此之外，在沙盤模型制作完畢之后也可以利用以下方法進(jìn)行證券的保養(yǎng)和保護(hù)，下面就對此進(jìn)行詳細(xì)介紹!