我們?cè)谫?gòu)房時(shí)，都希望能夠選擇一個(gè)好的樓盤。作為購(gòu)房者，我們接觸樓盤的手信息就是沙盤。開發(fā)商往往會(huì)對(duì)沙盤進(jìn)行過度包裝，所以，充分了解沙盤是購(gòu)房很重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。那么，如何從沙盤中來判斷一個(gè)樓盤真正的好壞呢？ 一、沙盤是什么？ 我們購(gòu)房時(shí)所接觸的沙盤，就是根據(jù)樓盤實(shí)地地形，按一定的比例，用泥沙和其他材料制作出的模型。 二、如何看沙盤？ 一看：朝向樓棟朝向決定了房屋的采光、通風(fēng)等關(guān)鍵問題，所以在看盤的時(shí)候必須分清南北朝向和東西朝向。 二看：樓間距夸大樓間距是開發(fā)商的一種促銷手段。一般情況下，人在15米以內(nèi)就可以清晰地辨別對(duì)方，因此，底層住宅樓間距應(yīng)大于15米，而高層住宅樓間距應(yīng)大于24米。知道了沙盤模型比例，購(gòu)房者可以親自測(cè)量出沙盤所展示的樓間距與實(shí)際樓間距之間的偏差。 三看：綠化為了吸引眼球，開發(fā)商通常會(huì)用大片綠地點(diǎn)綴沙盤，造成沙盤上綠化率很高的假象。所以，在看盤的時(shí)候，必須問清楚沙盤上的綠化建設(shè)與實(shí)際是否一致，為了慎重起見，有必要將具體的綠化面積和綠化分布等寫入合同中。 四看：未標(biāo)注建筑物沙盤中常會(huì)看得一些方塊形的小擺設(shè)，一定要問清楚它們的用途。因?yàn)樗鼈兛赡苁切^(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，也可能是待規(guī)劃中的建筑物，這些不明建筑物物在未來可能會(huì)給居住生活帶來負(fù)面影響。所以需要把這些“不確定的因素”寫入合同。 五看：沙盤上是否注明“模型”或“效果圖”字樣及模型比例工商行政管理機(jī)關(guān)有明確要求，開發(fā)商在使用模型的時(shí)候，必須標(biāo)明“模型”或“效果圖”字樣，以及模型的真實(shí)比例。根據(jù)模型比例，購(gòu)房者可以大概計(jì)算出樓間距等。 六看：周邊開發(fā)商經(jīng)常將小區(qū)周邊的公共用地、其他樓盤等歸入沙盤中，而實(shí)際上，開發(fā)商對(duì)樓盤外具體情景的解讀是無效的，開發(fā)商只能將周邊的配套設(shè)施作為樓盤的一個(gè)賣點(diǎn)。同時(shí)，樓盤外即使有鐵路、垃圾中轉(zhuǎn)站等，即使開發(fā)商不告知，也不能造成欺詐，所以購(gòu)房者應(yīng)向售樓人員仔細(xì)了解清楚。 七看：停車位對(duì)于有車一族來說，小區(qū)里的停車位是非常重要的。所以在看盤的時(shí)候，一定要問清沙盤上停車場(chǎng)和地下車庫的具體位置以及車位與戶數(shù)之間的比例，以便根據(jù)自己的需要選擇臨近或遠(yuǎn)離停車場(chǎng)的房子。

沙盤模型由于具有良好的實(shí)用性，被廣泛應(yīng)用于是城市規(guī)劃設(shè)計(jì)領(lǐng)域，用來展示規(guī)劃的藍(lán)圖，同時(shí)也廣泛應(yīng)用于環(huán)境治理、工程改成、農(nóng)業(yè)規(guī)劃、地產(chǎn)設(shè)計(jì)等多個(gè)領(lǐng)域。而智能沙盤是如今各類展館中常用的沙盤模型，是目前博物館、紀(jì)念館、科技館、陳列館等展館廣泛運(yùn)用的重要展陳手段，它是實(shí)物沙盤模型結(jié)合聲光電系統(tǒng)、多媒體系統(tǒng)、電腦智能觸摸控制系統(tǒng)、多媒體演示軟件、大屏幕投影演示等立體化動(dòng)態(tài)高科技沙盤系統(tǒng)，展示方式不僅活潑、生動(dòng)、形 象、直觀，還能讓參與者參與互動(dòng)，提高參觀者的興趣，給人以身臨其境之感。接下來，介紹智能沙盤與建筑沙盤的區(qū)別？ 智能沙盤通過真實(shí)的三維地理信息數(shù)據(jù)，利用先進(jìn)的地理信息技術(shù)，能實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)查找每一個(gè)點(diǎn)的地理信息。如三維坐標(biāo)，高度，坡度，河流、道路及各種人工工程與設(shè)施、遠(yuǎn)景規(guī)劃等信息。并能通過先進(jìn)的三維仿真功能實(shí)時(shí)在電腦上進(jìn)行三維單點(diǎn)飛行，路 徑飛行，繞點(diǎn)飛行，工程設(shè)施查詢，經(jīng)濟(jì)效益的分析以及其他各種智能分析等。適用于移動(dòng)通信的選址和大范圍的水利設(shè)施的規(guī)劃與建設(shè)等與地理地形關(guān)系密切的單位。

一、光的技術(shù) 沙盤模型與投影儀系統(tǒng)的結(jié)合，運(yùn)用投影儀的燈光可對(duì)項(xiàng)目模型的路網(wǎng)關(guān)系，建筑體系，產(chǎn)生魔幻般的光影效果。再加上模型本身的led冷光源系統(tǒng)，可將一個(gè)普通的建筑模型轉(zhuǎn)變成一個(gè)魔幻的空間。 二、聲的技術(shù) 多媒體的運(yùn)用大大促進(jìn)了人們對(duì)傳統(tǒng)建筑模型的欣賞，模型擁有獨(dú)特的多媒體系統(tǒng)制作，采用zui新電子芯片將項(xiàng)目介紹配合背景音樂制作成與模型融為一體的操控系統(tǒng)，使參觀者更加清楚的了解本項(xiàng)目。 三、電的技術(shù) 獨(dú)有的電路制作，可將模型中不同的電路系統(tǒng)分區(qū)制作，分區(qū)控制。創(chuàng)新研制的電路制作，可將模型的內(nèi)部燈光效果加以逼真展現(xiàn)。設(shè)計(jì)的分層編程控制器，已經(jīng)完全取代了傳統(tǒng)意義上的建筑模型燈光控制系統(tǒng)，提升了建筑模型的燈光效果。 四、水的技術(shù) 除擁有常規(guī)水面制作方法，獨(dú)創(chuàng)開發(fā)的微型封閉式真水系統(tǒng)和利用光的折射原理制作的動(dòng)感水面，可生動(dòng)、直觀的表現(xiàn)海洋、江河、湖泊、溪流水道、噴泉等不同水體的真實(shí)效果。 五、影像技術(shù) 用投影機(jī)將計(jì)算機(jī)3D制作的諸如汽車、火車、輪船等運(yùn)動(dòng)物體投射到模型中，增加動(dòng)感；將計(jì)算機(jī)3D制作的諸如火光、流水、云彩等動(dòng)態(tài)影像投射到模型中，烘托氣氛。 六、遙控技術(shù) 創(chuàng)意性的對(duì)電控、動(dòng)感系統(tǒng)隨意的自由控制。 七、動(dòng)感技術(shù) 采用多項(xiàng)獨(dú)有的高科技電動(dòng)模型技術(shù)，可將汽車、火車、輪船、齒輪轉(zhuǎn)動(dòng)等動(dòng)感效果逼真表現(xiàn) 八、三維仿真技術(shù) 沙盤模型制作公司采用三維全景和虛擬漫游制作工具，把相機(jī)環(huán)360度拍攝的一組或多組照片拼接成一個(gè)全景圖像，通過按沙盤上的按鈕，或用激光筆點(diǎn)擊沙盤上相應(yīng)區(qū)域，在沙盤前的投影機(jī)中實(shí)現(xiàn)互動(dòng)式觀看對(duì)應(yīng)的真實(shí)場(chǎng)景。

建筑模型的保存一般是指建筑模型制成之后要保存好。建筑模型的保存可根據(jù)保存期的長(zhǎng)短來選擇保存方法，如短期保存保存建筑模型，可采用紙、塑料膜或布等材料進(jìn)行遮蓋。如果要長(zhǎng)期保存建筑模型，可采用有機(jī)玻璃制成的罩子。根據(jù)建筑模型的立體規(guī)格做一個(gè)透明的有機(jī)玻璃罩，罩在建筑模型上，既能防止灰塵，又能點(diǎn)綴環(huán)境。那么，除此之外，在沙盤模型制作完畢之后也可以利用以下方法進(jìn)行證券的保養(yǎng)和保護(hù)，下面就對(duì)此進(jìn)行詳細(xì)介紹!