我們在購房時，都希望能夠選擇一個好的樓盤。作為購房者，我們接觸樓盤的手信息就是沙盤。開發(fā)商往往會對沙盤進行過度包裝，所以，充分了解沙盤是購房很重要的一個環(huán)節(jié)。那么，如何從沙盤中來判斷一個樓盤真正的好壞呢？ 一、沙盤是什么？ 我們購房時所接觸的沙盤，就是根據(jù)樓盤實地地形，按一定的比例，用泥沙和其他材料制作出的模型。 二、如何看沙盤？ 一看：朝向樓棟朝向決定了房屋的采光、通風等關(guān)鍵問題，所以在看盤的時候必須分清南北朝向和東西朝向。 二看：樓間距夸大樓間距是開發(fā)商的一種促銷手段。一般情況下，人在15米以內(nèi)就可以清晰地辨別對方，因此，底層住宅樓間距應(yīng)大于15米，而高層住宅樓間距應(yīng)大于24米。知道了沙盤模型比例，購房者可以親自測量出沙盤所展示的樓間距與實際樓間距之間的偏差。 三看：綠化為了吸引眼球，開發(fā)商通常會用大片綠地點綴沙盤，造成沙盤上綠化率很高的假象。所以，在看盤的時候，必須問清楚沙盤上的綠化建設(shè)與實際是否一致，為了慎重起見，有必要將具體的綠化面積和綠化分布等寫入合同中。 四看：未標注建筑物沙盤中常會看得一些方塊形的小擺設(shè)，一定要問清楚它們的用途。因為它們可能是小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，也可能是待規(guī)劃中的建筑物，這些不明建筑物物在未來可能會給居住生活帶來負面影響。所以需要把這些“不確定的因素”寫入合同。 五看：沙盤上是否注明“模型”或“效果圖”字樣及模型比例工商行政管理機關(guān)有明確要求，開發(fā)商在使用模型的時候，必須標明“模型”或“效果圖”字樣，以及模型的真實比例。根據(jù)模型比例，購房者可以大概計算出樓間距等。 六看：周邊開發(fā)商經(jīng)常將小區(qū)周邊的公共用地、其他樓盤等歸入沙盤中，而實際上，開發(fā)商對樓盤外具體情景的解讀是無效的，開發(fā)商只能將周邊的配套設(shè)施作為樓盤的一個賣點。同時，樓盤外即使有鐵路、垃圾中轉(zhuǎn)站等，即使開發(fā)商不告知，也不能造成欺詐，所以購房者應(yīng)向售樓人員仔細了解清楚。 七看：停車位對于有車一族來說，小區(qū)里的停車位是非常重要的。所以在看盤的時候，一定要問清沙盤上停車場和地下車庫的具體位置以及車位與戶數(shù)之間的比例，以便根據(jù)自己的需要選擇臨近或遠離停車場的房子。
據(jù)沙盤模型制作公司相關(guān)技術(shù)人員介紹智能沙盤模型具有以下幾個特點： 1、地物表現(xiàn)直觀：遙感影像的色彩，經(jīng)過合理的波段組合和時相選取，可以模擬實地景觀，達到身臨其境的效果; 2、將地面設(shè)施立體化：將房屋的基礎(chǔ)設(shè)施進行建模，以3D方式展現(xiàn); 3、屬性查詢：可以直接在3D智能沙盤上查詢各種信息; 4、集成GPS系統(tǒng)：視線直接在3D智能沙盤上跟蹤和調(diào)度; 5、修改、更新方便：可以很方便的在智能沙盤上面添加、刪除地物模型; 6、瀏覽方便：在3D智能沙盤上可以任意縮放和漫游、甚至可以模擬飛機飛行，對目標進行的觀察分析; 7、地形信息檢索：查詢?nèi)我獾攸c的地理坐標和海拔高度; 8、地形信息準確：標準地形圖建立數(shù)字地面模型，可以準確的按比例還原地貌形態(tài); 9、地面表示詳細：衛(wèi)星遙感影像作為地表貼面，反映和實地一樣的地表形態(tài)，河流、植被、民地燈信息一目了然; 10、地形分析和兩算：可以在地形上面進行距離、面積、體積的量算’還可以進行通視、剖面、淹沒等方面的分析; 11、模擬：可以在任意位置模擬火場、爆炸等，并進行路線選擇和規(guī)劃。
建筑模型的保存一般是指建筑模型制成之后要保存好。建筑模型的保存可根據(jù)保存期的長短來選擇保存方法，如短期保存保存建筑模型，可采用紙、塑料膜或布等材料進行遮蓋。如果要長期保存建筑模型，可采用有機玻璃制成的罩子。根據(jù)建筑模型的立體規(guī)格做一個透明的有機玻璃罩，罩在建筑模型上，既能防止灰塵，又能點綴環(huán)境。那么，除此之外，在沙盤模型制作完畢之后也可以利用以下方法進行證券的保養(yǎng)和保護，下面就對此進行詳細介紹!
建筑模型的保存一般是指建筑落后成后要保存好的建筑模型。建筑模型的保存可根據(jù)保存期的長短來選擇保存方法。如短期保存建筑模型，可采用紙、塑料膜或布等材料進行遮蓋。如長期保存建筑模型，可采用有機玻璃板制成的罩子。根據(jù)建筑模型的立體規(guī)格做一個透明的有機玻璃罩，罩在建筑模型上，既能防止灰塵，又能點綴環(huán)境。那么，除此之外，在沙盤模型制作完畢之后也可以利用以下方法進行正確保養(yǎng)和保護，今天就對此進行詳細的介紹。 1、在模型完工之后，應(yīng)該由模型制作公司配備專人進行運送工作，運送前應(yīng)該使用專用的前面所說的玻璃罩，運送至現(xiàn)場經(jīng)模型公司安裝并且進行燈光的調(diào)試后才能正常使用，以免在后期造成不必要的麻煩！ 2、每個模型都有遙控的沙盤模型的遙控器必須謹嚴保管，不可丟失，并且不要頻繁的使用，否則會輕易造成遙控電路失效。忌摔、拋、扔，不可讓小孩當玩具玩。 3、放置沙盤模型的位置應(yīng)保持干凈、透風，沒有風吹日曬，沒有玻璃罩的模型應(yīng)常常清掃，用專用的吹灰塵機定期進行吹灰塵。模型應(yīng)派專人看守，不能讓小孩觸摸，以防損壞，或者觸電。 4、放置沙盤模型的位置溫度不得超過35攝氏度，并且保持在30%到80%的相對濕度，否則沙盤模型輕易脫膠變形。不能讓陽光直射，更不能在陽光下曝曬。忌風吹日曬！ 5、沙盤精美的燈光雖然容易吸引人的眼球，但是沙盤模型的燈光不應(yīng)長時間開放，需要在每兩至三個小時的樣子關(guān)一次，如有真水噴泉的沙盤模型應(yīng)常常檢查是否有水（因水在不斷蒸發(fā)），若水量不足應(yīng)及時加水，一旦發(fā)現(xiàn)噴泉不噴水，應(yīng)立刻封閉電源開關(guān)，否則會導致?lián)p壞。 6、假如需要轉(zhuǎn)移或者拆卸，請聯(lián)系定做的模型公司，讓專人為您拆卸；如若是轉(zhuǎn)移的話，請用有機玻璃罩保護好模型哦！