我們在購房時，都希望能夠選擇一個好的樓盤。作為購房者，我們接觸樓盤的手信息就是沙盤。開發(fā)商往往會對沙盤進行過度包裝，所以，充分了解沙盤是購房很重要的一個環(huán)節(jié)。那么，如何從沙盤中來判斷一個樓盤真正的好壞呢？ 一、沙盤是什么？ 我們購房時所接觸的沙盤，就是根據(jù)樓盤實地地形，按一定的比例，用泥沙和其他材料制作出的模型。 二、如何看沙盤？ 一看：朝向樓棟朝向決定了房屋的采光、通風等關(guān)鍵問題，所以在看盤的時候必須分清南北朝向和東西朝向。 二看：樓間距夸大樓間距是開發(fā)商的一種促銷手段。一般情況下，人在15米以內(nèi)就可以清晰地辨別對方，因此，底層住宅樓間距應(yīng)大于15米，而高層住宅樓間距應(yīng)大于24米。知道了沙盤模型比例，購房者可以親自測量出沙盤所展示的樓間距與實際樓間距之間的偏差。 三看：綠化為了吸引眼球，開發(fā)商通常會用大片綠地點綴沙盤，造成沙盤上綠化率很高的假象。所以，在看盤的時候，必須問清楚沙盤上的綠化建設(shè)與實際是否一致，為了慎重起見，有必要將具體的綠化面積和綠化分布等寫入合同中。 四看：未標注建筑物沙盤中常會看得一些方塊形的小擺設(shè)，一定要問清楚它們的用途。因為它們可能是小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，也可能是待規(guī)劃中的建筑物，這些不明建筑物物在未來可能會給居住生活帶來負面影響。所以需要把這些“不確定的因素”寫入合同。 五看：沙盤上是否注明“模型”或“效果圖”字樣及模型比例工商行政管理機關(guān)有明確要求，開發(fā)商在使用模型的時候，必須標明“模型”或“效果圖”字樣，以及模型的真實比例。根據(jù)模型比例，購房者可以大概計算出樓間距等。 六看：周邊開發(fā)商經(jīng)常將小區(qū)周邊的公共用地、其他樓盤等歸入沙盤中，而實際上，開發(fā)商對樓盤外具體情景的解讀是無效的，開發(fā)商只能將周邊的配套設(shè)施作為樓盤的一個賣點。同時，樓盤外即使有鐵路、垃圾中轉(zhuǎn)站等，即使開發(fā)商不告知，也不能造成欺詐，所以購房者應(yīng)向售樓人員仔細了解清楚。 七看：停車位對于有車一族來說，小區(qū)里的停車位是非常重要的。所以在看盤的時候，一定要問清沙盤上停車場和地下車庫的具體位置以及車位與戶數(shù)之間的比例，以便根據(jù)自己的需要選擇臨近或遠離停車場的房子。
智能交通沙盤模型制作作過程中需要采用相關(guān)的系統(tǒng)，并根據(jù)實際應(yīng)用情況，及時調(diào)整智能交通沙盤的模擬信號，投影屏計算機圖像、視頻和數(shù)據(jù)，通過計算機信號和沙盤模型的整體融合，再以多媒體解說為主線，使整體設(shè)計方案、效果圖、視頻動畫與沙盤模型產(chǎn)生相互對應(yīng)，從而完成整套智能交通沙盤的制作方案流程。 采用綜合性的展示方式來表現(xiàn)沙盤項目的內(nèi)容題材，通過不同系統(tǒng)的控制來對項目進行各個方面的介紹及推廣。 智能交通沙盤的制作配套當中需要配備有投影儀，通過計算機中信號和音頻信號接入到投影儀上，在投影屏幕上同步顯示企業(yè)宣傳所演示的文字、圖片、視頻動畫、解說等內(nèi)容。 在智能沙盤模型的制作領(lǐng)域當，采用計算機智能控制系統(tǒng)是一項具有高科技水平并且富有創(chuàng)意的設(shè)計方案。 它能夠讓沙盤模型的觀看者，能夠比較、快速、準確地認識了解沙盤模型所展示的內(nèi)容，通過內(nèi)容展示來確定自己所認知的zui終目的。 它是在原有的靜態(tài)沙盤模型的基礎(chǔ)之上結(jié)合了電子物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)和多媒體技術(shù)，使沙盤模型具有了新型的表現(xiàn)方式，并且加入了聲光電一體的新技術(shù)來豐富沙盤模型表現(xiàn)形式。 智能交通沙盤模型主要實現(xiàn)功能有：信號燈控制(定時控制、感應(yīng)控制)、違章抓拍上傳(闖紅燈抓拍、逆行、占線、)、卡扣抓拍、智能停車場(立體停車位動態(tài)演示、車位引導(dǎo)、智能收費等)、etc收費等功能，實際當中已經(jīng)普及的技術(shù)，以及還在研制當中的新技術(shù)都可以通過智能交通沙盤試驗并演示出來。 沙盤制作公司的分類中，智能交通沙盤模型的制作方式主要采用了電子控制系統(tǒng)、投影系統(tǒng)、動力系統(tǒng)、光學系統(tǒng)、聲學系統(tǒng)等五大系統(tǒng)。
沙盤模型制作公司制作的產(chǎn)品種類繁多，對于不同的模型類型，表現(xiàn)方式也各不一樣，并且在說明文字與標志處理時使用的方法一般也不同。不過值得體現(xiàn)大家注意的是，不管采用何種方式處理，都必須特別注意文字與圖案的完整性、整齊性，而且要保持模型的清潔。在沙盤模型制作完畢后，為更好的幫助大家更好的了解模型，模型表面通常需要加入一些文字說明和標志。 一、不干膠打印 對于模型上的文字可以使用打印字的方法，這種方法是把不干膠印紙的文字轉(zhuǎn)印到模型上去。印紙是一種塑料薄膜，背部印有不同字體的反體字，從正面看為正體字，在干轉(zhuǎn)印紙背面有七層不干膠。轉(zhuǎn)印時把轉(zhuǎn)印字正面朝上，在需要印字的地方稍微用力在字上 加壓,此時字體就會粘到模型表面上去?，F(xiàn)有的干轉(zhuǎn)印紙?zhí)峁┒喾N字體和各種常用的圖形標志，還有不同的色彩文字供選擇，是模型制作后期表面處理極為方便的材料。 二、鑲嵌法 在模型上預(yù)先留稍微下凹的槽，然后把事先印刷好的透明塑料薄片裁成比凹槽邊沿略小0.1~0.2mm的字符鑲貼在槽內(nèi)， —般使用的薄片以0.3mm為好。還可以根據(jù)實際需要預(yù)先在模型上留出不同深度的槽，把印刷好的不同材料的片材貼在槽內(nèi)。 一、絲網(wǎng)印刷 把需要轉(zhuǎn)印的文字或圖形先行制作，鐫刻在絹版上，浮高1.5mm，再做硬質(zhì)橡膠刮板沽油墨，一次把油墨刷在絹版上，把絹版放置在模型表面需印刷的位置，稍微用力刮刷，移開絹版文字即可印在模型上。
沙盤模型制作將呈現(xiàn)智能化的趨勢，無論是傳統(tǒng)的地形地貌沙盤制作、房地產(chǎn)沙盤制作、工業(yè)沙盤制作、還是當前走在科技前端的智能交通沙盤模型制作，都需要充分結(jié)合智能科技，將科技創(chuàng)新引入沙盤，將技術(shù)與藝術(shù)完美結(jié)合，不斷地提升制作技巧，制作出智能動態(tài)互動的沙盤，將一個鮮活生動又充滿科技性的眾，給觀眾以非一般的智能沙盤享受。一個總體的沙盤模型是由主體、交通、環(huán)境景觀、小品等組件而成的。想要制作一個精美的模型，不管是在總體設(shè)計上還是細節(jié)上，都要認真仔細。一個不合格的小物件可能會影響整個沙盤效果。下面，為大家介紹下制作智能交通沙盤模型中的交通工具與小零件時須注意的細節(jié)： 1、交通工具的制作 在制作汽車的時候，制作特定種類的汽車并不是我們的目的。一般的沙盤模型中的交通工具紙需要創(chuàng)造出符合所需要的模型比例的轎車或者卡車的輪廓。可使用圓鋸將木板條切割出汽車的形狀，再切割下來。這種交通工具度足夠，一般用來小比例的模型上(1:500,1:200)。另外，人物和汽車也可以用CNC激光機或者CNC銑削機從有機玻璃、聚苯乙烯或者紙板上進行切割。在使用這種方法的時候一定要注意確保適當?shù)某橄蠖取?2、扶手、欄桿、柵欄 扶手、欄桿、柵欄等可以用鐵絲焊接而成，從木頭和塑膠上進行切割和結(jié)合，或者從紙板、聚苯乙烯以及有機玻璃上進行銑削或者激光處理。 智能交通沙盤模型制作具有立體感強、形象直觀、制作簡便、經(jīng)濟實用等特點。主要提供給交通部門研究道路交通方案、道路交通分析、及道路交通演練使用。有助于緩解交通壓力，給交通部門對該地區(qū)交通做出分析，緩解