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如何處理幕墻與墻體的接縫防止漏水？

先用1。墻面與幕墻采用5mm厚鍍鋅鐵板折角連接，兩者都要用膠水密封。我們稱(chēng)之為氣封板，用薄板便于剪切和彎曲，以適應(yīng)磁場(chǎng)變化。外側(cè)做鋁板封邊。內(nèi)部?jī)?nèi)置。

2.一次防水沒(méi)辦法，只有兩次防水才能，要考慮三次防水。

不及物動(dòng)詞摘要

導(dǎo)致幕墻滲水滲漏的基本條件有三個(gè)：有孔隙；水的存在；滲水裂縫存在壓差。

消除這些基本條件中的一個(gè)或多個(gè)是防止漏水的方法：，盡量減少毛孔；

二是擋雨以免盡可能打濕縫隙；

三是減小濕縫隙處的風(fēng)壓差。

1.設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)首先考慮幕墻防水裝置的設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)，利用等壓原理，在幕墻鋁型材上設(shè)置等壓腔和專(zhuān)用引壓孔。這樣，等壓腔的內(nèi)壓通過(guò)專(zhuān)用的引壓孔與外壓相平衡，壓差向室內(nèi)不能接觸雨水的一側(cè)移動(dòng)。因此，有水的地方?jīng)]有風(fēng)壓差，有壓差的地方?jīng)]有水，從而達(dá)到利用壓差防止外界水滲入幕墻的目的。這是一種主動(dòng)防水措施。

2.在幕墻的鋁型材上開(kāi)一個(gè)小孔向外排水，將進(jìn)入幕墻的水通過(guò)小縫隙收集排出，將玻璃、鋁型材、鋁扣之間的等壓腔內(nèi)的少量積水排出，是有效的控水方法之一。

3.在設(shè)計(jì)中，還可以考慮在玻璃幕墻上設(shè)置收集管和排水管，將滲入裂縫進(jìn)入幕墻的水收集起來(lái)，通過(guò)排水管順利排放到室內(nèi)指定的排水孔，這是另一種可靠的控水措施。

4.選用優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)硅酮密封膠、耐候硅酮密封膠、墻膠，加強(qiáng)檢查，防止過(guò)期使用。選用優(yōu)質(zhì)浮法玻璃，玻璃必須進(jìn)行邊緣處理，玻璃尺寸誤差符合標(biāo)準(zhǔn)要求。

5、注意控制密封膠的使用環(huán)境，嚴(yán)禁防雨耐候硅酮密封膠在露天施工。結(jié)構(gòu)膠施工車(chē)間應(yīng)干凈無(wú)塵，室內(nèi)溫度不高于27(不同品牌的結(jié)構(gòu)膠性能不同，對(duì)室內(nèi)溫度要求略有不同)，相對(duì)濕度不低于50%。

6.在注入結(jié)構(gòu)硅酮密封膠、耐候硅酮密封膠和墻膠之前，應(yīng)先清除鋁框、玻璃或縫隙上的灰塵、油漬、松散物體和其他污垢。注膠后應(yīng)嵌填密實(shí)，表面光滑，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，防止手碰和水沖。

7、根據(jù)規(guī)范要求，玻璃幕墻施工過(guò)程中應(yīng)分層進(jìn)行抗雨水滲漏性能檢查，以便修補(bǔ)，中間控制幕墻質(zhì)量。

8、玻璃幕墻質(zhì)量檢查、隱蔽驗(yàn)收和工程驗(yàn)收。鋁型材框架安裝后進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，主要測(cè)試連接鋼碼的牢固程度、幕墻與主體結(jié)構(gòu)的間隙節(jié)點(diǎn)安裝、伸縮縫安裝等。工程驗(yàn)收在玻璃幕墻工程竣工后進(jìn)行，即玻璃幕墻的竣工驗(yàn)收和分項(xiàng)工程的中間驗(yàn)收。

9、開(kāi)窗時(shí)應(yīng)仔細(xì)檢查是否達(dá)到密封程度，附件是否質(zhì)量良好，功能可靠，開(kāi)閉是否靈活。

10.清潔幕墻時(shí)，使用建筑物自帶的窗戶(hù)清潔器。如果是專(zhuān)業(yè)清洗公司清洗，一定要有詳細(xì)的施工組織方案，對(duì)幕墻沒(méi)有任何損傷。

11、完善竣工驗(yàn)收資料，移交有關(guān)部門(mén)，使用單位應(yīng)根據(jù)使用說(shuō)明書(shū)及時(shí)向dev

關(guān)于建筑幕墻在既有建筑改造中運(yùn)用的探討

一、既有建筑改造的意義

我國(guó)當(dāng)前擁有大量上世紀(jì)八、九十年代左右設(shè)計(jì)和建造的建筑物，由于其使用時(shí)間較長(zhǎng)，再加上受當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)條件的限制，這些建筑物已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上當(dāng)前經(jīng)濟(jì)發(fā)展的速度以及人們對(duì)建筑的使用要求。但實(shí)際情況是，這些建筑物的使用壽命還遠(yuǎn)未達(dá)到極限壽命，其結(jié)構(gòu)仍堅(jiān)固如初，或者因歷史久遠(yuǎn)，本身已經(jīng)沉淀了豐富的歷史和人文價(jià)值，拆除重建十分可惜。將這些建筑進(jìn)行改造后重新利用，對(duì)于減少社會(huì)財(cái)富的浪費(fèi)，保持城市歷史文化發(fā)展的連續(xù)性都有重要的意義。

既有建筑的改造通常包含以下幾方面內(nèi)容：建筑內(nèi)外裝飾、水電暖、智能通信、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)等改造。本文僅從建筑外裝方面，就建筑幕墻在既有建筑改造中的運(yùn)用進(jìn)行分析和探討。

二、建筑幕墻設(shè)計(jì)對(duì)于既有建筑改造的意義及分析

1、形象改造

值得進(jìn)行改造的既有建筑往往年代不算久遠(yuǎn)，但限于當(dāng)時(shí)的經(jīng)濟(jì)條件和技術(shù)水平，外立面裝飾通常比較簡(jiǎn)單，比如說(shuō)貼面磚、刷涂料等。經(jīng)過(guò)時(shí)間的洗滌，用現(xiàn)在的眼光來(lái)看，形式比較陳舊，缺乏亮點(diǎn)。而采用建筑幕墻對(duì)既有建筑進(jìn)行外裝飾改造，是獲得一棟美觀適用的現(xiàn)代化建筑的一種經(jīng)濟(jì)、合理、快捷的途徑。建筑幕墻就像是一件華麗的新衣，將舊建筑重新包裝，使其煥發(fā)生機(jī)。進(jìn)行形象改造時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)：

1)應(yīng)盡量遵循建筑的原結(jié)構(gòu)形式進(jìn)行設(shè)計(jì)。

形象改造要在原建筑結(jié)構(gòu)形式的基礎(chǔ)上進(jìn)行裝飾設(shè)計(jì)，因勢(shì)利導(dǎo)，并充分考慮其經(jīng)濟(jì)性。建議不要過(guò)多或過(guò)大的改變?cè)ㄖ煨?，因?yàn)檫@必然會(huì)導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)形式與其匹配，從而帶來(lái)成本的較大提高。

2)應(yīng)充分考慮周邊環(huán)境或者對(duì)周邊環(huán)境的影響。

建筑幕墻立面的改造設(shè)計(jì)，應(yīng)與周?chē)幕?、建筑特點(diǎn)相匹配，進(jìn)而選擇恰當(dāng)?shù)哪粔π问?。不然即使外觀設(shè)計(jì)的再美輪美奐，也會(huì)顯得突兀，格格不入。以廣州航道局辦公樓(圖片一)改造工程為例，該建筑坐落于珠江岸邊，原外形是一個(gè)長(zhǎng)方體，以現(xiàn)在的審美觀點(diǎn)來(lái)看，呆板、單一。由于它的周?chē)鷵碛蟹浅?yōu)美的江景資源，所以改造設(shè)計(jì)上優(yōu)先選用了完全通透的隱框玻璃幕墻，從室內(nèi)觀看江景，也更加通透，一覽無(wú)遺。同時(shí)，為了增添建筑物的活力，在其四個(gè)角上均做了上大下小的喇叭形狀的玻璃筒，立面效果也采用了凹凸結(jié)合的形式，極富韻律感。改造后的辦公樓仿佛一顆璀璨的明珠，嵌于珠江美景之中，融為一體。該工程充分利用了周邊環(huán)境的有利影響，提升了建筑物的使用價(jià)值，值得借鑒。

2、節(jié)能改造

截止到2011年底,我國(guó)城鎮(zhèn)節(jié)能建筑僅占既有建筑總面積的23%，所占比例很小。特別是20 世紀(jì)八九十年代建造的這批建筑，往往很少考慮節(jié)能要求。其外墻一般為240mm厚的實(shí)心黏土磚墻，窗戶(hù)則大部分為密封性能較差的單層玻璃鋼窗、塑窗、鋁窗等，公建建筑即使采用了玻璃幕墻作為外裝，其大部分也未采取任何的保溫隔熱措施。這些大量沒(méi)有任何節(jié)能措施的既有建筑，保溫隔熱性能差，導(dǎo)致采暖和制冷設(shè)備系統(tǒng)效率很低，耗能?chē)?yán)重。建筑耗能的急劇增加，不但加重了地方財(cái)政、單位和居民的采暖負(fù)擔(dān)，還造成大氣污染，影響了生態(tài)環(huán)境質(zhì)量。因此，對(duì)既有建筑進(jìn)行節(jié)能改造，避免能源浪費(fèi)，提高建筑熱舒適度，已成為我國(guó)當(dāng)前緊迫的、必須盡快解決的重大問(wèn)題。

對(duì)于既有建筑可以采取的節(jié)能改造措施有很多，例如外墻外保溫、屋頂改造、節(jié)能門(mén)窗、采暖系統(tǒng)改造、太陽(yáng)能技術(shù)、空調(diào)和照明節(jié)能改造等。根據(jù)現(xiàn)有建筑節(jié)能改造工程的寶貴經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，改進(jìn)建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能對(duì)于既有建筑節(jié)能改造的效果明顯。對(duì)于住宅來(lái)說(shuō)，外墻外保溫和門(mén)窗的節(jié)能改造，效果。而對(duì)于公建來(lái)說(shuō)，采用建筑幕墻并進(jìn)行節(jié)能改造設(shè)計(jì)則是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，既滿足了外觀效果的提升，又有良好的節(jié)能效果。但我們也應(yīng)該清醒的認(rèn)識(shí)到，建筑幕墻尤其是玻璃幕墻也給我們帶來(lái)了負(fù)面影響，如高能耗、光污染和溫室效應(yīng)等,給節(jié)能帶來(lái)了巨大的挑戰(zhàn)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，建筑耗能已達(dá)全社會(huì)能源消費(fèi)量的27.6%，而建筑能耗的50%與門(mén)窗幕墻有關(guān)。雖然在人們的努力下，幕墻建筑的耗能已經(jīng)有了大幅度的降低，但仍未達(dá)到理想的效果，建筑幕墻節(jié)能工作任重而道遠(yuǎn)。

1．定期檢查

（1）、在保修期內(nèi)由供方組織定期檢查、回訪，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量隱患及時(shí)排除。應(yīng)保持幕墻表面整潔，避免銳器及腐蝕性氣體和液體與幕墻表面接觸；

（2）、幕墻整體有無(wú)變形、錯(cuò)位、松動(dòng)，如有，則應(yīng)對(duì)該部位對(duì)應(yīng)的隱蔽結(jié)構(gòu)進(jìn)行進(jìn)一步檢查；幕墻的主要承力構(gòu)件、連接構(gòu)件和連接螺栓等是否損壞、連接是否可靠、有無(wú)銹蝕等；當(dāng)發(fā)現(xiàn)幕墻構(gòu)件或附件的螺栓、螺釘松動(dòng)或銹蝕時(shí)，應(yīng)及時(shí)擰緊或更換。

（3）、膠條及注膠隨時(shí)檢查，如發(fā)現(xiàn)脫落或損壞及時(shí)更換或修補(bǔ)。目前國(guó)內(nèi)使用的大多數(shù)是國(guó)產(chǎn)硅酮膠和進(jìn)口硅酮膠，而且必須通過(guò)國(guó)家指定檢測(cè)單位作過(guò)相容性試驗(yàn)后方可使用。注意修補(bǔ)時(shí)一定等到完全固化后（24h）再進(jìn)行。修補(bǔ)時(shí)需將損壞處清理干凈，并要大于2/3長(zhǎng)度。定期用擦窗機(jī)進(jìn)行清洗。

（4）、表面修補(bǔ)：局部損傷或劃傷用修補(bǔ)漆。茶色修補(bǔ)漆及白色修補(bǔ)漆：BOSNY，開(kāi)啟部分是否啟閉靈活，五金附件是否有功能障礙或損壞，安裝螺栓或螺釘是否松動(dòng)和失效；

（5）、幕墻排水系統(tǒng)是否通暢。

2、定期保養(yǎng)

（1）、表面損傷。被混凝土沾污，在暴風(fēng)雨期間從混凝土或建筑磚石中有時(shí)釋放出的含堿或含氟物質(zhì)可能弄臟或腐蝕玻璃，在窗拱前的混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)設(shè)計(jì)好，使滴下的水不會(huì)滴到玻璃上。制造預(yù)制板和其他混凝土墻材料時(shí)應(yīng)該充分地?cái)嚭?，使之成為均勻的水合物，并完全固化，混凝土的表面處理工?/p>

（2）、用溶劑清洗。用二甲苯、甲苯、無(wú)機(jī)酒精或乙醚等溶劑去掉油脂和上光材料之后進(jìn)行清洗及淋漂，注意不要用太強(qiáng)的溶劑以免損壞固定玻璃的密封膠。

（3）、正常清洗及淋漂。應(yīng)該經(jīng)常清洗，淋漂且擦干玻璃，尤其是在施工期間，應(yīng)該用柔軟、清潔的無(wú)塵粒布料以及中性的肥皂、洗漆劑或微酸性的清潔溶劑。洗滌后立即用清水淋漂，然后用一個(gè)清潔的橡皮掃帚將余水擦去。因?yàn)樵谕繉硬Ａ现讣y印、油污、污斑、灰塵、渣塵 、密封劑的殘?jiān)?、抓痕以及任何表面的擦傷都比在普通玻璃上更為顯眼，所以我們?cè)诠芾砗颓逑赐繉硬Ａr(shí)應(yīng)格外小心。因此在整個(gè)工程期間涂層玻璃可能要求經(jīng)常清洗，在涂層玻璃窗板之間應(yīng)該總是用隔層板的。