福州玻璃幕墻維修，幕墻漏水維修中安裝漏水隱患的處理方法
屋頂陽光棚玻璃幕墻漏水
根據(jù)初步調(diào)查結(jié)果，漏水原因應(yīng)該是屋頂上方玻璃幕墻背面接縫密封不充分。該建筑主體為單元式幕墻，高出屋面約20米的玻璃幕墻采用框架式明框玻璃幕墻！從現(xiàn)場來看，主要原因是玻璃幕墻背面的接縫密封不夠，所以用橡膠條密封，雨水從密封條漏到橫梁，然后順著鋁主柱流下。
后來管理處安排工人在玻璃幕墻背面的膠條封口處涂上厚厚的密封膠。結(jié)果，大雨時(shí)仍有輕微的雨水滲漏。可能是明框，玻璃幕墻雨水滲漏造成的，屋頂玻璃幕墻徹底的解決方案應(yīng)該是采用斷開式防水結(jié)構(gòu)措施。
第二，明框玻璃幕墻漏水
這是一個(gè)典型的明框玻璃幕墻節(jié)點(diǎn)。實(shí)際工程中，會(huì)有輕微漏水。主要原因是鋁壓塊一般做成50毫米長，每隔350毫米放置一次，鋁裝飾線的厚度一般為1。5毫米，在云線標(biāo)記處，在鋁裝飾線和玻璃之間涂上膠水。由于某些位置下沒有鋁壓塊和膠條，膠水無法有效控制質(zhì)量。一兩年后密封膠容易出現(xiàn)開裂等問題，讓幕墻漏水透不過氣來！
解決辦法：鋁塊要加長，有效控制涂膠質(zhì)量；其次，采用密封膠和膠帶的縫隙處理方法。
三、玻璃幕墻可開啟部分漏水
深圳市中心區(qū)xx旅大廈項(xiàng)目開窗為70系掛窗，帶掛鉤式隱框，窗鎖為多鎖。平均每個(gè)窗扇配有5把全鎖，分布均勻。關(guān)閉窗戶時(shí)，窗扇均勻有力地壓在窗框上，使密封條對窗戶有一定程度的均勻壓縮?？梢哉f，這種狀態(tài)下的開窗，雖然相對不漏水，但還是有輕微漏水。
解決方案：
1.根據(jù)恒壓防水的原理，在窗戶頂部設(shè)置了壓縮阻水密封條，防止雨水直接接觸開窗密封條，進(jìn)一步有效提高了開窗的水密性。
2.小心將窗戶掛在掛鉤式隱藏框架上。很多人不會(huì)用風(fēng)撐，于是想盡辦法拉風(fēng)撐，結(jié)果窗戶上的限位塊壞了。有幾起全玻璃開啟扇掉下樓的事故。
3.明框的玻璃幕墻窗下部也是防漏水的關(guān)鍵部位，所以要用鋁填充，鑲嵌膠條，涂密封膠。其次，注意在開窗玻璃下端設(shè)置玻璃支架，避免結(jié)構(gòu)膠受到重力作用。
建筑物的變形縫包括伸縮縫、沉降縫和抗震縫，其中 常用的是伸縮縫，土建留設(shè)的寬度通常為50-100毫米，而建筑物伸縮變形的寬度通常為20-30毫米。玻璃幕墻穿越伸縮縫時(shí)， 簡單的處理方法是在伸縮縫兩側(cè)封閉幕墻，伸縮縫作為一般建筑外墻的伸縮縫處理。而玻璃幕墻是外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的裝飾。在幕墻外觀不變，保證建筑自由膨脹變形的情況下，面幕墻討論了玻璃幕墻在伸縮縫處的兩種主要交接方式(即平接交接和豎向交接)，并介紹了一些在實(shí)際工作中已經(jīng)使用并證明可行有效的處理方法。
硅酮密封膠的注膠
注膠前應(yīng)先填充聚乙烯泡沫條，泡沫條應(yīng)與密封膠相容粘接，尺寸合適，填充穩(wěn)定，以保證密封膠兩面粘貼，厚度符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。密封劑應(yīng)從玻璃厚度的50%注入。
幕墻漏水維修中安裝漏水隱患的處理方法
(1)建筑幕墻防水
根據(jù)相關(guān)指標(biāo)，建筑幕墻應(yīng)具有3.5毫米~ 4.5毫米的防水密封膠層，密封膠層表面應(yīng)保持光滑。密封膠層太厚會(huì)削弱拉力，太薄容易漏水或降低密封性效果。如果密封圈鋪設(shè)不均勻，不僅會(huì)影響密封圈的厚度，還會(huì)影響工程質(zhì)量。
(2)連接幕墻滲漏
幕墻連接時(shí)，常見的連接方式是預(yù)埋件埋設(shè)或膨脹螺栓連接。如果預(yù)埋件的位置沒有按設(shè)計(jì)預(yù)埋，施工中可能會(huì)出現(xiàn)二次預(yù)埋現(xiàn)象，螺栓與柱中心距離大，會(huì)造成連接不穩(wěn)定。
(3)建筑幕墻施工中材料漏水
在采購材料的過程中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)采購材料沒有必要的質(zhì)量證明的情況，給檢驗(yàn)員判斷和整理采購材料帶來額外的困難。幕墻施工涉及的材料很多。如果五金棒和螺栓的質(zhì)量得不到保證，將是工程的重大隱患。此外，如果工程結(jié)構(gòu)用膠粘劑的附著力在采購過程中沒有得到確認(rèn)，對項(xiàng)目的影響將是不可挽回的。因?yàn)槟z分好，有很多種，它們的用途方法是不同的，有些需要先測試后膠合；其他的需要先膠水，再做實(shí)驗(yàn)。當(dāng)粘附報(bào)告缺失時(shí)，無法確認(rèn)用途方法。
(4)防雷設(shè)備安裝防止幕墻滲漏
建筑主體和幕墻頂部形成一個(gè)有機(jī)整體。避雷器應(yīng)安裝在這個(gè)位置。避雷器穿過頂部時(shí)，如果膠水密封不當(dāng)，會(huì)出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。在石材幕墻的施工中，必須防止干膠對石材斷面的污染。如有污染，應(yīng)及時(shí)清理石材，然后用耐候膠密封，防止兩種膠體不相容造成滲水。另外，隨著施工的進(jìn)展，需要進(jìn)行不同區(qū)域的噴水實(shí)驗(yàn)，在幕墻表面形成一層水膜。經(jīng)檢查確認(rèn)無滲漏后，方可繼續(xù)施工。
由于建筑幕墻的特殊性，在幕墻施工中，應(yīng)采用“預(yù)防為主，控制為輔”方法，防止幕墻可能出現(xiàn)的滲漏。只要工作人員認(rèn)真負(fù)責(zé)的工作，積極有效的防范方法，是可以實(shí)現(xiàn)的從根本上提高幕墻滲漏的目標(biāo)。
一、幕墻的安裝的步驟
1.測量放線：使用儀器確定幕墻各個(gè)部位的三個(gè)基準(zhǔn)。
2.L型轉(zhuǎn)接件的安裝：根據(jù)之前的放線標(biāo)記來進(jìn)行L型轉(zhuǎn)接件的安裝安裝時(shí)因保持水平，不能傾斜。
3.安裝豎向鋁立柱：將幕墻的豎向鋁立柱對照施工圖紙，由下向上安裝并固定。
4.安裝橫梁:按照施工計(jì)劃要求將鋁橫梁安裝在相應(yīng)位置，使橫梁上下與立柱立面成直角，并固定以防止向下傾斜。
5.安裝避雷節(jié)點(diǎn)：玻璃幕墻不同于其他高層建筑，所以安裝避雷節(jié)點(diǎn)的時(shí)候一定要嚴(yán)格按照施工圖紙進(jìn)行施工。
6.安裝層間防火：根據(jù)現(xiàn)場的施工情況將用來防火的鍍鋅鐵皮按施工圖紙進(jìn)行嚴(yán)格按裝(注：防火層安裝要平整，不能留下縫隙)。
7.玻璃板塊的安裝：將玻璃板塊按照設(shè)計(jì)要求放在玻璃墊上并調(diào)整位置固定在橫梁上，安裝時(shí)由下到上。
8.安裝扣蓋：選擇相應(yīng)規(guī)則的扣蓋，由上向下安裝。