三明玻璃幕墻維修安裝，外墻防水補漏 幕墻玻璃打膠換膠

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玻璃幕墻什么時候檢測和維修：

1、在幕墻工程完工驗收以后經年時,酬對幕墻工程進行一次一切檢查,今后每五年應視察一次.

2、應對幕墻全部有無變形、錯位、松動,如有則應對該部位相對應的隱蔽結構進行進一步視察,幕墻的主要承 力構件、連結構件和連接螺栓等是不是損壞,貫穿是否可靠,有無銹蝕等.

3、玻璃旁板等底面所設的橫料、玉石等撞擊的聲音旁板等底面所設的橫料、石材是不是有有馀地和毀滅,特別石材上面是否有裂紋和缺損.

4、密封膠有無脫膠、分裂、起泡、粉化,密封膠條有無脫落、材料逐漸變壞喪失價值等毀滅外表.

5、開創(chuàng)部門是否啟閉靈巧,五金附件是不是有功能阻礙或損壞,安裝螺栓或螺釘是否有馀地和失效.

6、幕墻排水系統(tǒng)是不是昭明.

7、施加預應力的立桿或拉索結構的幕墻工程在工程完工驗收后六個月時,必須對該工程進行一趟的預拉力 視察和調整,今后每三年應視察一次.

8、幕墻工程使用十年后,應對該工程不同部位的組織硅酮密封膠舉行粘接性能的抽樣檢查,今后每三年宜檢查 一趟.9、當幕墻境況強風攻擊后,應及時對幕墻進行一切的視察,修復或改換損壞的構件,對給予預拉力的拉桿或拉 索組織的幕墻工程,應進行一次一切的預拉力檢查和調治.

10、當幕墻遭遇地動、火警等災害后,應山?？萍寄苈殕T對幕墻舉行一切的視察,并按照毀滅程度經過一定的程序定出處理方 案乘便處理.

屋頂玻璃幕墻漏水

根據初步調查結果，漏水原因應該是屋頂上方玻璃幕墻背面接縫密封不充分。該建筑主體為單元式幕墻，高出屋面約20米的玻璃幕墻采用框架式明框玻璃幕墻！從現(xiàn)場來看，主要原因是玻璃幕墻背面的接縫密封不夠，所以用橡膠條密封，雨水從密封條漏到橫梁，然后順著鋁主柱流下。

后來管理處安排工人在玻璃幕墻背面的膠條封口處涂上厚厚的密封膠。結果，大雨時仍有輕微的雨水滲漏?？赡苁敲骺?，玻璃幕墻雨水滲漏造成的，屋頂玻璃幕墻徹底的解決方案應該是采用斷開式防水結構措施。

第二，明框玻璃幕墻漏水

這是一個典型的明框玻璃幕墻節(jié)點。實際工程中，會有輕微漏水。主要原因是鋁壓塊一般做成50毫米長，每隔350毫米放置一次，鋁裝飾線的厚度一般為1。5毫米，在云線標記處，在鋁裝飾線和玻璃之間涂上膠水。由于某些位置下沒有鋁壓塊和膠條，膠水無法有效控制質量。一兩年后密封膠容易出現(xiàn)開裂等問題，讓幕墻漏水透不過氣來！

解決辦法：鋁塊要加長，有效控制涂膠質量；其次，采用密封膠和膠帶的縫隙處理方法。

三、玻璃幕墻可開啟部分漏水

深圳市中心區(qū)xx旅大廈項目開窗為70系掛窗，帶掛鉤式隱框，窗鎖為多鎖。平均每個窗扇配有5把全鎖，分布均勻。關閉窗戶時，窗扇均勻有力地壓在窗框上，使密封條對窗戶有一定程度的均勻壓縮?？梢哉f，這種狀態(tài)下的開窗，雖然相對不漏水，但還是有輕微漏水。

解決方案：

1.根據恒壓防水的原理，在窗戶頂部設置了壓縮阻水密封條，防止雨水直接接觸開窗密封條，進一步有效提高了開窗的水密性。

2.小心將窗戶掛在掛鉤式隱藏框架上。很多人不會用風撐，于是想盡辦法拉風撐，結果窗戶上的限位塊壞了。有幾起全玻璃開啟扇掉下樓的事故。

3.明框的玻璃幕墻窗下部也是防漏水的關鍵部位，所以要用鋁填充，鑲嵌膠條，涂密封膠。其次，注意在開窗玻璃下端設置玻璃支架，避免結構膠受到重力作用。

建筑物的變形縫包括伸縮縫、沉降縫和抗震縫，其中 常用的是伸縮縫，土建留設的寬度通常為50-100毫米，而建筑物伸縮變形的寬度通常為20-30毫米。玻璃幕墻穿越伸縮縫時， 簡單的處理方法是在伸縮縫兩側封閉幕墻，伸縮縫作為一般建筑外墻的伸縮縫處理。而玻璃幕墻是外圍護結構的裝飾。在幕墻外觀不變，保證建筑自由膨脹變形的情況下，面幕墻討論了玻璃幕墻在伸縮縫處的兩種主要交接方式(即平接交接和豎向交接)，并介紹了一些在實際工作中已經使用并證明可行有效的處理方法。