建筑物外墻漏水現(xiàn)象時有發(fā)生，不僅對結(jié)構(gòu)和耐久性有一定影響，而且嚴重影響外觀和使用功能。外墻滲漏的原因有很多，主要分為外墻磚砌體滲漏；外墻門窗框周邊滲水；外部水源導致外墻滲漏。

外墻磚砌體滲漏回訪時，我們經(jīng)常發(fā)現(xiàn)外墻漏水。一般來說，西山墻多于東山墻；在框架結(jié)構(gòu)中，框架梁底部存在滲水現(xiàn)象。外墻漏水會造成內(nèi)墻裝飾發(fā)霉，影響外觀和使用功能。

女兒墻頂部順水穿墻，或雨篷進水穿墻，或陽臺進水穿墻，或落水管損壞，造成滲水。外水污染墻面，滲入內(nèi)壁，使墻面潮濕發(fā)霉，影響外觀。

1.女兒墻頂部向外倒轉(zhuǎn)，出水口下無滴水線、滴水槽，雨水從山墻流出。

2.雨篷排水管徑過小或堵塞，無法溢流；或者如果滴水管線沒有妥善預留，雨水會流到根部，滲入內(nèi)壁或沿外墻流動。

3.落水管材質(zhì)差，老化快，易損壞，經(jīng)常脫節(jié)，雨水大量流向外墻?；蚵渌馨惭b不規(guī)范，緊貼墻面，溢流、排水和滲漏流下墻面。

房子在建造的時候被當時的施工隊坑了，當年的防水工作沒做好，施工不達標，自然就會出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象。房子住久了就老化，再加上我們沒有經(jīng)常性的維護以及保養(yǎng)，屋頂?shù)姆浪牧辖?jīng)過日曬雨淋的，慢慢的也都老化了，防水性能變差，所以就會出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。有些人喜歡在屋頂種很多花花草草，這種行為對屋頂?shù)姆浪畬右灿杏绊?。那面對這些原因，我們該如何解決呢，屋面漏水一般都會有看到裂縫，我們可以將瀝青把裂縫補上，等干了只會再用防水涂料刷幾遍，確保不再出現(xiàn)漏水情況。

基層清理完畢后，應先將陰陽角、伸縮縫、施工縫等重點部位進行處理。特別是泄水孔等不易涂刷的部位、應做加強處理，涂刷2-3遍防水底層涂料。

備好防水卷材、防水涂料、基層涂料和粘接卷材的涂料必須要分清。涂刷底層涂料。為提高防水卷材與基層粘結(jié)性，可用底層涂料反復涂刷，并涂刷均勻，覆蓋完全，充分滲入混凝土基層，以提高粘結(jié)強度和抗剪切強度。