建筑物外墻漏水現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，不僅對(duì)結(jié)構(gòu)和耐久性有一定影響，而且嚴(yán)重影響外觀和使用功能。外墻滲漏的原因有很多，主要分為外墻磚砌體滲漏；外墻門(mén)窗框周邊滲水；外部水源導(dǎo)致外墻滲漏。

外墻磚砌體滲漏回訪時(shí)，我們經(jīng)常發(fā)現(xiàn)外墻漏水。一般來(lái)說(shuō)，西山墻多于東山墻；在框架結(jié)構(gòu)中，框架梁底部存在滲水現(xiàn)象。外墻漏水會(huì)造成內(nèi)墻裝飾發(fā)霉，影響外觀和使用功能。

門(mén)窗框與磚墻接觸面縫隙未密封或砂漿填塞，但不密實(shí)。經(jīng)常有脫落和裂縫。窗洞頂面沒(méi)有滴水線，雨水從窗洞頂面流入室內(nèi)。

窗臺(tái)下砌體縫隙內(nèi)砂漿不飽滿(mǎn)，縫隙內(nèi)滲水。窗臺(tái)油漆不好，水順著窗框滲入房間。

將門(mén)窗框與墻面縫隙內(nèi)松散、裂縫、不密實(shí)的砂漿清除、沖洗干凈，再用12.5水泥砂漿分層填實(shí)，在窗框附近留6mm× 外裝修完成后，在門(mén)窗框四周凹槽內(nèi)預(yù)埋柔性防水密封膠。

門(mén)窗洞口上部應(yīng)做滴水線，損壞的應(yīng)修補(bǔ)。如果窗臺(tái)面粉刷層有裂紋或反泛水，必須返工。

房子在建造的時(shí)候被當(dāng)時(shí)的施工隊(duì)坑了，當(dāng)年的防水工作沒(méi)做好，施工不達(dá)標(biāo)，自然就會(huì)出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象。房子住久了就老化，再加上我們沒(méi)有經(jīng)常性的維護(hù)以及保養(yǎng)，屋頂?shù)姆浪牧辖?jīng)過(guò)日曬雨淋的，慢慢的也都老化了，防水性能變差，所以就會(huì)出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。有些人喜歡在屋頂種很多花花草草，這種行為對(duì)屋頂?shù)姆浪畬右灿杏绊?。那面?duì)這些原因，我們?cè)撊绾谓鉀Q呢，屋面漏水一般都會(huì)有看到裂縫，我們可以將瀝青把裂縫補(bǔ)上，等干了只會(huì)再用防水涂料刷幾遍，確保不再出現(xiàn)漏水情況。