漳州老舊房屋外墻維修，外墻粉刷翻新，外墻做真石漆；外墻翻新施工操作
福建省艾佳建設(shè)工程有限公司常年承接福建地區(qū)玻璃幕墻維修，外墻玻璃安裝；專業(yè)從事建筑幕墻工程維修維保，建筑泛光亮化工程維修維保，建筑裝飾裝修工程維修改造，鋼結(jié)構(gòu)防腐工程維修改造，園林景觀工程維護(hù)；
我們專注于為建筑樓宇提供完善的維修維保服務(wù)體系。專業(yè)為現(xiàn)代樓宇建筑幕墻安裝施工及維護(hù)為一體服務(wù)的綜合性企業(yè)。
我們擁有多年豐富的大型玻璃安裝經(jīng)驗(yàn)，各種高難度玻璃安裝及維修，都有著成熟的方法。為各類幕墻消除隱患；提供快速安裝、保養(yǎng)、技術(shù)改造等工程服務(wù)。長(zhǎng)期承接玻璃幕墻維修安裝更換、外墻玻璃安裝、外墻高空清洗；玻璃幕墻維修，玻璃幕墻改造，幕墻開(kāi)窗，玻璃幕墻窗戶改造，幕墻玻璃安裝更換，外墻玻璃更換安裝，更換安裝外墻玻璃，外墻玻璃更換，安裝外墻玻璃。
⑴、修補(bǔ)施涂前對(duì)于基體的缺棱掉角處、孔洞等缺陷采用防水砂漿修補(bǔ)。
空鼓——將原樓空鼓部位剔除，小面積采用聚合物抗裂砂漿修補(bǔ)并才基層釘鋼板網(wǎng)，用圓6膨脹螺栓固定，面積較大的采用20mm擠塑板固定，按外墻外保溫做法施工。預(yù)留3mm左右做法，面層采用外墻膩?zhàn)?，與原外墻平。剔除時(shí)，需將吊籃平臺(tái)處搭設(shè)挑板，以免剔除抹灰層時(shí)，灰皮掉至樓下，破壞居民的財(cái)產(chǎn)。隨踢隨裝入桶中或袋中，桶中或袋中裝滿后，隨之用滑軌垂直運(yùn)輸至樓下，剔除的建筑垃圾運(yùn)輸至指定地點(diǎn)。
縫隙——細(xì)小裂縫采用膩?zhàn)舆M(jìn)行修補(bǔ)（修補(bǔ)時(shí)要求薄批而不宜厚刷），干后用砂紙打平；對(duì)于大的裂縫，可將裂縫部位鑿成“V”字形縫隙，清掃干凈后做一層防水層，再嵌填1：2.5水泥砂漿，干后用水泥砂紙打磨平整。
孔洞——基層表面以下3mm以下的孔洞，采用聚合物抗裂砂漿進(jìn)行找平，大于3mm的孔洞采用水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)待干后磨平。
露筋——因外墻部分抹灰層脫落，局部鋼筋外露，現(xiàn)采用鋼刷，將外露鋼筋用鋼刷打去表面銹蝕部位，后采用聚合物砂漿覆蓋。
⑵、清掃塵土、粉末→可使用掃帚、毛刷、高壓水沖洗，油脂→使用中性洗滌劑清洗；灰漿→用鏟、刮刀等除去面層→室外高壓水沖洗，用清水漂洗晾干。
⑶、膩?zhàn)哟虻渍移?/p>
主要目的是為了修補(bǔ)不平整的現(xiàn)象，防止表面的毛細(xì)孔及裂縫。膩?zhàn)拥囊蟪艘着状蚰ネ猓€應(yīng)具備較好的強(qiáng)度和持久性，在進(jìn)行填補(bǔ)、局部刮膩?zhàn)邮┕r(shí)要求，宜薄批而不宜厚刷。刮膩?zhàn)訒r(shí)的施工技術(shù)如下：
①掌握好刮涂時(shí)工具的傾斜度，用力均勻，以保證膩?zhàn)语枬M。
②為避免膩?zhàn)邮湛s過(guò)大，出現(xiàn)開(kāi)裂和脫落，一次刮涂不要過(guò)厚，根據(jù)不同膩?zhàn)拥奶攸c(diǎn)，厚度以1mm為宜。不要過(guò)多地往返刮涂，以免出現(xiàn)卷皮脫落或?qū)⒛佔(zhàn)又械哪z料擠出封住表面不易干燥。
③用油灰刀要填滿、填實(shí)，基層有洞和裂縫時(shí)，食指壓緊刀片，用力將膩?zhàn)訅哼M(jìn)缺陷內(nèi)，將四周的膩?zhàn)邮展胃蓛?，使膩?zhàn)拥暮圹E盡量減少。
⑷、打磨用砂布磨平做到表面平整、粗糙程度一致，紋理質(zhì)感均勻。此工序要求重復(fù)檢查、打磨直到表面觀感一致時(shí)為止。
①不能濕磨，打磨必須在基層或膩?zhàn)痈稍锖筮M(jìn)行，以免粘附砂紙影響操作。
②砂紙的粗細(xì)要根據(jù)被磨表面的硬度來(lái)定，砂紙粗了會(huì)產(chǎn)生砂痕，影響涂層的終裝飾效果。
③手工打磨應(yīng)將砂紙(布)包在打磨墊塊上，往復(fù)用力推動(dòng)，不能只用一兩個(gè)手指壓著砂紙打磨，以兔影響打磨的平整度。
④打磨時(shí)先用粗砂布打磨，再用細(xì)砂布打磨；注意表面的平整性，即使表面的平整性符合要求，還要注意基層表面粗糙度、打磨后的紋理質(zhì)感，要是出現(xiàn)這兩種情況會(huì)因?yàn)楣庥白饔枚姑鎸宇伾鉂稍斐缮顪\明暗不一的錯(cuò)覺(jué)而影響效果，這就要求局部再磨平，必要時(shí)采用膩于進(jìn)行再修平，從而達(dá)到粗糙程度一致。
⑤對(duì)于表面不平，可將凸出部分用鏟平，再用膩?zhàn)舆M(jìn)行填補(bǔ)，等干燥后再用砂紙進(jìn)行打磨。要求打磨后基層的平整度達(dá)到在側(cè)面光照下無(wú)明顯批刮痕跡、無(wú)粗糙感，表面光滑。
⑥打磨后，立即清除表面灰塵，以利于下一道工序的施工。
為了保證真石漆涂層的整體性和裝飾效果，真石漆施工分為封閉底漆，真石漆中層和罩面涂料。
1．１封閉底漆 封閉底漆應(yīng)能夠在水和溶劑揮發(fā)后，其中的乳液或樹(shù)脂滲入基材記間隙和毛細(xì)孔內(nèi)，提高基材表面的防水性能,防止基材由于水分遷移而引起的泛堿和發(fā)花現(xiàn)象,同時(shí)增加真石漆主層和基材之間的粘結(jié)力。
２真石漆中層 真石漆的中層為主涂料層，該層由骨料，粘結(jié)材料,各種功能性助劑和水組成。
真石漆的質(zhì)量和裝飾效果的好壞，在很大程度上取決于該層組成材料的質(zhì)量。骨料應(yīng)粗細(xì)顆粒搭配合理，既要滿足裝飾效果的要求，又要有利于施工,粘結(jié)劑是影響晨光真石漆性能的關(guān)鍵因素之一,它直接影響到真石漆的硬度，粘結(jié)強(qiáng)度，耐水,耐候性等多方面的性能。
用于真石漆的乳液應(yīng)滿足穩(wěn)定性好,膜的硬度高，漆膜的膨脹率小等要求，應(yīng)能從根本上解決真石漆吸水泛白的問(wèn)題。防開(kāi)裂樹(shù)脂應(yīng)具有良好的硬度和柔韌性,使得真石漆具有一定的韌性,以適應(yīng)脹縮需要,不至于產(chǎn)生脹縮裂縫,提高裝飾層的耐久性。
各種功能性助劑的選擇應(yīng)滿足相應(yīng)功能和質(zhì)量的要求。
1.3罩面漆 罩面漆應(yīng)采用無(wú)色透明漆，要求其能夠增加真石漆涂層的防水性和耐污染性，同時(shí)又便于日后清洗 二、施工工藝和質(zhì)量控制
2.1施工流程 施工工序:墻面檢查修補(bǔ)清理-噴涂封閉底漆-彈墨線分格-貼膠帶分各條-噴真石漆-撕揭膠帶－-灰縫處理-噴涂罩面漆－清理場(chǎng)地。 ?
2.1．１施工工序墻面檢查修補(bǔ)清理 1.基層處理?
1.1施工方法：
?1.2首先對(duì)基層進(jìn)行查看，對(duì)表面浮粒,殘?jiān)M(jìn)行鏟除,確保表面清潔，無(wú)疏松物，無(wú)潮濕;
1.3對(duì)表面細(xì)微裂縫,砂眼,陽(yáng)角碰壞細(xì)小處進(jìn)行修復(fù)處理;
1．４對(duì)于修復(fù)處,確保修補(bǔ)后紋理和大面積一致,并清理浮灰,以確保飾面層與基層的結(jié)合牢固;
1.2.４工序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：表面無(wú)砂漿疙瘩和明顯的凹凸部分。??
2.找平 ?采用膩?zhàn)釉诳沽褜由皾{上批刮進(jìn)行找平，膩?zhàn)颖仨毢涂沽焉皾{相互兼容，采用同一企業(yè)的產(chǎn)品，否則，應(yīng)脹縮不同將會(huì)導(dǎo)致真石漆出現(xiàn)大小不一的裂縫。
1)?膩?zhàn)討?yīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)配，攪拌均勻,呈牙膏狀,調(diào)配后要一次用完。
２） 施工后至少１２h內(nèi)必須防止雨淋,酷熱陽(yáng)光照射及霜凍。
3) 施工溫度在5－3５度,空氣相對(duì)濕度在75%為宜。
4） 施工時(shí)，用抹刀將膩?zhàn)泳鶆虻氖┩坑诨嫔?，每道批涂厚?控制在０.8mm以內(nèi)，試圖１-2道，第二道應(yīng)在道完全干固后方可批涂。?
5） 膩?zhàn)痈晒毯筮M(jìn)行打磨,至表面無(wú)刮痕，平整為止，并清除浮 灰，表面平整度偏差應(yīng)控制在2mm以內(nèi)。
? 2.１.2封閉底漆 1)封閉底漆的顏色可根據(jù)裝飾效果對(duì)灰縫顏色的要求選用。
?2）不能在高溫直射的陽(yáng)光下或雨天,高濕度，5度以下，大風(fēng)等天氣條件下施工。 3)不可與其他涂料相混，避免破壞其特性。
４）基層含水率應(yīng)小于10度,ph值不大于10j,經(jīng)檢查符合要求后，方可施涂底漆。
５)可采用滾涂,刷涂，噴涂施工，施涂要均勻，厚薄要一致。
6)待底漆完全干固后,方可進(jìn)行下步工序的施工 ?
2.1．2.1封閉底漆施工方法：
?1）對(duì)基層表面處理后出現(xiàn)細(xì)部到大面積仔細(xì)檢查,確認(rèn)符合要求，檢測(cè)基層含水率小于１５%后，進(jìn)行基層封墻底漆施工； ?
2）基層封底前對(duì)門窗，空調(diào)支架等金屬件部位進(jìn)行必要的包裹和遮蓋，待整體成品后去除，以防止污染和銹蝕； ?
３）基層封墻底漆施工前要嚴(yán)格按照產(chǎn)品規(guī)定的稀釋比例進(jìn)行稀釋，注意:稀釋時(shí)應(yīng)對(duì)底漆充分?jǐn)嚢?，保證均勻；
4)基層封閉底漆確保無(wú)漏底、流掛; ?
５）底漆施工結(jié)束后,施工工具應(yīng)及時(shí)清洗，清洗后于陰涼處保存。
6)膩?zhàn)痈赏负蠓娇蓤D刷底漆。
7)圖刷底漆4-６小時(shí)后進(jìn)入下道工序。
８)涂布均勻、無(wú)漏涂。 ? ?
２.1．３彈涂分格 根據(jù)設(shè)計(jì)要求對(duì)墻面進(jìn)行分格，分格時(shí)從整個(gè)單體的四周由上而下同時(shí)分格，以保證四周相應(yīng)的灰縫在同一水平線上，所有豎向灰縫相互平行,鉛垂,做到灰縫橫平豎直。 ?
２.1.4膠帶分格條 由于仿面磚效果裝飾做法分格條較多,傳統(tǒng)的木分隔條和翅料分隔條已不再使用。由于基層面難以達(dá)到足夠的平整度，很難做到分格條與基層完全吻合，噴涂真石漆時(shí)將難以保證灰縫的順直,導(dǎo)致灰縫整修困難和整修工作量大:再則,木分格條與塑料分格條固定困難。鑒于上述情況,經(jīng)過(guò)實(shí)踐，采用紙膠帶取代木分格條和塑料分格條,可以取得比較理想的效果。 ?