空調設備維修養(yǎng)護管理主要是指對中央空調系統(tǒng)及設備設施定期養(yǎng)護和及時維修，以確保中央空調設備設施各項性能完好，增加各種設備設施的壽命，保證設備正常運行。

空調設備設施的維修養(yǎng)護，技術性較強，因此每年的年底就要制定下一年的維修養(yǎng)護計劃。制定計劃時，為了使計劃制定的準確合理、完整、明確，應由全國空調系統(tǒng)檢測及技術服務中心與維修組人員共同研究制定《中央空調維修養(yǎng)護計劃》并與用戶溝通?！吨醒肟照{維修養(yǎng)護計劃》在制定過程中，應考慮到中央空調使用的頻度，中央空調的運行狀況，有無故障隱患，合理維修養(yǎng)護的時間(避開節(jié)假日、特殊活動日等)。維修養(yǎng)護計劃的內容主要包括：維修養(yǎng)護項目的內容、具體實施維修養(yǎng)護的時間、預計的費用以及所需備品、備件計劃等。

①機器選型寧大勿小，以為居住人口少，使用房間少就可降低空調型號的想法是不正確的。

②室外機位置一定放到通風順暢的地方，如果通風不暢，則會大大影響空調能力。

③室內機位置一般不要放在衛(wèi)生間或廚房的頂部，如果一定要放，則要制定好回風方案，不要在衛(wèi)生間或廚房回風。

④室內機要留檢修口以保證日后維修之用。

⑤選擇送風口位置，要使空調區(qū)域風能流通起來。

⑥送風口尺寸要保證一定的送風口尺寸，送風口過大會影響空調效果。

戶式中央空調怎么選購房子越來越寬敞，裝潢越來越考究，隨著人們對室內環(huán)境美觀的要求日益提高，家電早已成為了家庭裝修的一部分，普通空調樣式單一、外形笨重的缺陷一下子暴露無遺，已經無法與人們多樣化的需求相適應。普通空調受到冷落的同時，戶式中央空調由于可以很好的與家居風格相匹配、達到美觀協(xié)調的效果，正逐漸為大眾所接受。針對市場上戶式中央空調的熱銷，專家提醒廣大消者，選擇中央空調要因房制宜，按照自己房屋的結構和預想中的裝修效果選擇空調，有些房子的格局并不適合安裝中央空調，如果盲目安裝，不僅會影響使用效果，還會造成返工等不必要的麻煩。

怎樣做到因房制宜選空調呢？層高不足2.7米和總面積不到100平米的房子都不適宜安裝中央空調。房屋的層高如果小于2.7米，在安裝中央空調后高度將小于2.4米，人身處其中會感到“頭重腳輕”，影響居住舒適度，所以層高2.7米以下的房屋不要選擇中央空調，即使安裝中央空調，也要采用局部吊頂的方法，避免大面積的壓迫感。戶式中央空調對房屋面積也有一定的要求，如果房屋總面積不足100平米，使用中央空調就不劃算，這種情況下普通空調倒不失為一個明智的選擇，此外，室外機的擺放位置也需要注意，室外機一般需要0.6到1立方米的空間，如果室外沒有足夠的空間，就會為安裝和使用帶來一連串的問題。

中央空調是由一臺主機通過風道過風或冷熱水管接多個末端的方式來控制不同的 房間以達到室內空氣調節(jié)目的的空調。采用風管送風方式，用一臺主機即可控制多個不同房間并且可引入新風，有效改善室內 空氣的質量，預防空調病的發(fā)生。家用中央空調的突出特點是產生舒適的居住環(huán)境，其次從審美觀點和空間利用上 考慮，使用家用中央空調使室內裝飾更靈活，更容易實現各種裝飾效果，即使您不喜歡原來 的裝飾，重新裝修，原來的中央空調系統(tǒng)稍微改變即可與新的裝修和諧一致。因此稱家用中央空調為一步到位、永不落后的選擇。家用中央空調（或稱戶式中央空調、單元式可調中央空調）是指由一個室外機產生冷（熱）源進而向各個房間供冷（熱）的空調，它是屬于（小型）商用空調的一種。家用中央空調分為風系統(tǒng)和水系統(tǒng)兩種。風系統(tǒng)由室外機、室內主機、送風管道以及各個房間的風口和調節(jié)閥等組成；水系統(tǒng)由室外機、水管道、循環(huán)水泵及各個室內的末端（風機盤管、明裝等）組成。