廠房拆除的靜力拆除工藝方案又叫靜力無損性切割技術，又稱無損性拆除技術，它的主要原理是通過液壓馬達高速驅動帶有金剛石串珠的鋼絲繩索（金剛石鋸繩）繞著被切割物體運轉，在一定張拉力的作用下，高速磨削被切割物體，產生的磨屑和熱量被冷卻水帶走，結果達到分離被切割物體的目的。

由于現(xiàn)在建筑的復雜性和稱重量的增加，如今的廠房拆除不再像從前那樣輕輕松松了，而是需要具備更多的技術含量，尤其是一些不可忽略的小細節(jié)。要知道，拆除工作一項飽含了危險因素的工作，這個過程中稍不留神，就會造成巨大的財產乃至人身損失。

1、施工單位項目經理必須對拆除工程的生產負領導責任。項目經理部應按有關規(guī)定設專職員檢查落實各項技術措施。

2、施工前，必須對施工作業(yè)人員進行書面技術交底。

3、進入施工現(xiàn)場的人員，必須配戴帽

4、在惡劣的氣候條件下，嚴禁進行拆除作業(yè)。

5、臨時用電必照《施工現(xiàn)場臨時用電技術規(guī)范》的執(zhí)行。

6、嚴禁立體交叉作業(yè)。水平作業(yè)各工位間應有一定的距離。

7、作業(yè)人員使用手持機具時，嚴禁超負荷或帶故障運轉。

8、樓內的施工垃圾，應采用封閉的垃圾道或垃圾袋運下，不得向下拋擲。

9、應制定相應的消防措施。施工現(xiàn)場應設置消防車道，保證充足的消防水源，配備足夠的滅火器材。

10、施工過程中，當發(fā)生重大險情或生產事故時，應及時啟動應急救援預案排除險情、組織搶救、保護事故現(xiàn)場，并向有關部門報告。

廠房拆除賠償標準

由于廠在劃撥土地上，所遷時，是沒有土地補償金的，賠償圍下幾項：

一、房屋、建筑物補償

應當以相關房產證明登記的建筑面積為計算標準。因為歷史原因無法辦理房產證明和土地證明的，可經實際丈量確定。房屋、建筑物的價值一般應由拆遷人、被拆遷人共同委托評估公司，評估公司根據(jù)相關評估技術標準，確定房屋、建筑物的實際價值。低于城市房屋拆遷補償單價標準的，以補償單價標準計算。并依照有關補償口徑，計算房屋、建筑物實際應得的補償費用。

二、設備重置補償

拆遷管理條例》中規(guī)定，設備搬遷安裝費用應當按國家和當?shù)匾?guī)定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算。機器設備分為兩類：一類是可搬遷設備;二是不可搬遷設備;可搬遷設備因拆遷而引起的損失又可分為實物損失費和功能損失費。實物損失費包括拆卸費用、運輸費用、安裝費用、調試費用等。功能損失費用包括搬遷引起的機器精度下降、不合格產品的增多。對于不可搬遷設備，拆遷會導致該設備的廢棄，故應結合其成新和重置價，計算設備重置成新價，對所有人進行補償。在拆遷的實際操作中，拆遷非住宅房屋，其設備搬遷和安裝費用，按照當?shù)赜嘘P規(guī)定計算，無法恢復使用的設備，按照設備重置價結合成新給予補償。

廠房拆除辦理哪些手續(xù)

通常情況下報告的部門要根據(jù)你拆除廠房之屬么行業(yè)是否有危，對應性判斷一下再跟相關部門報告，通常拆遷是需要注銷房產證的，廠房自行拆除的房屋辦理房產注銷的具體步驟如下：

1、是否符合城建規(guī)劃和消防規(guī)范？此項不符合就需要向”規(guī)劃局“報告

2、是否有國土規(guī)劃和施工許可證？不符合就需要”國土局“報告

3、是否符合環(huán)保要求？不符合就需要”環(huán)保局“報告

4、以上三點不符合的就需要申請人為個人的，提供個人身份證明。證明房屋權滅失的材料及申請注銷的《房屋權證》報告。

5、如屬拆遷公司需提交《拆遷許可證》或拆遷公告等相關方書（需拆遷單位蓋章或原件核對）。