有必要看一下沙盤。 一些朋友可能會看到沙盤很漂亮。 這是不對的。 查看沙盤或查看對房屋購買有用的信息。 在購買之前，您應(yīng)該學(xué)習(xí)此內(nèi)容。 否則，您可能會發(fā)現(xiàn)，如果您選擇的房屋不好或不適合您，那么讓小編教您如何專注于沙盒模型。 我希望每個人都可以學(xué)習(xí)和使用它。沙盤模型總是看起來總是有很多綠色的植物。 如果您不仔細看，您會錯誤地認為綠色區(qū)域很多，但沙盤模型也是如此。 有很多綠色區(qū)域，但是每個人都應(yīng)該注意一個事實，即不能保留沙盤模型中的綠色區(qū)域，因為它不排除銷售辦事處的沙盤模型中存在一些夸大的成分。原因自然是為了吸引買家購買。 因此，當(dāng)您查看沙盒模型時，應(yīng)該有自己的判斷力。 您可以將其與銷售人員的介紹和您自己的解釋結(jié)合起來。 您還可以直接詢問對方是否與實際房地產(chǎn)保持一致，并查看對方的回答如何。 答案，請記住在簽訂合同時寫下這些內(nèi)容。

沙盤和房地產(chǎn)有比率。 沙盤是房地產(chǎn)的簡化版本。 當(dāng)您查看蘭州沙盤模型時，您應(yīng)該查看此比率。 對，那就注意發(fā)展。 使用模型時，商必須指出"模型"或"效果圖"一詞，然后將模型和實際對象的比例寫出。 您可以按比例計算實際房屋，并計算房間的大小，建筑物的間隔，綠化率等。

沙盤模型是根據(jù)地形圖、航空像片或?qū)嵉氐匦?，按一定的比例關(guān)系堆制的模型。那么如何制作沙盤模型，今天沙盤模型公司的小編為大家介紹下：

1、準(zhǔn)備工作

根據(jù)沙盤模型的類別進行合理的選擇材料和工具，并整理梳理相關(guān)資料，根據(jù)需求確定沙盤模型的尺寸，之后合算出沙盤模型制作比例。根據(jù)沙盤模型尺寸和比例確定大概的制全框架。

2、制作基礎(chǔ)沙盤模型

不管是哪種類別的沙盤模型，都是在基礎(chǔ)沙盤模型上演變的，因此根據(jù)沙盤模型的類別先制作基礎(chǔ)沙盤模型，例如地形地貌沙盤模型先制作基本的地形地貌，然后在地形地貌上添加水系、交通道路、植被等；建筑沙盤模先制作出交通道路、地塊等，然后再擺放上建筑物模型；型場景沙盤模型先制作場景背景，如一個山或一棵大村或者一條河流等，然后在場景背景上擺放人物、動物、建筑物等素材；基礎(chǔ)沙盤模型制作時根據(jù)準(zhǔn)備工作階段整理的圖紙資料、工具設(shè)備等進行制作。3、附著物模型的制作

不同類別的沙盤模型上有不同的附著物，比如地形沙盤模型上的交通道路、橋梁、水系、植被等；建筑沙盤模型上的建筑物模型；場景沙盤模型上的人物、動物等素材都叫沙盤模型附著物。附著物的制作要根據(jù)基礎(chǔ)沙盤模型來確定大小，然后根據(jù)由準(zhǔn)備工作階段整理過的圖紙資料、工具設(shè)備等進行制作。

4、基礎(chǔ)沙盤模型與附著物的組合

將制作好的附著物模型根據(jù)圖紙資料擺放到基礎(chǔ)沙盤模型的相應(yīng)位置，然后再加一固定，然后在附著物與基礎(chǔ)沙盤銜接出做美化處理即可。

5、整飾

上述各項工作完成后，應(yīng)詳細對照檢查，并標(biāo)明沙盤的名稱，指北箭頭和比例尺，需要時用線繩拉上坐標(biāo)網(wǎng)。

房產(chǎn)銷售模型設(shè)計的特征表現(xiàn)為具有高度的表現(xiàn)力和感染力，還有對模型進行“改進設(shè)計”，1、具有高度的表現(xiàn)力和感染力

模型采用能展示建筑質(zhì)感并烘托環(huán)境氛圍的材料和先進的加工技術(shù)，以微縮實體的方式，逼真地表現(xiàn)出建筑的立體空間效果。它不僅能通過視覺感受設(shè)計師的設(shè)計構(gòu)想，還可以讓參觀者通過觸覺來體驗，這比建筑設(shè)計效果圖、立面圖的表現(xiàn)方法更加逼真現(xiàn)實，具有更強的表現(xiàn)力和說服力。所以，在建筑實體還沒有修建之前，設(shè)計師需根據(jù)設(shè)計圖模擬個現(xiàn)實的建筑模型，供參觀者欣賞和評價。2、對模型進行“改進設(shè)計”

從設(shè)計構(gòu)思到實物模型制作的轉(zhuǎn)化過程中，涉及到形體、色彩、尺寸、材質(zhì)、功能、空間、結(jié)構(gòu)等客觀因素，還有其自身設(shè)計構(gòu)思的缺陷問題。有些開發(fā)商要求的房產(chǎn)銷售模型設(shè)計比效果圖要求更高，這就需要設(shè)計師運用手段對建筑模型進行‘改進設(shè)計”，進一步調(diào)整、修改和完善設(shè)計方案，來檢驗設(shè)計方案的合理性。

房產(chǎn)銷售模型設(shè)計的原則：進行房產(chǎn)銷售模型設(shè)計的原則包括真實性原則、審美性原則、預(yù)見性原則和工藝性原則，下面是詳細的介紹：

1、真實性原則

構(gòu)思模型的表達方式干變?nèi)f化，但是萬變不離真實。構(gòu)思模型要真實地反映建筑，這是構(gòu)思模型表達要遵守的基本原則。它是實際形象的需要，模型的表現(xiàn)力越強，真實性體現(xiàn)得就越好，更能直觀地反映設(shè)計構(gòu)思，從而使人們不再靠思維來想象。

2、審美性原則

房產(chǎn)銷售模型既要體現(xiàn)出建筑物與環(huán)境的關(guān)系，又要區(qū)分建筑物與環(huán)境，更要注重它的形式美。

3、預(yù)見性原則

房產(chǎn)銷售模型的制作應(yīng)該與時代的腳步相吻合，更要具有預(yù)見性的未知效果，給人以遐想，讓消費者有一種身臨其境的感覺。因為模型的創(chuàng)造表現(xiàn)先于理想的實用形態(tài)一建筑物與環(huán)境實體的誕生，它代表的是現(xiàn)實生活中還不存在的事物。

4、工藝性原則

為了使房產(chǎn)銷售模型追求藝術(shù)性的美，模型公司小編建議設(shè)計師在設(shè)計制作時，要求制作工藝要準(zhǔn)準(zhǔn)、細致，精益求精，因為模型本身就是藝術(shù)品，具有工藝審美特性。