建筑物外墻面經(jīng)拋光、亞光及各種不同工藝噴塑處理，再經(jīng)車、銑床勾縫切割，細致而寫實的展現(xiàn)陽臺、窗門、柱梁、墻體色彩等。

沙盤模型的制作采用PVC塑膠片以及從進口的“模型膠片”表現(xiàn)窗玻璃及建筑的細部、外墻裝飾線條等。

建筑內(nèi)部由微燈主合成從建筑窗戶散發(fā)燈出燈火輝煌的效果及樓層錯層式的燈光效果。

通過區(qū)域模型了解周邊環(huán)境

一般而言，我們看樓時一般希望先了解小區(qū)的地理位置、周邊環(huán)境、配套設(shè)施和交通狀況等，這些其實都可以通過區(qū)域模型來了解。

區(qū)域模型一般制作比例在1：1000左右，能體現(xiàn)出樓盤的區(qū)域價值，作為了解項目的第1站，區(qū)域模型會著重標(biāo)明樓盤所處的路段、附近的大型超市、醫(yī)院、學(xué)校、公園、廣場等地標(biāo)性建筑，對周圍的樓盤也會一一標(biāo)出。

除此之外，利用三維技術(shù)制作出影片在沙盤前播放，影片中可以展示出現(xiàn)實生活中不存在的事物，例如：房地產(chǎn)行業(yè)的樓房還未建成，但要進行宣傳、銷售，因此就可以用三維動畫影片展示出來。建筑沙盤模型+三維動畫影片可以把所展示的內(nèi)容的展示在參觀者面前，并且給參觀者全新的感受體驗。

如果房地產(chǎn)開發(fā)商需要準(zhǔn)確的報價，應(yīng)當(dāng)提供給模型公司總平面CAD設(shè)計圖、鳥瞰圖、效果圖以及售樓出設(shè)計布局圖，并告知大概比例與尺寸，制作時間亦需要詳細說明，因為現(xiàn)在模型制作在不同時間段的價格是有很大的區(qū)別的。那么，影響房地產(chǎn)沙盤模型制作報價的因素有哪些呢？