沙盤模型看上去總是有很多綠色植物，不仔細看的話就會讓人誤以為綠化面積是很多的，也有可那個沙盤模型中就是有這么多的綠化面積，但是大家要注意的是不能毫無保留的相信了沙盤模型中的綠化面積，因為也不排除售樓處的沙盤模型存在一些夸大美化的成分，原因嘛，自然就是為了吸引購房者購買。所以各位看沙盤模型的時候應該有自己的判斷，可以結合銷售人員的介紹和自己的解讀來看，也可以直接詢問對方是否和實際樓盤一致的，看看對方的回答是怎么樣的，如果肯定的回答，記得簽訂合同的時候把這些內容寫上。

總體模型是售樓處常見的模型，制作比例1：100~1：400不等。通過了解總體模型，小區(qū)密度是否過大、建筑風格是否滿意、建筑與景觀的搭配是否協調、內交通的分布是否合理、公共設施的分布是否人性化等都一目了然，而這些對以后的居住質量影響很大，也是購房者在不同樓盤之間比較應考慮的關鍵因素。

為了買房者的觀看效果，戶型模型一般會采用透明或半透明的樣式，制作比例大概1：10~1：100。通過戶型模型，可以非常直觀地了解房子的朝向，臥室、客廳、餐廳、衛(wèi)生間的設計，墻體的顏色，家私的配置和擺放等等。

看戶型模型時一般要結合總體模型仔細觀看，不要只看該戶型，要看這棟樓整層的平面圖，不然你看到你南北通透的套型，可能北側是房屋的通道。

沙盤模型大的特點就是它可以把形象性和具體性結合起來，因為沙盤模型中的很多東西都是有一定程度上的代表性的，這樣在沙盤模型的運作過程中，很多東西其實都是一種真實的演練。