通過區(qū)域模型了解周邊環(huán)境

一般而言，我們看樓時一般希望先了解小區(qū)的地理位置、周邊環(huán)境、配套設(shè)施和交通狀況等，這些其實都可以通過區(qū)域模型來了解。

區(qū)域模型一般制作比例在1：1000左右，能體現(xiàn)出樓盤的區(qū)域價值，作為了解項目的第1站，區(qū)域模型會著重標明樓盤所處的路段、附近的大型超市、醫(yī)院、學(xué)校、公園、廣場等地標性建筑，對周圍的樓盤也會一一標出。

為了買房者的觀看效果，戶型模型一般會采用透明或半透明的樣式，制作比例大概1：10~1：100。通過戶型模型，可以非常直觀地了解房子的朝向，臥室、客廳、餐廳、衛(wèi)生間的設(shè)計，墻體的顏色，家私的配置和擺放等等。

看戶型模型時一般要結(jié)合總體模型仔細觀看，不要只看該戶型，要看這棟樓整層的平面圖，不然你看到你南北通透的套型，可能北側(cè)是房屋的通道。

也就是因為這樣的特征，沙盤模型在使用的過程中也都是有一些相關(guān)性的作用的，尤其是在建筑行業(yè)的設(shè)計過程中。因為建筑行業(yè)的設(shè)計工作是很重要的，它是我們在建造之前應(yīng)該要做的一件事情，在這個過程中，我們會發(fā)現(xiàn)在沙盤模型中的演練對建筑物的構(gòu)建來說是很重要的。

如果房地產(chǎn)開發(fā)商需要準確的報價，應(yīng)當提供給模型公司總平面CAD設(shè)計圖、鳥瞰圖、效果圖以及售樓出設(shè)計布局圖，并告知大概比例與尺寸，制作時間亦需要詳細說明，因為現(xiàn)在模型制作在不同時間段的價格是有很大的區(qū)別的。那么，影響房地產(chǎn)沙盤模型制作報價的因素有哪些呢？