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目前，入局環(huán)衛(wèi)市場的物業(yè)企業(yè)多為行業(yè)頭部企業(yè)，如保利物業(yè)、龍湖智慧服務、碧桂園服務、雅生活等；其中，碧桂園城市服務業(yè)務主要就是包含環(huán)衛(wèi)及清潔業(yè)務，并將其單獨體現(xiàn)在報表之中，重視程度可見一斑；雅生活則是于2021年通過收購3家環(huán)衛(wèi)公司，切入環(huán)衛(wèi)及城市服務賽道。

目前，物企參與市政環(huán)衛(wèi)業(yè)務主要通過三種模式：

一是收并購具有比較優(yōu)質的環(huán)衛(wèi)公司標的，如碧桂園服務收購滿國康潔與福建東飛、恒大物業(yè)收購寧波市雅太酒店，這類企業(yè)大多處于行業(yè)地位、項目續(xù)約率高、標的綜合實力強、管理經(jīng)驗豐富，通過收購環(huán)衛(wèi)領域的企業(yè)快速切入到環(huán)衛(wèi)行業(yè)，占領市場發(fā)展制高點；

二是與專業(yè)團隊成立合資公司，合作進行優(yōu)勢互補，由于環(huán)衛(wèi)行業(yè)整體實踐性較強，行業(yè)經(jīng)驗和品牌效應是新入局者面臨的主要壁壘，與環(huán)衛(wèi)公司合資合作能夠快速進行經(jīng)驗積累，借助合作伙伴品牌效應從而在招標中勝出；如龍湖智慧服務與重慶兩江新區(qū)成立合資公司；雅生活與玉禾田建立戰(zhàn)略合作伙伴關系，雙方將在環(huán)衛(wèi)一體化領域開