商品住宅小區(qū)開發(fā)而言，沙盤模型三維立體效果的制作已顯得越來越重要。當然，小區(qū)沙盤模型是為小區(qū)建設服務，滿足開發(fā)商與業(yè)主共同需要的產品，從其表現(xiàn)形式與內涵特征上完全不同于傳統(tǒng)意義上的地形沙盤模型，已發(fā)展成為沙盤家族的一個新的分枝領域。

??首先，小區(qū)沙盤模型制作是滿足房地產開發(fā)商需要而制作的，無可置疑，當今激烈競爭的市場是靠營銷策劃、產告策劃“創(chuàng)”出來的，樓盤營銷主要著力點、支撐點仍然是具有“易讀性、形象直觀性、科學性、實用性、藝術性以及負載大量信息”的沙盤唱主角。小區(qū)沙盤模型已成為售樓部營銷必不可少的工具，被稱為房地產商“賣品質、賣概念、賣功能”的形象代理和時尚標志。

??二、小區(qū)沙盤模型又是為滿足廣大業(yè)主選購房需要而制作的。當業(yè)主走進售樓大廳之后，一個有山有水、有情有致的沙盤模型往往能引起他們的無限遐想與興趣，模型很容易增進開發(fā)商與業(yè)主信息的交流與情感的勾通，激發(fā)業(yè)主的購買欲望。小區(qū)沙盤模型被譽為開發(fā)商與業(yè)主誠信契約的“粘合劑”。

??三、沙盤模型既是材料、工藝、色彩、理念的組合，又是一種名符其實的造型藝術。小區(qū)沙盤模型可被看成為相關者提供創(chuàng)新思維和廣泛參與的平臺。

??四、小區(qū)沙盤模型更是一個系統(tǒng)性強的高信息量載體，有著經濟信息所具有的基本特征，包括信息的社會性、經濟性、分享性、擴散性、伸縮性等。

??尤為突出的特點是:

??①目的性強，完全是有針對性的商業(yè)行為。

??②時效性強，其價值隨著售樓進展而遞減折舊。

??③轉換性強，既是物質模型，又是創(chuàng)意模型和思想模型。

??④性強，力求售前與建成后實景一致。

??⑤系統(tǒng)性強，是對于地形模型和建筑模型相結合的群體模型。

??⑥反饋性，是多種意見分合終形成共識的橋梁。

如何判斷一個沙盤的檔次?不同檔次的沙盤的收費又是怎樣的?

??目前市場的沙盤模型制作價格錯綜復雜，尤其是讓網(wǎng)上詢價的朋友們眼花繚亂，查半天都不知所云。下面我們一起來看看：

??一、沙盤模型的檔次

??1、高端沙盤模型制作

??高端沙盤模型主要體現(xiàn)在幾個方面，下面主要針對房地產沙盤模型進行分析：

??單體建筑模型：制作每層建筑的層板;每層每間沾貼室內銀紙：陽臺制作樓號牌;每樓屋頂制作棟號牌;程式燈燈光(萬家燈火，多種亮燈方式)

??商業(yè)建筑模型：制作每層建筑的層板;每層根據(jù)功能細化制作室內商業(yè)場景;室外外墻制作廣場牌;每層能單獨升降;外墻線角制作相關跑燈烘托商業(yè)氣氛;

??園林綠化托盤：制作鏡面路面，路面有相應的行車線、斑馬線、路面等并進行反面燈光制作方式;拉大商業(yè)鋪磚并制作鋪磚氛圍燈光;制作相關商業(yè)廣場的燈柱;制作相關路燈、園林燈、草叢燈;布置商業(yè)小品裝飾(如太陽傘、桌、椅等等);園林值被配置樹框并制作燈光;有水面的布置水面動感燈光進行仿真制作;

??區(qū)域模型：使用亞克力(或鋼板)材質，進行分層制作，如水面層、路面層、地塊層、山體層等，通過不同層數(shù)、顏色進么表達;制作背部燈光，燈光分層制作，如水面燈光、路面燈光、山體燈光、文字燈光、高鐵(地鐵、輕軌)燈光等等，有跑燈、流水燈、七彩燈等等;

??戶型模型：亞克力材質;根據(jù)樣版間或裝修效果進行一對一的等比例還原的單獨設計制作;制作背景燈，柜燈，桌燈，外墻整體烘托燈光等等;

因沙盤模型的制作主要材料是ABS塑料板材及各種膠類制作品，且粘接都是用各種膠水粘接的，如果底盤制作得比較牢固的話，一般使用壽命四用到4-10年不等，沙盤比較怕灰塵，灰塵很容易使沙盤看上去很陳舊，同時不能太潮濕， 這個也比較影響沙盤的使用壽命.

?在過去的園林規(guī)劃設計中平面構圖為主要的構思方法，只是，由于設計人員在設計過程中對環(huán)境、地形、周邊景物、色彩、空間只能憑基礎圖紙資料和實地觀察主觀去推測，所以設計方案未免帶有某些主觀性和不合理性。為解決這個問題，在規(guī)劃設計工作中，越來越多的設計師有意識的引進模型的方法來進行規(guī)劃設計。

模型設計是利用模板來醞釀、推敲和完善設計方案的一種設計手段，其方法主要有以下兩種：

1、草圖→模型→圖紙：

這種方法先作出規(guī)劃設計方案草圖，初步確定園林地形、建筑、道路、水體、植物等的平面布局及平面形式，然后根據(jù)地形圖和設計方案草圖動手制作園林模型，并在模型上修改方案草圖，根據(jù)修改后的方案繪成正式的園林設計圖。這種方法適用于公園或綠地的規(guī)劃設計。

2、構思→模型→圖紙：

這種方法適用于園林建筑及小品的單體方案設計。當建筑及小品的位置確定之后，就可根據(jù)其功能(如展覽、飲茶、觀景、休息等)和藝術的要求進行構思，并將各種構思方案做成模型，放在整體模型上逐一進行分析、比較，推敲建筑在形式、體量、比例尺度、功能、空間呼應等方面的問題，從而選出理想的設計方案。這種方法比畫圖做方案、選方案來得更快，也更直觀。