沙盤模型由于具有良好的實用性，被廣泛應用于城市規(guī)劃設計領域，用以展示規(guī)劃的藍圖。其不僅能夠反映出城市規(guī)劃設計的真實、具體的時空形態(tài)，而且通過聲、光、電、霧及多媒體等多種高科技手段，可進行動態(tài)演示、與觀眾進行互動、進行數(shù)據(jù)信息實時更新等其他展示方式無可比擬的功能。

一般大型規(guī)劃沙盤模型多數(shù)應用于規(guī)劃，其中包括物理沙盤、智能動態(tài)、智能交通、智能燈光、環(huán)境仿真、智能控制等幾大系統(tǒng)，涉及規(guī)劃、建筑、景觀、電氣、結構、燈光、弱電、特種設備、游樂設備、自動控制、中控、雕塑、工程、營銷等十余個專業(yè)或部門，具有規(guī)模大、創(chuàng)新多、技術難、周期短等特點，復雜程度遠超常規(guī)沙盤，堪比小型綜合性工程。

也稱實體模型，又可分為實物模型和類比模型。

①實物模型：根據(jù)相似性理論制造的按原系統(tǒng)比例縮?。ㄒ部梢允欠糯蠡蚺c原系統(tǒng)尺寸一樣）的實物，例如風洞實驗中的飛機模型，水力系統(tǒng)實驗模型，建筑模型，船舶模型等。

②類比模型：在不同的物理學領域（力學的、電學的、熱學的、流體力學的等）的系統(tǒng)中各自的變量有時服從相同的規(guī)律，根據(jù)這個共同規(guī)律可以制出物理意義完全不同的比擬和類推的模型。例如在一定條件下由節(jié)流閥和氣容構成的氣動系統(tǒng)的壓力響應與一個由電阻和電容所構成的電路的輸出電壓特性具有相似的規(guī)律，因此可以用比較容易進行實驗的電路來模擬氣動系統(tǒng)。

市政規(guī)劃并不是原封不動的，在大方向肯定下來以后，關于一些細節(jié)的項目規(guī)劃卻是為依據(jù)實踐狀況停止調整的，假如運用傳統(tǒng)沙盤，制造好之后要修正非常艱難，所以實時性較差。但是，動態(tài)沙盤則不同，能夠依據(jù)狀況停止實時更新并且可以停止動態(tài)演示，所以能讓百姓更清晰的理解規(guī)劃內容。2、能夠自動運轉：一站式的動態(tài)沙盤設計可以經過控制系統(tǒng)停止操作，包括展現(xiàn)廳內的照明系統(tǒng)、操作臺和演示系統(tǒng)都可以預置到程序之中，然后依據(jù)設置好的程序自動開啟關閉和運轉，能夠做到全程無需工作人員的參與，有著很高的自動化水平，展現(xiàn)了市政規(guī)劃的實況，也彰顯了市政部門的工作效率。3、展現(xiàn)內容豐厚：傳統(tǒng)的沙盤只能為大家展現(xiàn)出道路和區(qū)域的規(guī)劃，但是詳細建立成什么容貌大家依然不甚明了，運用動態(tài)沙盤之后不只能夠展現(xiàn)城市的全貌、部分區(qū)域、綠化配套、交通網(wǎng)絡，還能夠讓這些呈現(xiàn)動態(tài)變化，讓人們能看到逐步建設中的城市充滿期待。這就是為什么城市規(guī)劃展示選用動態(tài)沙盤的主要緣由，隨著科技的進步，沙盤的制造技術也發(fā)生了天翻地覆的變化，呈現(xiàn)越來越多樣化、越來越真實體驗化的趨向

即使是新進入的企業(yè)也能得到各種技能的勞動力供給，而且價格是的。因為一家企業(yè)采用了新技術和管理方法，其他企業(yè)易于就近模仿，專業(yè)人才和熟練工人可以方便地交流技藝，集中提高水平。另外，先進入園區(qū)的企業(yè)其經濟活動會產生外部效應，帶動一系列相關企業(yè)集聚在其周圍，在管理模式、生產技術等方面即相互競爭又彼此合作，即互相模仿又彼此超越，不僅延長了產業(yè)鏈，還能提升生產的專業(yè)化水平，而且又能放大“乘數(shù)效應”，有利于提高園區(qū)經濟競爭力，帶動區(qū)域經濟發(fā)展。