沙盤模型由于具有良好的實(shí)用性，被廣泛應(yīng)用于城市規(guī)劃設(shè)計(jì)領(lǐng)域，用以展示規(guī)劃的藍(lán)圖。其不僅能夠反映出城市規(guī)劃設(shè)計(jì)的真實(shí)、具體的時(shí)空形態(tài)，而且通過(guò)聲、光、電、霧及多媒體等多種高科技手段，可進(jìn)行動(dòng)態(tài)演示、與觀眾進(jìn)行互動(dòng)、進(jìn)行數(shù)據(jù)信息實(shí)時(shí)更新等其他展示方式無(wú)可比擬的功能。
一般大型規(guī)劃沙盤模型多數(shù)應(yīng)用于規(guī)劃，其中包括物理沙盤、智能動(dòng)態(tài)、智能交通、智能燈光、環(huán)境仿真、智能控制等幾大系統(tǒng)，涉及規(guī)劃、建筑、景觀、電氣、結(jié)構(gòu)、燈光、弱電、特種設(shè)備、游樂設(shè)備、自動(dòng)控制、中控、雕塑、工程、營(yíng)銷等十余個(gè)專業(yè)或部門，具有規(guī)模大、創(chuàng)新多、技術(shù)難、周期短等特點(diǎn)，復(fù)雜程度遠(yuǎn)超常規(guī)沙盤，堪比小型綜合性工程。
也稱實(shí)體模型，又可分為實(shí)物模型和類比模型。
①實(shí)物模型：根據(jù)相似性理論制造的按原系統(tǒng)比例縮小（也可以是放大或與原系統(tǒng)尺寸一樣）的實(shí)物，例如風(fēng)洞實(shí)驗(yàn)中的飛機(jī)模型，水力系統(tǒng)實(shí)驗(yàn)?zāi)Ｐ?，建筑模型，船舶模型等?
②類比模型：在不同的物理學(xué)領(lǐng)域（力學(xué)的、電學(xué)的、熱學(xué)的、流體力學(xué)的等）的系統(tǒng)中各自的變量有時(shí)服從相同的規(guī)律，根據(jù)這個(gè)共同規(guī)律可以制出物理意義完全不同的比擬和類推的模型。例如在一定條件下由節(jié)流閥和氣容構(gòu)成的氣動(dòng)系統(tǒng)的壓力響應(yīng)與一個(gè)由電阻和電容所構(gòu)成的電路的輸出電壓特性具有相似的規(guī)律，因此可以用比較容易進(jìn)行實(shí)驗(yàn)的電路來(lái)模擬氣動(dòng)系統(tǒng)。
市政規(guī)劃并不是原封不動(dòng)的，在大方向肯定下來(lái)以后，關(guān)于一些細(xì)節(jié)的項(xiàng)目規(guī)劃卻是為依據(jù)實(shí)踐狀況停止調(diào)整的，假如運(yùn)用傳統(tǒng)沙盤，制造好之后要修正非常艱難，所以實(shí)時(shí)性較差。但是，動(dòng)態(tài)沙盤則不同，能夠依據(jù)狀況停止實(shí)時(shí)更新并且可以停止動(dòng)態(tài)演示，所以能讓百姓更清晰的理解規(guī)劃內(nèi)容。2、能夠自動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)：一站式的動(dòng)態(tài)沙盤設(shè)計(jì)可以經(jīng)過(guò)控制系統(tǒng)停止操作，包括展現(xiàn)廳內(nèi)的照明系統(tǒng)、操作臺(tái)和演示系統(tǒng)都可以預(yù)置到程序之中，然后依據(jù)設(shè)置好的程序自動(dòng)開啟關(guān)閉和運(yùn)轉(zhuǎn)，能夠做到全程無(wú)需工作人員的參與，有著很高的自動(dòng)化水平，展現(xiàn)了市政規(guī)劃的實(shí)況，也彰顯了市政部門的工作效率。3、展現(xiàn)內(nèi)容豐厚：傳統(tǒng)的沙盤只能為大家展現(xiàn)出道路和區(qū)域的規(guī)劃，但是詳細(xì)建立成什么容貌大家依然不甚明了，運(yùn)用動(dòng)態(tài)沙盤之后不只能夠展現(xiàn)城市的全貌、部分區(qū)域、綠化配套、交通網(wǎng)絡(luò)，還能夠讓這些呈現(xiàn)動(dòng)態(tài)變化，讓人們能看到逐步建設(shè)中的城市充滿期待。這就是為什么城市規(guī)劃展示選用動(dòng)態(tài)沙盤的主要緣由，隨著科技的進(jìn)步，沙盤的制造技術(shù)也發(fā)生了天翻地覆的變化，呈現(xiàn)越來(lái)越多樣化、越來(lái)越真實(shí)體驗(yàn)化的趨向
即使是新進(jìn)入的企業(yè)也能得到各種技能的勞動(dòng)力供給，而且價(jià)格是的。因?yàn)橐患移髽I(yè)采用了新技術(shù)和管理方法，其他企業(yè)易于就近模仿，專業(yè)人才和熟練工人可以方便地交流技藝，集中提高水平。另外，先進(jìn)入園區(qū)的企業(yè)其經(jīng)濟(jì)活動(dòng)會(huì)產(chǎn)生外部效應(yīng)，帶動(dòng)一系列相關(guān)企業(yè)集聚在其周圍，在管理模式、生產(chǎn)技術(shù)等方面即相互競(jìng)爭(zhēng)又彼此合作，即互相模仿又彼此超越，不僅延長(zhǎng)了產(chǎn)業(yè)鏈，還能提升生產(chǎn)的專業(yè)化水平，而且又能放大“乘數(shù)效應(yīng)”，有利于提高園區(qū)經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)力，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。