戶型的設(shè)計定位是否科學(xué)合理，是建筑物商品房項目成敗的關(guān)鍵，而戶型沙盤模型的制作是否精美，是消費者做購買決策的關(guān)鍵因素。怎么樣做好戶型模型呢？一、好的戶型模型如何設(shè)計

一套好的戶型模型，首先必須是每一個房間都間隔方正，少點“金角銀邊”，謹防多邊多角的“鉆石房”的出現(xiàn)，如此不僅利于家具擺放提高實用面積，也不符合中國人的消費心理。

一套好的戶型模型，必須做到以下幾個分開：

1、動靜分開：客廳、餐廳、廚房、音樂房、麻將室需要人來人往，活動頻繁，如此一個家才有生氣、有活力，而主要為休息睡覺之用的臥室顯然需要程度的靜謐，因此應(yīng)將它們嚴格分開，確保休息的人能安心休息，要走動娛樂的人可以放心活動。

2、公私分開：家庭生活的私秘性必須得到充分的尊重與保護，不能讓訪客在進門后將業(yè)主家庭生活的方方面面一覽無余。這就要求不僅需要將臥室（主臥、父母房、兒童房）與客廳、餐廳、音樂房、麻將室（娛樂室）進行區(qū)位分離，而且應(yīng)注意各房間門的方向。

3、主次分開：買房通常是人們事業(yè)奮斗有成，生活質(zhì)量邁上臺階的體現(xiàn)。為了彰顯業(yè)主的成功，也為了家庭成員之間的起居互不干擾，主人房不僅應(yīng)朝向好（向南或向景觀）、寬敞、大氣，而且應(yīng)單獨設(shè)立衛(wèi)生間，應(yīng)與父母房略有距離分隔。如設(shè)有工人（保姆）房，則又應(yīng)與主要家庭成員的房間有所分離。

4、干濕分開：也即廚房、衛(wèi)生間等帶水、帶臟的房間應(yīng)與精心裝修怕水怕臟的臥室等分開。

房地產(chǎn)建筑模型是樓盤對外展示住房品質(zhì)的重要裝置，客戶在參考購買房產(chǎn)會將房地產(chǎn)建筑模型作為重點來參考，因此在房地產(chǎn)模型制作完成以后，需要注重對它的保養(yǎng)，否則展示效果會大打折扣。如何保養(yǎng)呢？房地產(chǎn)建筑模型保養(yǎng)方法

1、要注意的就是模型的放置：沙盤模型的室內(nèi)溫度不得超過35攝氏度，且保持在30%到80%的相對濕度，否則沙盤模型輕易脫膠變形。沙盤模型不能讓陽光直射，更不能在陽光下曝曬。

2、沙盤模型燈光，燈光要在每兩個小時關(guān)一次，不能長時間開著。如有真水噴泉的沙盤模型應(yīng)常常檢查是否有水（因水在不斷蒸發(fā)），若水量不足應(yīng)及時加水，一旦發(fā)現(xiàn)噴泉不噴水，應(yīng)立刻封閉電源開關(guān)，否則會導(dǎo)致?lián)p壞。

3、假如需要轉(zhuǎn)移或者拆卸，這樣的話就可以找為您服務(wù)的沙盤模型制作的公司 ，他們會比較專業(yè)不會對模型產(chǎn)生損壞。

4、在模型完工之后，應(yīng)該由模型公司配備專人進行運送工作，運送至現(xiàn)場經(jīng)模型公司安裝調(diào)試后才能使用，以免在后期造成不必要的麻煩。

5、有遙控的沙盤模型須謹嚴保管遙控器，且不要頻繁使用，否則輕易造成遙控電路失效。

6、放置沙盤模型的室內(nèi)應(yīng)保持干凈、透風(fēng)，沒有玻璃罩的模型應(yīng)常常清掃。模型應(yīng)派專人看守，不能讓小孩觸摸玩耍，以防損壞。

別墅模型制作的材料有哪些:

別墅的主建筑物的材料用有機玻璃，其優(yōu)點：透明、對光有折射、直挺；其缺點：不易變形、加工難度大，性脆；還可以用木制薄材，但缺點是不透明、易變形，加工細部困難。

草粉，用于綠化和草地的制作。為粉末顆粒狀，在調(diào)和的情況下，可以制成多種效果，是很常用的一種綠化材料。此外，也可以用防真草皮代替，是一種專用材料。質(zhì)感好、顏色逼真。石膏粉、快貼粉，加水干燥后成固體，質(zhì)感輕而堅硬，容易塑行。

此外，還要用到金屬材料、各種貼膜、橡皮泥、標準成品和各種黏膠等。

別墅沙盤模型風(fēng)格多樣，表現(xiàn)力好，制作時要充分了解樓盤項目的風(fēng)格和意圖，它的作用不僅僅在于展示別墅，還是一件精美的工藝藝術(shù)品。

樓盤沙盤模型報價需要哪些資料

1、住宅建筑平面標準層以下的樓層 、標準層及 屋頂平面圖及立面圖、剖立面圖（無退層），文件格式為CAD施工圖。

2、住宅建筑平面標準層以下的樓層 、奇偶層的標準層及屋頂平面圖及立面圖 、剖立面圖（奇偶層），文件格式為CAD施工圖。

3、住宅建筑平面入戶層（門頭以下） 、每一層及屋頂平面圖立面圖 、剖立面圖（退層），文件要求為CAD施工圖。

4、有地形的需要涉及到地形建筑的內(nèi)部每層平面標高圖及地形落差的立面圖，文件要求為CAD施工圖。