戶型模型

戶型模型是小區(qū)戶型的微縮盤，購房者能直觀地看到戶型的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。看戶型沙盤本來和看戶型圖差異不大，只不過立體感更強一點。通常也從下面幾點下手：

1、看戶型是不是方正

戶型方恰是很主要的，缺角或許斜邊的戶型簡單糟蹋面積，對于塔樓來說，通常做到徹底方正很難，中心功用區(qū)做到方正也就能夠了。板樓戶型做到方正就相對簡單。

2、看內(nèi)部功用分區(qū)是不是合理

合理的功用分區(qū)少要做到動態(tài)分離和干濕別離。將休息區(qū)和活動區(qū)分隔，廚衛(wèi)濕區(qū)和別的干區(qū)分隔很主要。

別墅模型顧名思義，作用是展示別墅。它的功能等同于一般的建筑模型，為用戶更直觀展示別墅的各種信息。別墅模型是銷售人員展示和銷售別墅的主要工具，對比傳統(tǒng)沙盤，它更注重環(huán)境的表達。別墅模型的風格有多種，每種風格有自己的特色.一、別墅模型制作有哪些風格

1、中式別墅

中國的園林建筑在世界上非常特別。它與中國的傳統(tǒng)文化密切相關(guān)。在中國幾千年的園林建筑傳統(tǒng)下，它經(jīng)歷了數(shù)個朝代的演變。古老的中國園林的工程量很大，要完成該區(qū)域和建筑物的建設需要大量的人力和物力。但是，中國園林的總體觀有兩個特點。一是：在設計過程中注意游樂和觀看的功能；其次，繪畫與文學的結(jié)合，在中國古典花園中已經(jīng)具有藝術(shù)、環(huán)境、休閑等功能。一般而言，中國別墅注重人與自然的和諧。

2、日式別墅

日式建筑的特點是簡約。當然，日式別墅也受其建筑風格的影響。我們認為，別墅應具有豪華的裝飾。日式別墅正好相反。它們很簡單，并且更注重實用功能。日式別墅的裝修特別注重自然質(zhì)感，日式風格可以融入自然，為室內(nèi)帶來無限自然活力。

3、歐式別墅

歐洲別墅也是別墅中的貴族，強調(diào)色彩的華麗性和線條的流暢性。它的貴族氣質(zhì)包含浪漫主義。在裝飾方面，它與日式別墅形成了鮮明的對比。其裝飾材料主要包括大理石、。彩色機織物、。精美的地毯、。整個空間充滿了強烈的動感效果。

4、美式別墅

美別墅的風格主要基于北部美風格。他們的建筑始終遵循簡單而優(yōu)雅的路線。別墅自然沒有什么不同。簡單而大氣的功能使人們感到輕松生活，非常人性化?；?。同時，美別墅也是人們非常喜歡的一種風格。它在別墅市場非常受歡迎，并且也主導了市場。這些是一些較常見的別墅風格。當然，別墅有很多風格，例如古典風格。、 羅馬樣式、 希臘樣式、新古典主義等。這些樣式具有自己的特征。

樓盤模型是賣家買家溝通的橋梁

實際上，擺在我們面前的幾乎所有沙盤都沒有完成。模型生產(chǎn)還基于房地產(chǎn)圖紙和樓盤效果圖。這時，該模型是可以顯示樓盤的媒介。特色媒介充分體現(xiàn)了房地產(chǎn)的獨立形象。許多物業(yè)在完成之前就已售出，沙盤模型已成為開發(fā)商和買家之間的溝通橋梁。沙盤模型可以顯示房地產(chǎn)的景觀、建筑風格、位置、周圍的支撐物、公寓的設計等，并使用該模型顯示中的房地產(chǎn)場景未來通過模型給買方，那么什么樣的模型才是理想的呢？

的模型制作公司生產(chǎn)的產(chǎn)品不僅必須逼真的外觀，而且從整體形象上吸引了客戶的注意力。鮮艷的色彩可以給人視覺舒適的感覺。全套沙盤模型還需要與場景匹配以反映大氣。例如，植物、景觀、道路、綠化是影響模型美觀的重要因素，因此制作時應考慮每種景觀的比例。建筑和景觀的比例應協(xié)調(diào)，否則性能的影響將不協(xié)調(diào)，什么樣的植物應相互協(xié)調(diào)。

隨著生產(chǎn)技術(shù)的成熟，越來越多的數(shù)字設備被應用于建筑模型，而建筑模型現(xiàn)已成為一種流行的數(shù)字模型。它不是指計算機設計模型，而是具有數(shù)字設備和數(shù)字技術(shù)的模型，以進一步提高體系結(jié)構(gòu)模型的顯示效果。在傳統(tǒng)的沙盤中，樣式更多，更具體，更，幫助房地產(chǎn)銷售變得越來越重要。

展廳模型的設計和布置

1、展廳材質(zhì)與顏色

地產(chǎn)沙盤模型展廳在設計上不能過于古板，對于地產(chǎn)企業(yè)展廳來說，整個展廳顏色跳躍感太強容易讓人感覺到嚴肅與壓抑感，與企業(yè)形象不符。所以在顏色選擇時選擇淺色系顏色。在沙盤模型底座顏色也需要與展廳整體顏色促成和諧，也是大大提升展廳展示氣氛的關(guān)鍵，按照展廳觀光方向，畢竟眼見到的是沙盤模型底座。

2、沙盤模型交互

沙盤模型展廳展廳與普通的科技館或紀念館、規(guī)劃館的設計有所不同，地產(chǎn)沙盤模型展廳主要是用于樓盤營銷與企業(yè)形象展示，所以在互動性上需要增強?？偠灾?，地產(chǎn)沙盤模型展廳的交互性可影響成交率，沙盤模型制作上加入了智能動態(tài)與MR智能展示體驗，為的就是讓看房者對樓盤信息了解的更加清晰，提高樓盤銷售成交率。

3、展示焦點準確性

高品質(zhì)地產(chǎn)沙盤模型展廳意在通過展示完善的項目信息來促進看房者下單購買，但是在要求展廳具備交互性的同時，要注意展廳展示企業(yè)形象的同時勿忘展示樓盤項目信息。所以在沙盤模型上需要加入互動性功能進行展示。

展廳模型的設計要求和諧，杜絕雜亂無章的設計與布置，主旨是為了讓觀看者心情舒暢。