一、住宅模型的分類(lèi)
根據(jù)結(jié)構(gòu)來(lái)分可以分為別墅模型、公寓模型、單元式住宅模型，每種不同的住宅都有自己的風(fēng)格。用模型來(lái)體現(xiàn)住宅時(shí)要了解所要表現(xiàn)的住宅風(fēng)格。住宅模型也是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商們用來(lái)營(yíng)銷(xiāo)樓盤(pán)常用的工具，巢湖模型，它直觀(guān)形象的特點(diǎn)也讓購(gòu)房者們可以輕松準(zhǔn)確的找到適合自己的房子。
二、住宅模型的特點(diǎn)
住宅模型是樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)主要的著力點(diǎn)，具有形象直觀(guān)性、科學(xué)性、實(shí)用性、藝術(shù)性，包含了小區(qū)大量的信息，它已經(jīng)成為售樓部營(yíng)銷(xiāo)必不可少的工具。它是體現(xiàn)樓盤(pán)品質(zhì)、功能、居住環(huán)境的重要標(biāo)志。
同時(shí)住宅模型還是為廣大業(yè)主出制作的，住宅模型，它上面所展示信息都是業(yè)主們所關(guān)心的。一個(gè)有山有水制作精致的沙盤(pán)模型能夠引起業(yè)主們無(wú)限的想象，從而對(duì)樓盤(pán)產(chǎn)生興趣。它是地產(chǎn)商和業(yè)主溝通的重要橋梁，增加地產(chǎn)商與業(yè)主之間的交流激發(fā)業(yè)主的購(gòu)買(mǎi)欲望，有人形象的稱(chēng)住宅模型為開(kāi)發(fā)商與業(yè)主誠(chéng)信契約的“粘合劑”。
樓盤(pán)沙盤(pán)價(jià)格多少
房地產(chǎn)樓盤(pán)沙盤(pán)模型，一般壹碼視界制作模型報(bào)價(jià)都是把工作量換算成每平米單價(jià)報(bào)給客戶(hù)參考，小型的樓盤(pán)建筑沙盤(pán)，一般按照每套作為報(bào)價(jià)單位，戶(hù)型剖面一般按照套來(lái)收費(fèi)，單體辦公樓需要根據(jù)工作量來(lái)測(cè)算。
如果房地產(chǎn)開(kāi)商需要準(zhǔn)確的報(bào)價(jià)，應(yīng)當(dāng)提供給模型公司總平面CAD設(shè)計(jì)圖、鳥(niǎo)瞰圖、效果圖以及售樓處設(shè)計(jì)布局圖，并告知大概比例與尺寸，制作時(shí)間亦需要詳細(xì)說(shuō)明，因?yàn)楝F(xiàn)在模型制作在不同時(shí)間段的價(jià)格是有很大區(qū)別的。
樓盤(pán)沙盤(pán)模型的作用不言而喻，它是買(mǎi)賣(mài)雙方重要的溝通工具，在消費(fèi)者買(mǎi)房決策上也起到至關(guān)重要的作用。
沙盤(pán)模型是將形象和具體的東西整合，然后通過(guò)模型的各種元素呈現(xiàn)在大家面前。沙盤(pán)模型是真實(shí)場(chǎng)景的縮小版，為何房地產(chǎn)都會(huì)使用它，它的重要性體現(xiàn)在哪些方面呢？也就是因?yàn)檫@樣的特征，沙盤(pán)模型在使用的過(guò)程中也都是有一些相關(guān)性的作用的，尤其是在建筑行業(yè)的設(shè)計(jì)過(guò)程中，因?yàn)榻ㄖ袠I(yè)的設(shè)計(jì)工作是很重要的，它是我們?cè)诮ㄔ熘皯?yīng)該要做的一件事情，但是在這樣的過(guò)程中，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)在沙盤(pán)模型中的演練對(duì)建筑物的構(gòu)建來(lái)說(shuō)是很重要的。
我們知道房子的建設(shè)不是一件很困難的問(wèn)題，在這樣的設(shè)計(jì)過(guò)程中，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)很多相關(guān)性的問(wèn)題，因?yàn)樵谠O(shè)計(jì)的過(guò)程中，你會(huì)發(fā)現(xiàn)自己所想象的空間和實(shí)際的應(yīng)用情況還是有很大的區(qū)別的，這樣的話(huà)，我們?cè)谡麄€(gè)的操作過(guò)程中就會(huì)擁有很多不一樣的做法，在這樣的做法過(guò)程中我們就會(huì)知道在設(shè)計(jì)的過(guò)程中應(yīng)該要怎樣來(lái)設(shè)計(jì)了。
戶(hù)型模型的制作首先要講究精美，其次還要把握布局的合理，合理的布局能吸引準(zhǔn)業(yè)主。戶(hù)型的表現(xiàn)效果是吸引關(guān)注的重要因素，在制作上開(kāi)始時(shí)一定要每一間房間距都是簡(jiǎn)單的，少點(diǎn)金角銀，嚴(yán)防多邊多角度“鉆石屋”的呈現(xiàn)，這樣不僅有利于提高家具的公共面積，而且符合中國(guó)人的心理。戶(hù)型模型的制作和表現(xiàn)形式.戶(hù)型模型是怎么制作出來(lái)的
1、合理布局
方向正確，講究南北朝向的標(biāo)準(zhǔn)，家具裝飾擺放設(shè)計(jì)合理，不能出現(xiàn)推積的現(xiàn)象，否則戶(hù)型模型看起來(lái)便很擁擠，展示效果比較差。
2、燈光
燈光的選擇則是暖色系，能夠凸顯出溫馨和平靜的氣氛。對(duì)于參觀(guān)者來(lái)說(shuō)，是能夠刺激出認(rèn)可感。
3、裝飾品
對(duì)于戶(hù)型模型的裝飾品，床、沙發(fā)、躺椅、掛壁、家用電器、燈具、花卉。這些裝飾品都能夠凸顯出模型的魅力。