眾所周知，房產沙盤模型為房產開發(fā)商和消費者建立了一個橋梁。通過住宅沙盤模型，消費者可以了解樓盤的信息，比如樓盤的方位、小區(qū)的風景、周邊的配套等等。那么住宅沙盤模型對樓盤銷售和購房者的意義是什么呢？住宅沙盤模型在房地產銷售中有什么作用

房地產行業(yè)競爭激烈。如何推廣房地產，如何引起顧客購買，如何滿足顧客買房的需求是房地產開發(fā)商必須考慮的問題。房地產的位置、社區(qū)環(huán)境、周邊配套、戶型的設計等，可以清晰地顯示給客戶，直接影響房地產的銷售。住宅模型將向客戶展示社區(qū)的細節(jié)，從而促進房地產的銷售。

住宅模型是房地產營銷的主要焦點，具有視覺直覺?？茖W、實用性、藝術，包括社區(qū)中的大量信息，它已成為銷售部門銷售不可或缺的工具。它是房地產質量、功能、生活環(huán)境的重要標志。

與此同時，仍然為大多數(shù)業(yè)主制作住宅模型，其上顯示的信息是業(yè)主關心的。一個精致的沙盤模型有山有水可以使業(yè)主有無限的想象力，從而對樓盤產生興趣。它是房地產開發(fā)商和業(yè)主溝通的重要橋梁，增加房地產開發(fā)商和業(yè)主之間的交流，激發(fā)業(yè)主的購買欲望，為開發(fā)商和業(yè)主的誠信所有者形象合約。

房地產沙盤模型是展示房產各種屬性的工具，它需要表達房地產的特征，尤其重要的是建筑物的風格。隨著各種建筑風格涌入中國，國內的建筑物品類越來越豐富，沙盤模型風格也豐富起來。建筑風格和房地產模型之間有什么關系?樓盤沙盤模型和建筑風格的關系

房地產沙盤模型是房地產的微型版本。表達的內容是在建造房地產時要反映的內容。建筑風格是性能的重點。在選擇材料和顏色時必須仔細選擇不同風格的建筑，以選擇適合這種風格的材料。同時，建筑風格也直接影響到模型制作的全過程。例如，場景的選擇應與表情的樣式保持一致。沙盤的整體風格應反映出人物模型中使用的人物，包括商業(yè)區(qū)的廣告和公共場所的公共設施。如果要協(xié)調，可以說建筑風格是整個沙盤模型的中心。

如何分析建筑風格，每個國家的建筑風格都不盡相同，因此在制作沙盤模型之前必須先解釋建筑風格的含義。讓我們以西班牙建筑風格為例，簡單介紹一下建筑風格。

西班牙建筑風格是一種比較流行的建筑風格，而中國中有許多建筑風格。我們知道西班牙是一個靠近海洋的國家，因此水自然成為西班牙風格的重要元素。幾乎是西班牙風格的建筑將添加水作為必不可少的元素。反映水與建筑之間的完美和諧。

西班牙建筑物主要分布在層次劃分的高層和低層。這些表達式可以改變通常的剛度和統(tǒng)一性。這種高低級表達更具節(jié)奏感。更符合結構的美感。

西班牙風格的別墅有兩種不同的風格，一種是行式風格，每排中的每棟房子都是相同的副本，而創(chuàng)意設計師已更改了這排建筑物。樣式化，將它們散布開，并使每個人成為一個單獨的人，以便他們可以更完整地展現(xiàn)自己的美麗。

西班牙建筑風格大多是淺色，是陽光活力的體現(xiàn)。質樸的暖色調使建筑物的外墻既明亮又明亮，不僅引人注目，而且不太突出，并使用柔軟的特種涂料，不反射，不發(fā)光，將使人眼前一亮。

建筑沙盤模型上有哪些信息

1、模型比例

沙盤模型都是按照一定比例制作的，只有等比例制作的沙盤模型才能反饋樓盤信息，否則這個沙盤模型不看也罷，看了反而會影響購房者的判斷。當你在售樓處看沙盤模型的時候，也可以跟身邊置業(yè)顧問確認沙盤模型是否是按照等比例制作的。一般情況下，沙盤模型主要部位（住宅小區(qū)區(qū)域內）會嚴格按照約定的比例尺進行制作。另外，您也可觀察沙盤模型的比例尺圖例信息。

2、綠化面積

大家應該都很清楚，小區(qū)的綠化面積越多，居住環(huán)境也會更舒適，所以購房者在去到每一個售樓處時，一定要問清楚售樓員本小區(qū)的綠化率是多少，不要只看沙盤。因為沙盤畢竟是模型，給人一種綠化率很高的假象，實際上不一定能達到沙盤中的綠化程度。另外，在簽訂購房合同的時候，小編建議購房者也可以將開發(fā)商承諾的具體的綠化面積與綠化規(guī)劃分布等細節(jié)寫入合同或者補充協(xié)議中。

3、小區(qū)的配套設施

一般沙盤模型上除了樓棟之外，還會有小區(qū)的一些配套設施，通常沙盤上顯示的外部配套設施都會放的很近，給人以生活便利的感覺。但實際上周邊的商場、學校等的具體位置，都需要你仔細盤問。我們所說的“配套”，不僅是指小區(qū)內部公共設施等，還包括社區(qū)周圍的配套，比如商場、學校、醫(yī)院等。

4、房屋的朝向

如果你想要根據(jù)沙盤模型選房子，那一定要學會通過沙盤模型判斷房屋的朝向，在沙盤模型角落位置會有一個指北針（一般和比例尺信息在一起），通過這個指北針可以判斷樓盤朝向。如果沒有指北針，可參考沙盤中你知道的道路走向，間接判斷樓盤朝向。除了道路外，沙盤中還會有售樓處（或其他已有建筑）的位置，用這個已知建筑的朝向也可以判斷樓盤朝向。

5、其他信息

如果在沙盤中看到了一些”透明方塊部分“地方，那么它就有可能是變電站、配電室、垃圾站等等。也可能是一些未確定的市政規(guī)劃等等。

中國沙盤模型作品發(fā)展迅速，如今已經出口海外，因此模型公司有必要了解國外的建筑風格和沙盤模型的制作手法。

別墅模型顧名思義，作用是展示別墅。它的功能等同于一般的建筑模型，為用戶更直觀展示別墅的各種信息。別墅模型是銷售人員展示和銷售別墅的主要工具，對比傳統(tǒng)沙盤，它更注重環(huán)境的表達。別墅模型的風格有多種，每種風格有自己的特色.一、別墅模型制作有哪些風格

1、中式別墅

中國的園林建筑在世界上非常特別。它與中國的傳統(tǒng)文化密切相關。在中國幾千年的園林建筑傳統(tǒng)下，它經歷了數(shù)個朝代的演變。古老的中國園林的工程量很大，要完成該區(qū)域和建筑物的建設需要大量的人力和物力。但是，中國園林的總體觀有兩個特點。一是：在設計過程中注意游樂和觀看的功能；其次，繪畫與文學的結合，在中國古典花園中已經具有藝術、環(huán)境、休閑等功能。一般而言，中國別墅注重人與自然的和諧。

2、日式別墅

日式建筑的特點是簡約。當然，日式別墅也受其建筑風格的影響。我們認為，別墅應具有豪華的裝飾。日式別墅正好相反。它們很簡單，并且更注重實用功能。日式別墅的裝修特別注重自然質感，日式風格可以融入自然，為室內帶來無限自然活力。

3、歐式別墅

歐洲別墅也是別墅中的貴族，強調色彩的華麗性和線條的流暢性。它的貴族氣質包含浪漫主義。在裝飾方面，它與日式別墅形成了鮮明的對比。其裝飾材料主要包括大理石、。彩色機織物、。精美的地毯、。整個空間充滿了強烈的動感效果。

4、美式別墅

美別墅的風格主要基于北部美風格。他們的建筑始終遵循簡單而優(yōu)雅的路線。別墅自然沒有什么不同。簡單而大氣的功能使人們感到輕松生活，非常人性化?；?。同時，美別墅也是人們非常喜歡的一種風格。它在別墅市場非常受歡迎，并且也主導了市場。這些是一些較常見的別墅風格。當然，別墅有很多風格，例如古典風格。、 羅馬樣式、 希臘樣式、新古典主義等。這些樣式具有自己的特征。