整個(gè)社區(qū)的整體模型必須首先確定模型的大小，建筑模型的比例，植物的比例，這些是個(gè)，以及社區(qū)周圍的設(shè)施?整個(gè)社區(qū)的面貌應(yīng)該考慮周圍的綠化。住宅模式更注重良好的生活環(huán)境，因此創(chuàng)造氛圍非常重要。建筑物通常使用暖色調(diào)，這將使生活環(huán)境更加溫暖。
住宅模型自然與公寓類型的顯示不可分割。單元模型旨在讓客戶更清楚地了解公寓的結(jié)構(gòu)。在設(shè)計(jì)和生產(chǎn)過(guò)程中，至少需要兩個(gè)窗口，客戶可以透過(guò)窗口看到。在里面的布局，這個(gè)設(shè)計(jì)主要是針對(duì)別墅類型，如果是房地產(chǎn)類型，你可以直接用裸照的方式從上面了解公寓的結(jié)構(gòu)。
住宅模型以住宅環(huán)境為基礎(chǔ)，反映了建筑的建筑風(fēng)格和外墻顏色，反映了建筑的地理關(guān)系和園林景觀的景觀、顯示高端、經(jīng)典、漂亮的設(shè)計(jì)理念和高貴的住宅等級(jí)。綠化景觀區(qū)域的水平尺度應(yīng)放大顯得寬敞，主體的垂直尺寸應(yīng)放大一點(diǎn)，另一種是常規(guī)的。它還應(yīng)配備聲音、燈、電，室內(nèi)和室外應(yīng)有自己的照明，以便可視化建筑物的特性，生產(chǎn)完成后，項(xiàng)目名稱、建筑比例應(yīng)清楚標(biāo)明。
戶型模型怎么看
1、空間布局
戶型模型的空間布局戶型模型的空間布局
看戶型模型眼，我們會(huì)被它溫馨優(yōu)雅的裝飾所吸引，但是別忘了，我們的初衷是為了看房。通過(guò)戶型模型，你可以很快找到房子的入戶門，在腦海里建立一個(gè)房子的模塊，從進(jìn)門開始到每一個(gè)房間都看一遍，后再縱觀全局。
2、戶型模型的采光
雖然戶型模型會(huì)告訴你房子開幾扇窗，每扇窗的朝向如何等等，但是不可避免，在你不知道的情況下，某個(gè)窗戶外面可能對(duì)著一面墻。這個(gè)時(shí)候你需要拿起總平圖，對(duì)照你所看房間在樓盤中的位置，外面面對(duì)的是陽(yáng)光還是墻就一目了然。
有了總平圖和戶型模型，你還能細(xì)看房子的朝向和格局。如果你看到房子的陽(yáng)臺(tái)和客廳朝北，建議你考慮清楚再做選擇。
朝北的陽(yáng)臺(tái)一年四季見不到太陽(yáng)，冬天客廳也是涼颼颼的。
3、動(dòng)靜分區(qū)
現(xiàn)代人生活節(jié)奏快，所以動(dòng)靜分區(qū)的設(shè)計(jì)非常重要，從戶型模型里你也能看到房子的動(dòng)靜分區(qū)布局。其次是以方便為主，比如餐廳要設(shè)計(jì)到廚房的旁邊，次臥離衛(wèi)生間要近等。
3、承重墻
看完戶型模型，如果你覺(jué)得有些地方需要改動(dòng)，可以詢問(wèn)售樓員哪些是承重墻，結(jié)合實(shí)際需求進(jìn)行裝修前期規(guī)劃。
樓盤沙盤價(jià)格多少
房地產(chǎn)樓盤沙盤模型，一般壹碼視界制作模型報(bào)價(jià)都是把工作量換算成每平米單價(jià)報(bào)給客戶參考，小型的樓盤建筑沙盤，一般按照每套作為報(bào)價(jià)單位，戶型剖面一般按照套來(lái)收費(fèi)，單體辦公樓需要根據(jù)工作量來(lái)測(cè)算。
如果房地產(chǎn)開商需要準(zhǔn)確的報(bào)價(jià)，應(yīng)當(dāng)提供給模型公司總平面CAD設(shè)計(jì)圖、鳥瞰圖、效果圖以及售樓處設(shè)計(jì)布局圖，并告知大概比例與尺寸，制作時(shí)間亦需要詳細(xì)說(shuō)明，因?yàn)楝F(xiàn)在模型制作在不同時(shí)間段的價(jià)格是有很大區(qū)別的。
樓盤沙盤模型的作用不言而喻，它是買賣雙方重要的溝通工具，在消費(fèi)者買房決策上也起到至關(guān)重要的作用。
售樓處的沙盤模型每個(gè)人都見到過(guò)，一個(gè)個(gè)精美的沙盤模型在售樓部相映成趣，為人們展示房地產(chǎn)樓盤的基礎(chǔ)信息、小區(qū)的景觀、樓盤的方位等信息。如此精美的樓盤，保養(yǎng)操作必不可少，售樓部建筑沙盤的保養(yǎng)和維護(hù).一、沙盤模型的清潔打掃怎么做
1、模型外表清潔：可以使用小毛刷清掃灰塵，頑固的灰塵方便的話可以用濕巾擦拭。應(yīng)杜絕、雙氧水、酒精等化學(xué)用品。
2、花草樹木的清理：花草樹木清理也是沙盤模型清理上比較麻煩的一點(diǎn)，先用吹風(fēng)機(jī)強(qiáng)風(fēng)除塵，然后使用自噴清洗及噴新處理。
3、沙盤馬路的清理：可以使用小號(hào)毛刷清理飛塵，然后使用毛巾蘸水擦拭，黑玻璃馬路需用酒精擦拭。
4、草坪的清理：使用吹風(fēng)機(jī)或?qū)Ｓ梦鼔m器處理。
二、沙盤模型正確的維護(hù)方法
1、做好保存工作：沙盤模型可根據(jù)保存期的長(zhǎng)短來(lái)選擇保存方法。如短期保存建筑模型，可采用紙、塑料膜或布等材料進(jìn)行遮蓋。如長(zhǎng)期保存建筑模型，可采用有機(jī)玻璃板制成的罩子。根據(jù)建筑模型的立體規(guī)格做一個(gè)透明的有機(jī)玻璃罩，罩在模型上，既能防止灰塵，又能點(diǎn)綴環(huán)境。
2、注意擺放位置：放置沙盤模型的位置應(yīng)保持干凈、透風(fēng)，沒(méi)有風(fēng)吹日曬，沒(méi)有玻璃罩的模型應(yīng)常常清掃，用專用的吹灰塵機(jī)定期進(jìn)行吹灰塵。模型應(yīng)派專人看守，不能讓小孩觸摸，以防損壞，或者觸電。
3、注意室內(nèi)溫度：放置沙盤模型的位置溫度不得超過(guò)35攝氏度，并且保持在30%到80%的相對(duì)濕度，否則沙盤模型輕易脫膠變形。不能讓陽(yáng)光直射，更不能在陽(yáng)光下曝曬。忌風(fēng)吹日曬!
4、保護(hù)好遙控器：每個(gè)模型都有遙控的沙盤模型的遙控器必須謹(jǐn)嚴(yán)保管，不可丟失，并且不要頻繁的使用，否則會(huì)輕易造成遙控電路失效。忌摔、拋、扔，不可讓小孩當(dāng)玩具玩。
5、保護(hù)好燈光：沙盤精美的燈光雖然容易吸引人的眼球，但是沙盤模型的燈光不應(yīng)長(zhǎng)時(shí)間開放，需要在每?jī)芍寥齻€(gè)小時(shí)的樣子關(guān)一次，如有真水噴泉的沙盤模型應(yīng)常常檢查是否有水(因水在不斷蒸發(fā))，若水量不足應(yīng)及時(shí)加水，一旦發(fā)現(xiàn)噴泉不噴水，應(yīng)立刻封閉電源開關(guān)，否則會(huì)導(dǎo)致?lián)p壞。
保養(yǎng)沙盤模型能讓房地產(chǎn)模型有更長(zhǎng)的使用壽命，日常的清潔必不可少，有條件的可以請(qǐng)專業(yè)人士過(guò)來(lái)清潔。