一、住宅模型的分類(lèi)

根據(jù)結(jié)構(gòu)來(lái)分可以分為別墅模型、公寓模型、單元式住宅模型，每種不同的住宅都有自己的風(fēng)格。用模型來(lái)體現(xiàn)住宅時(shí)要了解所要表現(xiàn)的住宅風(fēng)格。住宅模型也是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商們用來(lái)營(yíng)銷(xiāo)樓盤(pán)常用的工具，巢湖模型，它直觀形象的特點(diǎn)也讓購(gòu)房者們可以輕松準(zhǔn)確的找到適合自己的房子。

二、住宅模型的特點(diǎn)

住宅模型是樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)主要的著力點(diǎn)，具有形象直觀性、科學(xué)性、實(shí)用性、藝術(shù)性，包含了小區(qū)大量的信息，它已經(jīng)成為售樓部營(yíng)銷(xiāo)必不可少的工具。它是體現(xiàn)樓盤(pán)品質(zhì)、功能、居住環(huán)境的重要標(biāo)志。

同時(shí)住宅模型還是為廣大業(yè)主出制作的，住宅模型，它上面所展示信息都是業(yè)主們所關(guān)心的。一個(gè)有山有水制作精致的沙盤(pán)模型能夠引起業(yè)主們無(wú)限的想象，從而對(duì)樓盤(pán)產(chǎn)生興趣。它是地產(chǎn)商和業(yè)主溝通的重要橋梁，增加地產(chǎn)商與業(yè)主之間的交流激發(fā)業(yè)主的購(gòu)買(mǎi)欲望，有人形象的稱(chēng)住宅模型為開(kāi)發(fā)商與業(yè)主誠(chéng)信契約的“粘合劑”。

房產(chǎn)沙盤(pán)模型中，有一類(lèi)模型叫做別墅沙盤(pán)模型，它的作用是為用戶展示別墅的房型、綠化、室內(nèi)布局等信息，它是房產(chǎn)銷(xiāo)售人員的利器。別墅沙盤(pán)模型的風(fēng)格有多種，每種風(fēng)格的別墅都獨(dú)具特色，一、別墅模型的風(fēng)格有哪幾種

1、中式別墅

中國(guó)的園林建筑在世界上非常特別。它與中國(guó)的傳統(tǒng)文化密切相關(guān)。在中國(guó)幾千年的園林建筑傳統(tǒng)下，它經(jīng)歷了數(shù)個(gè)朝代的演變。古老的中國(guó)園林的工程量很大，要完成該區(qū)域和建筑物的建設(shè)需要大量的人力和物力。但是，中國(guó)園林的總體觀有兩個(gè)特點(diǎn)。一是：在設(shè)計(jì)過(guò)程中注意游樂(lè)和觀看的功能；其次，繪畫(huà)與文學(xué)的結(jié)合，在中國(guó)古典花園中已經(jīng)具有藝術(shù)、環(huán)境、休閑等功能。一般而言，中國(guó)別墅注重人與自然的和諧。

2、日式別墅

日式建筑的特點(diǎn)是簡(jiǎn)約。當(dāng)然，日式別墅也受其建筑風(fēng)格的影響。我們認(rèn)為，別墅應(yīng)具有豪華的裝飾。日式別墅正好相反。它們很簡(jiǎn)單，并且更注重實(shí)用功能。日式別墅的裝修特別注重自然質(zhì)感，日式風(fēng)格可以融入自然，為室內(nèi)帶來(lái)無(wú)限自然活力。

3、歐式別墅

歐洲別墅也是別墅中的貴族，強(qiáng)調(diào)色彩的華麗性和線條的流暢性。它的貴族氣質(zhì)包含浪漫主義。在裝飾方面，它與日式別墅形成了鮮明的對(duì)比。其裝飾材料主要包括大理石、。彩色機(jī)織物、。精美的地毯、。整個(gè)空間充滿了強(qiáng)烈的動(dòng)感效果。

4、美式別墅

美別墅的風(fēng)格主要基于北部美風(fēng)格。他們的建筑始終遵循簡(jiǎn)單而優(yōu)雅的路線。別墅自然沒(méi)有什么不同。簡(jiǎn)單而大氣的功能使人們感到輕松生活，非常人性化?；ぁＭ瑫r(shí)，美別墅也是人們非常喜歡的一種風(fēng)格。它在別墅市場(chǎng)非常受歡迎，并且也主導(dǎo)了市場(chǎng)。這些是一些較常見(jiàn)的別墅風(fēng)格。當(dāng)然，別墅有很多風(fēng)格，例如古典風(fēng)格。、 羅馬樣式、 希臘樣式、新古典主義等。這些樣式具有自己的特征。

別墅模型制作的材料有哪些:

別墅的主建筑物的材料用有機(jī)玻璃，其優(yōu)點(diǎn)：透明、對(duì)光有折射、直挺；其缺點(diǎn)：不易變形、加工難度大，性脆；還可以用木制薄材，但缺點(diǎn)是不透明、易變形，加工細(xì)部困難。

草粉，用于綠化和草地的制作。為粉末顆粒狀，在調(diào)和的情況下，可以制成多種效果，是很常用的一種綠化材料。此外，也可以用防真草皮代替，是一種專(zhuān)用材料。質(zhì)感好、顏色逼真。石膏粉、快貼粉，加水干燥后成固體，質(zhì)感輕而堅(jiān)硬，容易塑行。

此外，還要用到金屬材料、各種貼膜、橡皮泥、標(biāo)準(zhǔn)成品和各種黏膠等。

別墅沙盤(pán)模型風(fēng)格多樣，表現(xiàn)力好，制作時(shí)要充分了解樓盤(pán)項(xiàng)目的風(fēng)格和意圖，它的作用不僅僅在于展示別墅，還是一件精美的工藝藝術(shù)品。

售樓處的沙盤(pán)模型每個(gè)人都見(jiàn)到過(guò)，一個(gè)個(gè)精美的沙盤(pán)模型在售樓部相映成趣，為人們展示房地產(chǎn)樓盤(pán)的基礎(chǔ)信息、小區(qū)的景觀、樓盤(pán)的方位等信息。如此精美的樓盤(pán)，保養(yǎng)操作必不可少，售樓部建筑沙盤(pán)的保養(yǎng)和維護(hù).一、沙盤(pán)模型的清潔打掃怎么做

1、模型外表清潔：可以使用小毛刷清掃灰塵，頑固的灰塵方便的話可以用濕巾擦拭。應(yīng)杜絕、雙氧水、酒精等化學(xué)用品。

2、花草樹(shù)木的清理：花草樹(shù)木清理也是沙盤(pán)模型清理上比較麻煩的一點(diǎn)，先用吹風(fēng)機(jī)強(qiáng)風(fēng)除塵，然后使用自噴清洗及噴新處理。

3、沙盤(pán)馬路的清理：可以使用小號(hào)毛刷清理飛塵，然后使用毛巾蘸水擦拭，黑玻璃馬路需用酒精擦拭。

4、草坪的清理：使用吹風(fēng)機(jī)或?qū)Ｓ梦鼔m器處理。

二、沙盤(pán)模型正確的維護(hù)方法

1、做好保存工作：沙盤(pán)模型可根據(jù)保存期的長(zhǎng)短來(lái)選擇保存方法。如短期保存建筑模型，可采用紙、塑料膜或布等材料進(jìn)行遮蓋。如長(zhǎng)期保存建筑模型，可采用有機(jī)玻璃板制成的罩子。根據(jù)建筑模型的立體規(guī)格做一個(gè)透明的有機(jī)玻璃罩，罩在模型上，既能防止灰塵，又能點(diǎn)綴環(huán)境。

2、注意擺放位置：放置沙盤(pán)模型的位置應(yīng)保持干凈、透風(fēng)，沒(méi)有風(fēng)吹日曬，沒(méi)有玻璃罩的模型應(yīng)常常清掃，用專(zhuān)用的吹灰塵機(jī)定期進(jìn)行吹灰塵。模型應(yīng)派專(zhuān)人看守，不能讓小孩觸摸，以防損壞，或者觸電。

3、注意室內(nèi)溫度：放置沙盤(pán)模型的位置溫度不得超過(guò)35攝氏度，并且保持在30%到80%的相對(duì)濕度，否則沙盤(pán)模型輕易脫膠變形。不能讓陽(yáng)光直射，更不能在陽(yáng)光下曝曬。忌風(fēng)吹日曬!

4、保護(hù)好遙控器：每個(gè)模型都有遙控的沙盤(pán)模型的遙控器必須謹(jǐn)嚴(yán)保管，不可丟失，并且不要頻繁的使用，否則會(huì)輕易造成遙控電路失效。忌摔、拋、扔，不可讓小孩當(dāng)玩具玩。

5、保護(hù)好燈光：沙盤(pán)精美的燈光雖然容易吸引人的眼球，但是沙盤(pán)模型的燈光不應(yīng)長(zhǎng)時(shí)間開(kāi)放，需要在每?jī)芍寥齻€(gè)小時(shí)的樣子關(guān)一次，如有真水噴泉的沙盤(pán)模型應(yīng)常常檢查是否有水(因水在不斷蒸發(fā))，若水量不足應(yīng)及時(shí)加水，一旦發(fā)現(xiàn)噴泉不噴水，應(yīng)立刻封閉電源開(kāi)關(guān)，否則會(huì)導(dǎo)致?lián)p壞。

保養(yǎng)沙盤(pán)模型能讓房地產(chǎn)模型有更長(zhǎng)的使用壽命，日常的清潔必不可少，有條件的可以請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士過(guò)來(lái)清潔。