住宅模型制作原則
1、真實性原則：構思模型的表達方式干變?nèi)f化，但是萬變不離真實。構思模型要真實地反映建筑，這是構思模型表達要遵守的基本原則。它是實際形象的需要，模型的表現(xiàn)力越強，真實性體現(xiàn)得就越好，更能直觀地反映設計構思，從而使人們不再靠思維來想象。
2、審美性原則：住宅建筑模型既要體現(xiàn)出建筑物與環(huán)境的關系，又要區(qū)分建筑物與環(huán)境，更要注重它的形式美。
3、預見性原則：住宅建筑模型的制作應該與時代的腳步相吻合，更要具有預見性的未知效果，給人以無限的遐想，讓消費者有一種身臨其境的感覺。因為模型的創(chuàng)造表現(xiàn)先于理想的實用形態(tài)一建筑物與環(huán)境實體的誕生，它代表的是現(xiàn)實生活中還不存在的事物。
4、工藝性原則：為了使住宅建筑模型追求藝術性的完美，設計師在設計制作時，要求制作工藝要、細致，精益求精，因為模型本身就是藝術品，具有一定的工藝審美特性。
樓盤的建筑風格多樣，住宅模型的制作需要充分考慮建筑風格，并且還要把控細節(jié)和設計原則。
商業(yè)綜合體建筑模型商業(yè)氛圍如何保障
商業(yè)建筑模型在氣氛上要更具商業(yè)氣氛。要有繁華的燈光，熱鬧的場景，給人們展現(xiàn)一個充滿生動的商業(yè)氛圍。
商業(yè)建筑模型在視覺上燈光要根據(jù)情況采用流動、循環(huán)遞進、跳閃等動感燈光形式，燈、航標燈等。采用自動、手動或遙控控制開關，這樣更容易展現(xiàn)出商業(yè)區(qū)的繁榮影像。
根據(jù)商業(yè)建筑所處的位置展示出周圍的交通，以及周邊的規(guī)劃，這樣從整體來看已經(jīng)具備了商業(yè)活動的其它特點。
在商業(yè)建筑模型中場景的設置非常重要，在制作商業(yè)建筑模型時一定要在廣場上設置一些人物模型，在商場里也可以設計人們購物時的場景這樣顯得商業(yè)氛圍更加真實。并且根據(jù)商業(yè)模型所處的位置展示出周圍的交通，以及周邊的規(guī)劃，這樣從整體來看已經(jīng)具備了商業(yè)活動的其它特點。
在體現(xiàn)出商業(yè)模型的商場的地理優(yōu)勢，其中包括交通優(yōu)勢、客源優(yōu)勢、商圈等信息。還要體現(xiàn)出商場的管理優(yōu)勢、商場環(huán)境以及物流運輸?shù)忍攸c。這樣才能更好的吸引商家的入駐。
建筑沙盤模型上有哪些信息
1、模型比例
沙盤模型都是按照一定比例制作的，只有等比例制作的沙盤模型才能反饋樓盤信息，否則這個沙盤模型不看也罷，看了反而會影響購房者的判斷。當你在售樓處看沙盤模型的時候，也可以跟身邊置業(yè)顧問確認沙盤模型是否是按照等比例制作的。一般情況下，沙盤模型主要部位（住宅小區(qū)區(qū)域內(nèi)）會嚴格按照約定的比例尺進行制作。另外，您也可觀察沙盤模型的比例尺圖例信息。
2、綠化面積
大家應該都很清楚，小區(qū)的綠化面積越多，居住環(huán)境也會更舒適，所以購房者在去到每一個售樓處時，一定要問清楚售樓員本小區(qū)的綠化率是多少，不要只看沙盤。因為沙盤畢竟是模型，給人一種綠化率很高的假象，實際上不一定能達到沙盤中的綠化程度。另外，在簽訂購房合同的時候，小編建議購房者也可以將開發(fā)商承諾的具體的綠化面積與綠化規(guī)劃分布等細節(jié)寫入合同或者補充協(xié)議中。
3、小區(qū)的配套設施
一般沙盤模型上除了樓棟之外，還會有小區(qū)的一些配套設施，通常沙盤上顯示的外部配套設施都會放的很近，給人以生活便利的感覺。但實際上周邊的商場、學校等的具體位置，都需要你仔細盤問。我們所說的“配套”，不僅是指小區(qū)內(nèi)部公共設施等，還包括社區(qū)周圍的配套，比如商場、學校、醫(yī)院等。
4、房屋的朝向
如果你想要根據(jù)沙盤模型選房子，那一定要學會通過沙盤模型判斷房屋的朝向，在沙盤模型角落位置會有一個指北針（一般和比例尺信息在一起），通過這個指北針可以判斷樓盤朝向。如果沒有指北針，可參考沙盤中你知道的道路走向，間接判斷樓盤朝向。除了道路外，沙盤中還會有售樓處（或其他已有建筑）的位置，用這個已知建筑的朝向也可以判斷樓盤朝向。
5、其他信息
如果在沙盤中看到了一些”透明方塊部分“地方，那么它就有可能是變電站、配電室、垃圾站等等。也可能是一些未確定的市政規(guī)劃等等。
中國沙盤模型作品發(fā)展迅速，如今已經(jīng)出口海外，因此模型公司有必要了解國外的建筑風格和沙盤模型的制作手法。
售樓部沙盤制作常見問題
Q1：如何劃定沙盤的范圍？
沙盤的范圍根據(jù)報規(guī)總平、項目周邊環(huán)境、比例尺寸及沙盤底座內(nèi)徑尺寸確定。通常情況下，沙盤的范圍包含項目周邊四至的道路及隔路相望的重要配套。
Q2：如何確定比例？
通常住宅沙盤的景觀比例100:1—120:1之間，對于大體量項目（占地面積超過15萬㎡）的景觀原則上不大于160:1。 RC要求建筑比例和景觀比例保持一致，如無此要求，考慮到樓間距和景觀展示效果，一般建筑比例略大于景觀比例（如景觀比例為100:1，建筑比例則為120:1 ）。戶模的尺寸根據(jù)戶型的面積大小及底座尺寸確定，一般針對單層面積140㎡以下的戶型比例控制在1:20—1:25之間。
Q3：沙盤制作中保證模型、材質(zhì)和顏色的正確？
沙盤公司完成模型建模后，由設計進行核對，核對無誤后，有條件的可以用3D打印制作泡沫模型，現(xiàn)場核對。通長沙盤公司會先制作一幢建筑單體，用于確認外立面材質(zhì)及顏色，同時需確認景觀的樹種、小品等。出廠前再次組織相關部門現(xiàn)場驗收，驗收合格再進行運輸安裝。