居住小區(qū)沙盤模型需要具備哪些特點(diǎn)
1、居住社區(qū)?按城市道路、綠地、水面、溝渠、陡坡、鐵路或其他道路劃分。土地的邊界很清楚，區(qū)域完整，沒有被城市范圍或區(qū)域性道路劃分。
2、居住社區(qū)的規(guī)模是根據(jù)城市道路交通狀況，自然地形狀況、居住樓層、人口密度、生活服務(wù)設(shè)施的服務(wù)半徑以及配置的合理性等因素確定的；通?？梢允咕幼∩鐓^(qū)的小學(xué)滿意。社區(qū)中的兒童入學(xué)和生活設(shè)施具有合理的服務(wù)半徑，這是該社區(qū)人口和土地使用規(guī)模的限制。
3、居民社區(qū)的配套設(shè)施比較齊全，包括幼兒園、超級市場、醫(yī)院、維修店、兒童保育機(jī)構(gòu)、谷物商店、副食品商店、日用品商店和維修店。更大的社區(qū)可以擁有中學(xué)。住宅區(qū)的公共建筑可以在公共活動中心集中設(shè)置，也可以成組布置或在小區(qū)的主要入口。
4、居住小區(qū)道路應(yīng)形成一個相對獨(dú)立和封閉的系統(tǒng)，以避免將城市道路上的汽車通行引入社區(qū)。
別墅模型制作如何才能更有表現(xiàn)力
1、繪制草圖 合理劃分功能區(qū)
限度利用土地，是設(shè)計別墅模型的基本原則。在合理利用土地的基礎(chǔ)上，把除建筑外的其他部分劃分為道路，水景，休閑區(qū)等，根據(jù)各自特點(diǎn)進(jìn)行布局設(shè)計，加上必要的設(shè)施與裝飾，大致的草圖就可以確定下來了。2、環(huán)境綠化 注重各個方面的和諧與統(tǒng)一
綠化設(shè)計在整體環(huán)境構(gòu)建上有著舉足輕重的地位。苗木搭配方面應(yīng)充分考慮植物的四季更替和色彩變化。
五重綠化造景主要以苗木搭配為主，充分結(jié)合植物的多樣性，適當(dāng)點(diǎn)綴高大喬木和水池，同時注重所用苗木的季相和花期變化，創(chuàng)造出令人心曠神怡的多重立體環(huán)境。3、水景設(shè)計 畫龍點(diǎn)睛
水景是許多別墅模型不可或缺的靈魂。通過將假山與水完美結(jié)合，增加別墅自然優(yōu)雅的生態(tài)效果；也可以巧妙運(yùn)用水景，體現(xiàn)空間層次，模型自然園林，比如噴泉瀑布、池塘、河流等，描繪出一幅幅美麗的別墅山水圖。
房產(chǎn)沙盤模型中，有一類模型叫做別墅沙盤模型，它的作用是為用戶展示別墅的房型、綠化、室內(nèi)布局等信息，它是房產(chǎn)銷售人員的利器。別墅沙盤模型的風(fēng)格有多種，每種風(fēng)格的別墅都獨(dú)具特色，一、別墅模型的風(fēng)格有哪幾種
1、中式別墅
中國的園林建筑在世界上非常特別。它與中國的傳統(tǒng)文化密切相關(guān)。在中國幾千年的園林建筑傳統(tǒng)下，它經(jīng)歷了數(shù)個朝代的演變。古老的中國園林的工程量很大，要完成該區(qū)域和建筑物的建設(shè)需要大量的人力和物力。但是，中國園林的總體觀有兩個特點(diǎn)。一是：在設(shè)計過程中注意游樂和觀看的功能；其次，繪畫與文學(xué)的結(jié)合，在中國古典花園中已經(jīng)具有藝術(shù)、環(huán)境、休閑等功能。一般而言，中國別墅注重人與自然的和諧。
2、日式別墅
日式建筑的特點(diǎn)是簡約。當(dāng)然，日式別墅也受其建筑風(fēng)格的影響。我們認(rèn)為，別墅應(yīng)具有豪華的裝飾。日式別墅正好相反。它們很簡單，并且更注重實(shí)用功能。日式別墅的裝修特別注重自然質(zhì)感，日式風(fēng)格可以融入自然，為室內(nèi)帶來無限自然活力。
3、歐式別墅
歐洲別墅也是別墅中的貴族，強(qiáng)調(diào)色彩的華麗性和線條的流暢性。它的貴族氣質(zhì)包含浪漫主義。在裝飾方面，它與日式別墅形成了鮮明的對比。其裝飾材料主要包括大理石、。彩色機(jī)織物、。精美的地毯、。整個空間充滿了強(qiáng)烈的動感效果。
4、美式別墅
美別墅的風(fēng)格主要基于北部美風(fēng)格。他們的建筑始終遵循簡單而優(yōu)雅的路線。別墅自然沒有什么不同。簡單而大氣的功能使人們感到輕松生活，非常人性化。化工。同時，美別墅也是人們非常喜歡的一種風(fēng)格。它在別墅市場非常受歡迎，并且也主導(dǎo)了市場。這些是一些較常見的別墅風(fēng)格。當(dāng)然，別墅有很多風(fēng)格，例如古典風(fēng)格。、 羅馬樣式、 希臘樣式、新古典主義等。這些樣式具有自己的特征。
售樓處擺放的沙盤模型，也叫做房地產(chǎn)模型，它的作用是首先是讓業(yè)主們了解小區(qū)的綠化、房型和周邊配套。房地產(chǎn)模型是房產(chǎn)銷售人員的利器，它會貫穿房產(chǎn)營銷的始末。房地產(chǎn)沙盤模型如此重要，它的價格是多少呢？一、樓盤沙盤模型多少錢
沙盤模型制作在市場報價幾萬到幾十萬不等。出現(xiàn)價格差異的因素，主要是沙盤模型展示的上的特定要素造成的。如沙盤模型尺寸、材質(zhì)、建筑制作方法、水景、燈光、智能動態(tài)等方面的原因。展示功能越豐富，材料選擇越貴等等都是價格高低原因，每個樓盤項(xiàng)目沙盤價格各不一樣。
沙盤模型會根據(jù)沙盤制作的尺寸和體量大小以及制作難易程度報價，對于客戶來說折合成多少錢一平方米，對于建筑小區(qū)沙盤，價格在4000-8000元左右每平米；電子沙盤或者地形地貌模型以及工業(yè)機(jī)械模型價格主要是根據(jù)制作成本來報價，價格各不一樣。