買房需要考慮的因素有很多，大部分業(yè)主按照優(yōu)先級會考慮房價、交通、配套等因素，當然也會考慮房型是否能滿足自家的需求。如何挑選戶型，售樓部會為顧客準備戶型模型，那么戶型模型具體是怎么看的？一、戶型模型一般有哪些

戶型分類一般分為平層戶型（所有的房間在同一層面）、躍層戶型（房間分上下兩層樓面）、錯層戶型（房間處于幾個不同的樓層）和復式戶型（同一樓層內增一夾層）。不論是哪種戶型我們都會以采光、通風和空間布局等作為參考進行選擇。

當你在看完樓盤的整體沙盤之后，營銷人員一般會給你看戶型模型。戶型模型三維立體感強，具有強大的視覺沖擊力，讓你更清楚地了解每種戶型的情況。

戶型模型怎么看

1、空間布局

戶型模型的空間布局戶型模型的空間布局

看戶型模型眼，我們會被它溫馨優(yōu)雅的裝飾所吸引，但是別忘了，我們的初衷是為了看房。通過戶型模型，你可以很快找到房子的入戶門，在腦海里建立一個房子的模塊，從進門開始到每一個房間都看一遍，后再縱觀全局。

2、戶型模型的采光

雖然戶型模型會告訴你房子開幾扇窗，每扇窗的朝向如何等等，但是不可避免，在你不知道的情況下，某個窗戶外面可能對著一面墻。這個時候你需要拿起總平圖，對照你所看房間在樓盤中的位置，外面面對的是陽光還是墻就一目了然。

有了總平圖和戶型模型，你還能細看房子的朝向和格局。如果你看到房子的陽臺和客廳朝北，建議你考慮清楚再做選擇。

朝北的陽臺一年四季見不到太陽，冬天客廳也是涼颼颼的。

3、動靜分區(qū)

現(xiàn)代人生活節(jié)奏快，所以動靜分區(qū)的設計非常重要，從戶型模型里你也能看到房子的動靜分區(qū)布局。其次是以方便為主，比如餐廳要設計到廚房的旁邊，次臥離衛(wèi)生間要近等。

3、承重墻

看完戶型模型，如果你覺得有些地方需要改動，可以詢問售樓員哪些是承重墻，結合實際需求進行裝修前期規(guī)劃。

別墅模型制作的材料有哪些:

別墅的主建筑物的材料用有機玻璃，其優(yōu)點：透明、對光有折射、直挺；其缺點：不易變形、加工難度大，性脆；還可以用木制薄材，但缺點是不透明、易變形，加工細部困難。

草粉，用于綠化和草地的制作。為粉末顆粒狀，在調和的情況下，可以制成多種效果，是很常用的一種綠化材料。此外，也可以用防真草皮代替，是一種專用材料。質感好、顏色逼真。石膏粉、快貼粉，加水干燥后成固體，質感輕而堅硬，容易塑行。

此外，還要用到金屬材料、各種貼膜、橡皮泥、標準成品和各種黏膠等。

別墅沙盤模型風格多樣，表現(xiàn)力好，制作時要充分了解樓盤項目的風格和意圖，它的作用不僅僅在于展示別墅，還是一件精美的工藝藝術品。

房地產沙盤模型制作細節(jié)驗收技巧

細節(jié)美化

沙盤模型在制作時，需要對沙盤模型細節(jié)進行處理，處理不好沙盤模型將影響展示效果，所以華野模型公司在進行細節(jié)處理上都做的很細心，如沙盤模型切塊的對接縫隙及燈光系統(tǒng)美化設計都是對沙盤模型制作細節(jié)的處理。所以在進行沙盤模型驗收時要注意這些相似的細節(jié)問題。

觀看角度

我們在進行觀看沙盤模型的觀看角度都是俯瞰的，觀看的現(xiàn)場是平視或仰視角度，這樣就比較符合觀看者審美，把項目信息完全的展示出來。

景觀場景

景觀是沙盤模型中必不可少的景觀之一，我們在生活中看到的植物有著很多的種類，大大小小一應俱全，規(guī)劃沙盤模型中這些植被景觀也是必不可少的，如在規(guī)劃沙盤模型中看到的景觀植被缺少層次感，那就說明沙盤模型不合格。景觀還包括場景、建筑風格、水流方向、地形高度、沙盤模型底座款式等是否和設計圖紙一致。

燈光系統(tǒng)

規(guī)劃沙盤模型需要展示的場景是比較少的，主要是展示項目規(guī)劃為主題。所以在進行燈光系統(tǒng)確認時，主要是檢查燈光是否有刺眼或有沒有“喧賓奪主”的燈光。燈具有沒有粘接不穩(wěn)的情況。