商業(yè)建筑模型對(duì)比住宅模型要更復(fù)雜，展示的場(chǎng)景更復(fù)雜、更精美，對(duì)于氛圍的創(chuàng)建有更高的要求。氛圍的創(chuàng)造涉及到照明、景觀、場(chǎng)景和其他多媒體設(shè)備的使用，如何展現(xiàn)濃厚的商業(yè)氛圍呢？商業(yè)綜合體氛圍如何營(yíng)造

商業(yè)信息反映：根據(jù)建筑設(shè)計(jì)的特點(diǎn)，內(nèi)部選擇逐層點(diǎn)光源或自然散射光源;建筑外立面可以用廣告燈箱代表霓虹燈建筑光電。并且根據(jù)商業(yè)建筑的位置來(lái)顯示周邊交通，以及周邊規(guī)劃，從整體上看，它已經(jīng)具備了其他商業(yè)活動(dòng)的特征。

光效：在視覺(jué)上，光線應(yīng)根據(jù)情況流動(dòng)。循環(huán)向前閃光燈和其他動(dòng)態(tài)光形式，燈光、信標(biāo)燈等。自動(dòng)手動(dòng)或遙控開關(guān)可以更容易地顯示商業(yè)區(qū)的繁榮。

場(chǎng)景布局：場(chǎng)景的設(shè)置非常重要。在制作商業(yè)建筑模型時(shí)，您可以在廣場(chǎng)中設(shè)置一些角色模型。在購(gòu)物中心，您還可以在人們購(gòu)物時(shí)設(shè)計(jì)場(chǎng)景，這使得商業(yè)氛圍更加真實(shí)。

一個(gè)好的商業(yè)建筑模型不僅關(guān)注生產(chǎn)中的細(xì)節(jié)，而且在照明設(shè)置中也非常重要。照明效果可以使建筑物生效。

建筑沙盤模型上有哪些信息

1、模型比例

沙盤模型都是按照一定比例制作的，只有等比例制作的沙盤模型才能反饋樓盤信息，否則這個(gè)沙盤模型不看也罷，看了反而會(huì)影響購(gòu)房者的判斷。當(dāng)你在售樓處看沙盤模型的時(shí)候，也可以跟身邊置業(yè)顧問(wèn)確認(rèn)沙盤模型是否是按照等比例制作的。一般情況下，沙盤模型主要部位（住宅小區(qū)區(qū)域內(nèi)）會(huì)嚴(yán)格按照約定的比例尺進(jìn)行制作。另外，您也可觀察沙盤模型的比例尺圖例信息。

2、綠化面積

大家應(yīng)該都很清楚，小區(qū)的綠化面積越多，居住環(huán)境也會(huì)更舒適，所以購(gòu)房者在去到每一個(gè)售樓處時(shí)，一定要問(wèn)清楚售樓員本小區(qū)的綠化率是多少，不要只看沙盤。因?yàn)樯潮P畢竟是模型，給人一種綠化率很高的假象，實(shí)際上不一定能達(dá)到沙盤中的綠化程度。另外，在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，小編建議購(gòu)房者也可以將開發(fā)商承諾的具體的綠化面積與綠化規(guī)劃分布等細(xì)節(jié)寫入合同或者補(bǔ)充協(xié)議中。

3、小區(qū)的配套設(shè)施

一般沙盤模型上除了樓棟之外，還會(huì)有小區(qū)的一些配套設(shè)施，通常沙盤上顯示的外部配套設(shè)施都會(huì)放的很近，給人以生活便利的感覺(jué)。但實(shí)際上周邊的商場(chǎng)、學(xué)校等的具體位置，都需要你仔細(xì)盤問(wèn)。我們所說(shuō)的“配套”，不僅是指小區(qū)內(nèi)部公共設(shè)施等，還包括社區(qū)周圍的配套，比如商場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院等。

4、房屋的朝向

如果你想要根據(jù)沙盤模型選房子，那一定要學(xué)會(huì)通過(guò)沙盤模型判斷房屋的朝向，在沙盤模型角落位置會(huì)有一個(gè)指北針（一般和比例尺信息在一起），通過(guò)這個(gè)指北針可以判斷樓盤朝向。如果沒(méi)有指北針，可參考沙盤中你知道的道路走向，間接判斷樓盤朝向。除了道路外，沙盤中還會(huì)有售樓處（或其他已有建筑）的位置，用這個(gè)已知建筑的朝向也可以判斷樓盤朝向。

5、其他信息

如果在沙盤中看到了一些”透明方塊部分“地方，那么它就有可能是變電站、配電室、垃圾站等等。也可能是一些未確定的市政規(guī)劃等等。

中國(guó)沙盤模型作品發(fā)展迅速，如今已經(jīng)出口海外，因此模型公司有必要了解國(guó)外的建筑風(fēng)格和沙盤模型的制作手法。

樓盤沙盤價(jià)格多少?

房地產(chǎn)樓盤沙盤模型，制作模型報(bào)價(jià)都是把工作量換算成每平米單價(jià)報(bào)給客戶參考，小型的樓盤建筑沙盤，一般按照每套作為報(bào)價(jià)單位，戶型剖面一般按照套來(lái)收費(fèi)，單體辦公樓需要根據(jù)工作量來(lái)測(cè)算。

如果房地產(chǎn)開商需要準(zhǔn)確的報(bào)價(jià)，應(yīng)當(dāng)提供給模型公司總平面CAD設(shè)計(jì)圖、鳥瞰圖、效果圖以及售樓處設(shè)計(jì)布局圖，并告知大概比例與尺寸，制作時(shí)間亦需要詳細(xì)說(shuō)明，因?yàn)楝F(xiàn)在模型制作在不同時(shí)間段的價(jià)格是有很大區(qū)別的。

樓盤沙盤是房產(chǎn)銷售中非常重要的元素，它是買賣雙方的溝通橋梁，是買家購(gòu)房重要的參考依據(jù)。

展廳模型的設(shè)計(jì)和布置

1、展廳材質(zhì)與顏色

地產(chǎn)沙盤模型展廳在設(shè)計(jì)上不能過(guò)于古板，對(duì)于地產(chǎn)企業(yè)展廳來(lái)說(shuō)，整個(gè)展廳顏色跳躍感太強(qiáng)容易讓人感覺(jué)到嚴(yán)肅與壓抑感，與企業(yè)形象不符。所以在顏色選擇時(shí)選擇淺色系顏色。在沙盤模型底座顏色也需要與展廳整體顏色促成和諧，也是大大提升展廳展示氣氛的關(guān)鍵，按照展廳觀光方向，畢竟眼見(jiàn)到的是沙盤模型底座。

2、沙盤模型交互

沙盤模型展廳展廳與普通的科技館或紀(jì)念館、規(guī)劃館的設(shè)計(jì)有所不同，地產(chǎn)沙盤模型展廳主要是用于樓盤營(yíng)銷與企業(yè)形象展示，所以在互動(dòng)性上需要增強(qiáng)?？偠灾?，地產(chǎn)沙盤模型展廳的交互性可影響成交率，沙盤模型制作上加入了智能動(dòng)態(tài)與MR智能展示體驗(yàn)，為的就是讓看房者對(duì)樓盤信息了解的更加清晰，提高樓盤銷售成交率。

3、展示焦點(diǎn)準(zhǔn)確性

高品質(zhì)地產(chǎn)沙盤模型展廳意在通過(guò)展示完善的項(xiàng)目信息來(lái)促進(jìn)看房者下單購(gòu)買，但是在要求展廳具備交互性的同時(shí)，要注意展廳展示企業(yè)形象的同時(shí)勿忘展示樓盤項(xiàng)目信息。所以在沙盤模型上需要加入互動(dòng)性功能進(jìn)行展示。

展廳模型的設(shè)計(jì)要求和諧，杜絕雜亂無(wú)章的設(shè)計(jì)與布置，主旨是為了讓觀看者心情舒暢。