戶型模型的制作步驟
1、確定室內(nèi)模型的比例尺寸以及平面布置圖。根據(jù)整體建筑模型的比例大小以及用戶的需求，將戶型模型的比例確定好，確定好戶型模型的整體平面布置。
2、繪制戶型模型建筑主體的工藝圖，如墻體、門窗、地面布局、桌椅等戶型模型中的主要配置設施。
3、收集模型材料進行再加工。將需要用到的模型材料備齊，如墻面、地面、窗戶等，然后進行鏤空部件加工以及組合切割。
4、組合門窗墻體等建筑結構，鋪貼地面裝飾紋紙，并安裝檢測燈光。需要注意的是需要與建筑墻體保持一致。
5、制作室內(nèi)家具以及裝飾品，并放置于合理的位置，使整個戶型模型表現(xiàn)合理精美之感。
很多大型的沙盤模型公司往往更重視建筑模型的外觀，忽視了戶型模型的展示效果，這樣造成的后果戶型模型對于消費者沒有很好的吸引力，導致成交率不理想。
住宅沙盤模型的特點
1、居住區(qū)按城市道路、綠地、水面、溝渠、陡坡、鐵路或其他道路劃分。土地利用界線明確，位置完整，不分城市道路或區(qū)域公路。
2、居住區(qū)的規(guī)模是根據(jù)城市道路交通狀況、自然地形條件、居住樓層數(shù)、人口密度、生活服務設施的服務半徑和配置的合理性來確定的。一般來說，在住宅區(qū)設立小學，可滿足社區(qū)人口和土地規(guī)模的限制，為區(qū)內(nèi)兒童提供合理的服務半徑，以及社區(qū)的生活服務設施。
3、住宅區(qū)配套設施比較齊全，包括幼兒園、超市、醫(yī)院、維修店、托兒所、糧倉、副食品店、日用品店、修理店等；中學可以設在較大的社區(qū)，住宅區(qū)內(nèi)的公共建筑可以集中設置公共活動中心，也可以在社區(qū)的主要出入口散落成群。
4、住宅區(qū)內(nèi)的道路應形成一個相對獨立和封閉的系統(tǒng)，以避免將城市道路上的汽車交通引入居住區(qū)。
住宅沙盤模型展示是一種純商業(yè)的行為，它能提供樓盤的各種信息，這些信息恰好是房地產(chǎn)銷售的重點。
房地產(chǎn)沙盤模型是展示房產(chǎn)各種屬性的工具，它需要表達房地產(chǎn)的特征，尤其重要的是建筑物的風格。隨著各種建筑風格涌入中國，國內(nèi)的建筑物品類越來越豐富，沙盤模型風格也豐富起來。建筑風格和房地產(chǎn)模型之間有什么關系?樓盤沙盤模型和建筑風格的關系
房地產(chǎn)沙盤模型是房地產(chǎn)的微型版本。表達的內(nèi)容是在建造房地產(chǎn)時要反映的內(nèi)容。建筑風格是性能的重點。在選擇材料和顏色時必須仔細選擇不同風格的建筑，以選擇適合這種風格的材料。同時，建筑風格也直接影響到模型制作的全過程。例如，場景的選擇應與表情的樣式保持一致。沙盤的整體風格應反映出人物模型中使用的人物，包括商業(yè)區(qū)的廣告和公共場所的公共設施。如果要協(xié)調(diào)，可以說建筑風格是整個沙盤模型的中心。
如何分析建筑風格，每個國家的建筑風格都不盡相同，因此在制作沙盤模型之前必須先解釋建筑風格的含義。讓我們以西班牙建筑風格為例，簡單介紹一下建筑風格。
西班牙建筑風格是一種比較流行的建筑風格，而中國中有許多建筑風格。我們知道西班牙是一個靠近海洋的國家，因此水自然成為西班牙風格的重要元素。幾乎是西班牙風格的建筑將添加水作為必不可少的元素。反映水與建筑之間的完美和諧。
西班牙建筑物主要分布在層次劃分的高層和低層。這些表達式可以改變通常的剛度和統(tǒng)一性。這種高低級表達更具節(jié)奏感。更符合結構的美感。
西班牙風格的別墅有兩種不同的風格，一種是行式風格，每排中的每棟房子都是相同的副本，而創(chuàng)意設計師已更改了這排建筑物。樣式化，將它們散布開，并使每個人成為一個單獨的人，以便他們可以更完整地展現(xiàn)自己的美麗。
西班牙建筑風格大多是淺色，是陽光活力的體現(xiàn)。質(zhì)樸的暖色調(diào)使建筑物的外墻既明亮又明亮，不僅引人注目，而且不太突出，并使用柔軟的特種涂料，不反射，不發(fā)光，將使人眼前一亮。
樓盤模型是賣家買家溝通的橋梁
實際上，擺在我們面前的幾乎所有沙盤都沒有完成。模型生產(chǎn)還基于房地產(chǎn)圖紙和樓盤效果圖。這時，該模型是可以顯示樓盤的媒介。特色媒介充分體現(xiàn)了房地產(chǎn)的獨立形象。許多物業(yè)在完成之前就已售出，沙盤模型已成為開發(fā)商和買家之間的溝通橋梁。沙盤模型可以顯示房地產(chǎn)的景觀、建筑風格、位置、周圍的支撐物、公寓的設計等，并使用該模型顯示中的房地產(chǎn)場景未來通過模型給買方，那么什么樣的模型才是理想的呢？
的模型制作公司生產(chǎn)的產(chǎn)品不僅必須逼真的外觀，而且從整體形象上吸引了客戶的注意力。鮮艷的色彩可以給人視覺舒適的感覺。全套沙盤模型還需要與場景匹配以反映大氣。例如，植物、景觀、道路、綠化是影響模型美觀的重要因素，因此制作時應考慮每種景觀的比例。建筑和景觀的比例應協(xié)調(diào)，否則性能的影響將不協(xié)調(diào)，什么樣的植物應相互協(xié)調(diào)。
隨著生產(chǎn)技術的成熟，越來越多的數(shù)字設備被應用于建筑模型，而建筑模型現(xiàn)已成為一種流行的數(shù)字模型。它不是指計算機設計模型，而是具有數(shù)字設備和數(shù)字技術的模型，以進一步提高體系結構模型的顯示效果。在傳統(tǒng)的沙盤中，樣式更多，更具體，更，幫助房地產(chǎn)銷售變得越來越重要。