制作售樓部沙盤模型為了達(dá)到銷售要求需要采取手法 在每一個(gè)售樓部中都會(huì)有一個(gè)很精致的沙盤圖，沙盤圖可以呈現(xiàn)出樓棟、綠化以及配套等等，制作的非常逼真，可以讓我們清晰的展現(xiàn)出整個(gè)項(xiàng)目的規(guī)劃?？墒?，通過沙盤圖我們真正需要了解的信息有哪一些? 沙盤圖通常比較顯而易見的一般是房屋朝向、樓間距比、小區(qū)綠化、停車規(guī)劃，但是有些問題是沙盤圖表現(xiàn)不出來(lái)的，下面我們就來(lái)看看。 1.比例問題 沙盤如果沒有根據(jù)實(shí)際規(guī)劃的比例進(jìn)行制作的話，會(huì)導(dǎo)致購(gòu)房者對(duì)樓房的實(shí)際間距以及道路規(guī)劃帶來(lái)嚴(yán)重影響。 2.小區(qū)綠化 沙盤的整理面貌非常好看，特別是綠化方面，所以需要問清楚沙盤中綠化的建設(shè)和實(shí)際是否一致，很多樓盤的沙盤跟實(shí)際綠化差很多。 3.停車位規(guī)劃 這里需要問清楚沙盤上的停車場(chǎng)與地下車庫(kù)的具體位置，還有就是車位與戶數(shù)之間的比例情況，這樣才能方便我們?nèi)ジ鶕?jù)需求選擇臨近或遠(yuǎn)離停車場(chǎng)的房子。 4.未標(biāo)建筑物 在沙盤圖一般會(huì)放置一些方形的透明物體，這些透明物體可能代表周邊的配套，也有可能是垃圾房或者變電箱之類的設(shè)施，多以一定要問清楚透明物體的實(shí)際用途。 5.周邊道路 在小區(qū)附近的道路交通是否方便，要注意沙盤里的小區(qū)周邊道路是否真實(shí)存在，或者道路的建設(shè)進(jìn)度以及開通時(shí)間。

材料搭配太差了，實(shí)在沒有辦法吸引到消費(fèi)者！這是很多房地產(chǎn)公司高層開會(huì)時(shí)爭(zhēng)論過的話題。 材料不好，顏色搭配又不行，直接會(huì)影響到消費(fèi)者對(duì)我們所售樓盤的認(rèn)可，當(dāng)印象不好了，無(wú)論導(dǎo)購(gòu)說(shuō)的再好，其終還是會(huì)影響到銷售業(yè)績(jī)。 所以今天我們討論一下如何選擇好的建筑模型材料，以及顏色搭配的問題。 建筑模型制作過程中的三點(diǎn)注意事項(xiàng) ，材料的運(yùn)用 第二，制作人員是否對(duì)材料足夠了解 第三，是否能熟練將材料運(yùn)用到不同部分 建筑模型的制作材料非常豐富，要根據(jù)設(shè)計(jì)要求和投資狀況綜合考慮。在沒有特殊要求的情況下，一般可作1:3:6劃分，即將全部模型材料按數(shù)量、種類平分為10份。 在這10份中，10%的材料用于點(diǎn)綴局部細(xì)節(jié)，例如：建筑門窗、路燈圍欄、人物車輛等成品物件；30%的中檔材料用于表現(xiàn)主立面外觀，例如：裝飾墻板、屋頂、臺(tái)階、草地、樹木等半成品物件；60%的普通材料用于模型內(nèi)部構(gòu)造和連接材料，例如：墻體框架、地基板材、膠水、油漆顏料等。 筑模型材料終還是由材料拼裝而成的，尤其是商業(yè)展示模型，材料的種類一定要豐富，不能局限于幾種原料，在必要的時(shí)候可以增加幾種不同肌理質(zhì)感的PVC板和有機(jī)玻璃板。相互穿插搭配，從而達(dá)到豐富、華麗的裝飾效果。 在這個(gè)項(xiàng)目模型中，針對(duì)模型中的不同部位，所采用的材料就是不同的，對(duì)于住宅樓和商業(yè)購(gòu)物中心的材料選用是不同的。以及項(xiàng)目?jī)?nèi)置的休閑購(gòu)物區(qū)，文化娛樂區(qū)，教育機(jī)構(gòu)的設(shè)置都根據(jù)不同的項(xiàng)目特點(diǎn)采用的不同材料。 材料的運(yùn)用是講究技巧的，把材料的使用搭配好，會(huì)為整個(gè)項(xiàng)目增加更多的吸引力，贏得更多喝彩

模型制作所選用的材料，有時(shí)不單單是一種材料，也可能是兩種或兩種。以上材料，經(jīng)過綜合加工制作而成的，但還是以一種材料為主料，其他只是局部的使用，這樣制作的模型，整體感較好，后期的裝飾處理也方便。如一個(gè)石膏雕刻的電話機(jī)，上面的顯示屏窗口就要用一些透明的有機(jī)玻璃，可在反面剪貼一些畫面，這樣達(dá)到逼真的效果，還有按鍵，就可以選用一些有機(jī)玻璃圓棒材，然后工截面切割出大小、厚薄一樣的按鍵，制作出來(lái)效果很好。還有一些其他材料，如玻璃鋼、泡沫等。

本公司是集規(guī)劃模型制作、工業(yè)模型制作、建筑模型制作、模型沙盤、房地產(chǎn)模型設(shè)計(jì)與制作、展館和展廳的設(shè)計(jì)與布置施工，虛擬現(xiàn)實(shí)開發(fā)研究的專業(yè)模型制作和建筑制作公司。本公司以國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師，工藝美術(shù)師及測(cè)繪專業(yè)人事為骨干，模型主創(chuàng)人員為資源專家，有著千余項(xiàng)大中型模型制作、模型沙盤項(xiàng)目的實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)擁有眾多的具有高度敬業(yè)精神的中青年技師為公司發(fā)展奠定了完美的基礎(chǔ)。多年來(lái)一直秉承著，一直堅(jiān)持 “先做人，后做事”的理念，兢兢業(yè)業(yè)，勤勤懇懇，有幸成為國(guó)內(nèi)發(fā)展迅速的專業(yè)模型制作公司。 我公司擁有現(xiàn)代的精雕機(jī)、激光機(jī)、完美的工藝技術(shù)，提供合理的模型制作材料。公司先后在鄭州、長(zhǎng)春、蘭州、呼和浩特、烏魯木齊、昆明、濟(jì)南等地建立分公司，業(yè)務(wù)遍及全國(guó)、我們將以精湛的技術(shù)為基礎(chǔ)，不斷追求更高的藝術(shù)境界，以自己的前瞻的目光和素質(zhì)引領(lǐng)當(dāng)今模型制作發(fā)展趨勢(shì)。在長(zhǎng)春模型制作、長(zhǎng)春模型沙盤、以及吉林模型沙盤、城市規(guī)劃沙盤等領(lǐng)域起著領(lǐng)頭羊的作用 我們公司遵循“領(lǐng)悟、精細(xì)、創(chuàng)新、服務(wù)”的經(jīng)營(yíng)宗旨，服務(wù)于廣大的客戶群體。本著“服務(wù)至上，信譽(yù)”為原則，想客戶之所想，急客戶之所急