理智果斷，和征收方談補(bǔ)償時(shí)保持清醒頭腦，并錄音

一般啟動(dòng)強(qiáng)拆前，征收方會(huì)和被征收人進(jìn)行三次談判，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有所變化。大家在每一次談判時(shí)都要進(jìn)行錄音，保留證據(jù)，這里面可能會(huì)涉及征收方提前釋放的強(qiáng)拆言語和信號(hào)，有利于我們后期維權(quán)。

項(xiàng)目了解

1、拆遷性質(zhì),是政府行為還是開發(fā)商行為,如果是開發(fā)商行為,就可以多提一些條件、多要一些面積、多要一點(diǎn)補(bǔ)償金。

2、自己家的房屋有無產(chǎn)權(quán)證,有產(chǎn)權(quán)證的可按1:1.12或1:1.13要安臵房;無產(chǎn)權(quán)證的面積可按百分之30、百分之50、甚至是全部和拆遷辦要安臵房面積。另有一特殊規(guī)定,93年以前蓋的房屋視同有照,能提供證明。

拆遷之前準(zhǔn)備工作

1、房屋的實(shí)際面積,自己要仔細(xì)測(cè)量好;附屬物也要登記好,如房頂隔熱層、墻面、地面、地下管道等(凡是在房屋上過的都可以談),如未做好準(zhǔn)備,拆遷辦人去測(cè)量登記時(shí),他們測(cè)多少就是多少,是不好改變的。拆遷時(shí)空調(diào)、電話、電腦網(wǎng)線、煤氣管道、有線電視、油煙機(jī)、電熱水器等遷移費(fèi)用拆遷辦是有補(bǔ)償?shù)摹?

2、家里人對(duì)所要拆遷安臵方案要統(tǒng)一。推薦一個(gè)人和拆遷辦談。

人工拆除

這是一種傳統(tǒng)的依靠人力的力量和一些簡(jiǎn)單的工具來拆除的方法，常會(huì)用到的工具有鐵錘、風(fēng)鎬、撬棍、鍬還有瓦刀等，這種方法常見于室內(nèi)的拆除。在拆除的過程中順序是自上至下，上面有幾個(gè)人拆，下面有人員在幫著接運(yùn)拆下來的各類建筑材料。在必須采用推倒的方式來拆除時(shí)，必須要有專人來統(tǒng)一指揮，確保整個(gè)施工方案的性，保證全部人員都撤到地帶才可施行。