在廠房拆除中，一般分為這幾種情況，一種是因違章需要強制拆除，還有就是工廠自行需要拆除搬遷，再一個就是國家需要對土地進行征用，而需要工廠拆除，而且一般來說，第三種會有工廠拆除補償，拆遷資產(chǎn)補償和拆遷費用補償，這兩種補償都包含了哪些具體的補償項目呢？

老廠生產(chǎn)技術創(chuàng)新

已經(jīng)建立了20多年的工廠傾向于搬遷。他們利用搬遷的機會升級工廠的生產(chǎn)技術，提高產(chǎn)品質(zhì)量，贏得市場競爭力。這些工廠包括一些國有企業(yè)，以及一些成立較早的私營企業(yè)。

轉(zhuǎn)型企業(yè)探索新市場

有的企業(yè)主動搬遷，有的企業(yè)還是被動的進行搬遷的。但搬運公司的結論是，他們的目的是一樣的，就是進行轉(zhuǎn)型，包括市場轉(zhuǎn)型、模型或者是業(yè)務上的轉(zhuǎn)型等等。這類企業(yè)的搬遷激發(fā)了新的創(chuàng)造力，相當于重生和再創(chuàng)造。

權屬資料：廠房所有權證、產(chǎn)權檔案資料;

地理位置：交通、公共配套設施、衛(wèi)生、醫(yī)療、教育等;

房屋狀況：廠房的建成時間、樓層、格局、結構、朝向，裝修狀況;

其他：關注有無共有人、有無土地證等。

工廠搬遷前應該召集所有參與搬遷施工的人員進行技術交底,讓每一個具體施I人員都充分明確搬遷的施工工藝要求、質(zhì)量要求以及施工注意事項等，充分熟悉現(xiàn)場、圖紙規(guī)范、規(guī)程要求,做到心中有數(shù)，每一個搬遷細節(jié)的具體操作都要符合既定規(guī)程。