墻磚拆除:要避免破壞線路
在對(duì)墻磚進(jìn)行拆除的過(guò)程中,我們應(yīng)該要注意的是,不要使用大型沖擊鉆或大錘等工具。在拆除前一定要搞清楚原來(lái)墻面里面管線鋪設(shè)的情況,以及墻體是否為承重墻等,以避免拆磚時(shí)破壞暗埋線路,或傷害到輕體墻的隔壁墻面。此外,墻磚拆除的難易程度也不盡相同,有些粘貼較松的瓷磚,只需撥動(dòng)就可拆下,而有些瓷磚十分牢固,建議使用小型扁鉆鑿。
廠房拆遷進(jìn)行評(píng)估要準(zhǔn)備的材料有哪些,以及要注意什么事項(xiàng)
1、廠房拆遷評(píng)估重要的是建筑面積。結(jié)構(gòu)、層高這些數(shù)據(jù)應(yīng)當(dāng)由專業(yè)測(cè)繪公司提供。
2、廠房朝向、成新系數(shù):這是需要評(píng)估機(jī)構(gòu)自己調(diào)查的,還有就是當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行情,配套情況等所有影響房地產(chǎn)價(jià)格的重要因素都要調(diào)查;
3、除些之外評(píng)估機(jī)構(gòu)還得將室內(nèi)的裝修量出來(lái),單獨(dú)評(píng)估;
4、權(quán)屬資料:廠房所有權(quán)證、產(chǎn)權(quán)檔案資料;
5、地理位置:交通、公共配套設(shè)施、衛(wèi)生、醫(yī)療、教育等;
6、房屋狀況:廠房的建成時(shí)間、樓層、格局、結(jié)構(gòu)、朝向,裝修狀況;
7、其他:關(guān)注有無(wú)共有人、有無(wú)土地證等。
廠房拆遷評(píng)估有哪些注意事項(xiàng)?
1、評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)由被拆遷人指定。這一點(diǎn)往往是容易被忽視的,從實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)來(lái)看,自行選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)同政府私自選點(diǎn)的機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果多的相差一倍還多。
2、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。路*強(qiáng)律師在實(shí)際辦案過(guò)程中發(fā)現(xiàn),很多評(píng)估機(jī)構(gòu)是沒(méi)有對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行評(píng)估的,這一項(xiàng)在整個(gè)企業(yè)拆遷補(bǔ)償結(jié)果中占有相當(dāng)大的比重,一般按照經(jīng)營(yíng)效益、營(yíng)業(yè)額、利潤(rùn)額等條件確定。
3、什么時(shí)候評(píng)估。有些地方政府在拆遷過(guò)程中,總是想先跟企業(yè)施壓,絕口不提評(píng)估事宜,也不出具征收決定和征收補(bǔ)償安置方案決定,這也是需要密切注意的違法行為。
人工拆除:
人工拆除價(jià)格定杍比較高,基本上要比機(jī)械拆除高出一倍。不過(guò)相應(yīng)的,人工拆除在質(zhì)量以及細(xì)節(jié)處理方面要比機(jī)械拆除到位很多。對(duì)于很多家庭裝修拆除客戶來(lái)說(shuō),更多的會(huì)選擇人工拆除,當(dāng)然這也是因?yàn)榄h(huán)境的原因?qū)е隆?
人工拆除和機(jī)械拆除各有利弊和千秋,對(duì)于消費(fèi)者們關(guān)于拆除方式的選擇可以選擇人工拆除也可以選擇機(jī)械拆除,更多的是兩者進(jìn)行合杜,尤其是在大型拆除工程中,為了確保拆除質(zhì)量,一些機(jī)械拆除所無(wú)法做到的細(xì)節(jié),需要人工拆除進(jìn)行完善。